一、買房貸款屬于什么貸款

【算一算你家裝修要花多少錢】買房貸款已經(jīng)成為了很多年輕人的選擇。銀行貸款通常可以分為消費(fèi)貸款、商品抵押貸款、信用貸款等不同類型。那么我們買房所申請(qǐng)的貸款屬于哪種類型的貸款呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。1、買房貸款屬于抵押類的商業(yè)貸款。它通常指的是購(gòu)房者通常會(huì)將已經(jīng)購(gòu)買的房屋，或者是其他銀行認(rèn)可的抵押物抵押給銀行而獲得貸款。如果購(gòu)房者無(wú)法按期償還貸款的話，銀行是可以處置購(gòu)房者的抵押貸款來(lái)償還自己的損失。購(gòu)房者將房子抵押給銀行，如果沒(méi)有還清貸款的話，購(gòu)房者是不具有完全產(chǎn)權(quán)的，他只有房屋的使用權(quán)，因此不能將房子上市交易或者再次抵押。2、買房貸款主要分為住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款、組合貸款三種形式。公積金貸款只是針對(duì)參加了住房公積金的人員。我們申請(qǐng)住房公積金的最高額度通常不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%，不同城市住房公積金最高額度的規(guī)定不同。而且住房公積金貸款的利率會(huì)不計(jì)較低。3、有些人申請(qǐng)的公積金貸款額度不夠，不足的房款部分會(huì)向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)貸款，它是公積金貸款和商業(yè)貸款的總稱。我們?cè)谏暾?qǐng)辦理組合貸款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款的期限要一樣，并且兩者所貸款的額度不超過(guò)房產(chǎn)的70%。這種貸款的方式手續(xù)比較復(fù)雜。4、住房商業(yè)貸款的利率會(huì)比較高一些，不過(guò)通常我們向銀行申請(qǐng)首套房商業(yè)貸款可以享受利率折扣，不同銀行之間的優(yōu)惠活動(dòng)不一樣。它的手續(xù)也比較簡(jiǎn)單一些。小編總結(jié)：關(guān)于買房貸款屬于什么貸款，小編就介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠購(gòu)房貸款有所了解。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

二、買房用微信還貸款，這個(gè)屬于金融理財(cái)產(chǎn)品嗎？

不屬于金融理財(cái)產(chǎn)品。理財(cái)產(chǎn)品有很多種類，包括固定收益類如儲(chǔ)蓄、銀行理財(cái)、債券、P2P、保險(xiǎn)、外匯、黃金、國(guó)債等，權(quán)益類如股票、偏股類基金、期貨等。

不過(guò)，理財(cái)投資有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎。個(gè)人要根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和理財(cái)需求等情況來(lái)選擇具體的理財(cái)產(chǎn)品，一般而言，高收益意味著高風(fēng)險(xiǎn)，而且大部分理財(cái)產(chǎn)品還需要用戶具備一定的專業(yè)金融知識(shí)，不要盲目理財(cái)。

如果你的房子是因?yàn)閯傂栊枰〉?。那不算理?cái)。如果你買房是為了炒房是為了賺錢。那是一種金融投資。

三、家庭購(gòu)房貸款屬于哪種貸款

商業(yè)貸款，公積金貸款，也可以兩種都采用，叫組合貸款，不過(guò)現(xiàn)在銀行都不讓用
還款方式按揭貸款有等額本金和等額本金兩種

四、買房貸款屬于什么貸款

【算一算你家裝修要花多少錢】
買房貸款已經(jīng)成為了很多行貸款通?？梢苑譃橄M(fèi)貸款、商品抵押貸款、信用貸款等不同類型。那么我們買房所申請(qǐng)的貸款屬于哪種類型的貸款呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。
1、買房貸款屬于抵押類的商業(yè)貸款。它通常指的是購(gòu)房者通常會(huì)將已經(jīng)購(gòu)買的房屋，或者是其他銀行認(rèn)可的抵如果購(gòu)房者無(wú)法按期以處置購(gòu)房者的抵押貸款來(lái)償還自己的損失。購(gòu)房者將房子抵押給銀行話，購(gòu)房者是不具有完全產(chǎn)權(quán)的，他只有房屋的使用權(quán)，因此不能將房子上市交易或者
2、買房貸款主要分為住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款、組合貸款三種形式。公積金貸款只是針對(duì)參加了住房公積金的人員。我們申請(qǐng)住房公積金的最高額度通常不70%，不同城市住房公積金最高額度的規(guī)定不同。而且住房公積金貸款的利率會(huì)不計(jì)較低。
3、有些人申請(qǐng)的公積金貸款額度不夠，不足的房款部分會(huì)向銀行申請(qǐng)住房款和商業(yè)貸款的總稱。我們?cè)谏暾?qǐng)辦理組合貸款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款且兩者所貸款的額度不超過(guò)房產(chǎn)的70%。
4、住房商業(yè)貸款的利率會(huì)比較高一些，不過(guò)通常我們向銀行申請(qǐng)首套房商業(yè)貸款可以享受利率折扣，不同銀行之間的手續(xù)也比較簡(jiǎn)單一些。
小編總結(jié)：就介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大
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一、住房貸款都有那幾類啊?

就是住房公積金貸款和一般商業(yè)貸款兩種。

二、住房貸款都有那幾類??？

目前住房貸款的種類主要有以下四種：
第一種是買房貸款，即通常說(shuō)的按揭貸款。這一種是目前使用最為廣泛的房貸，為很多購(gòu)房資金不足的購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)了買房的夢(mèng)想。具體來(lái)說(shuō)，住房按揭又分為兩類，一類是商業(yè)貸款，由銀行提供;第二類是公積金貸款，只要連續(xù)繳存12個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。
第二種是同名轉(zhuǎn)按揭。也就是申請(qǐng)人已經(jīng)有了貸款，但為了更好地對(duì)貸款進(jìn)行管理，或者出于各種原因，對(duì)自己的貸款進(jìn)行變更，通俗地講就是在銀行間“跳槽”。
第三種是純粹出于融資的需求，比如把房產(chǎn)抵押給銀行，獲得一筆貸款，即我們經(jīng)常說(shuō)的抵押經(jīng)營(yíng)性貸款或者抵押消費(fèi)貸款，資金可以用于各種合理的需求，比如經(jīng)營(yíng)、繼續(xù)買房、買車、出國(guó)、留學(xué)、裝修，甚至旅游。但如果要想獲得貸款，首先申請(qǐng)人必須具有相應(yīng)的抵押物，比如房產(chǎn)，一般貸款的額度是抵押物評(píng)估價(jià)值的7成。
第四種是轉(zhuǎn)按揭，當(dāng)房子還處在按揭期間，想轉(zhuǎn)賣給另外一個(gè)人，有些銀行可以提供此類服務(wù)?？偟膩?lái)說(shuō)，使用最多的是按揭貸款，其他的種類相對(duì)較少，有些銀行也沒(méi)有開展這些業(yè)務(wù)。除了通過(guò)銀行，民間借貸也是一個(gè)途徑，例如朋友間的拆借、典當(dāng)行、投資擔(dān)保公司等等，相對(duì)于銀行而言，盡管這些機(jī)構(gòu)放款手續(xù)相對(duì)更靈活簡(jiǎn)便一些，但利息比銀行高很多，一般我們不建議使用這種方式。

三、房貸貸款方式有幾種類型

三種類型。目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。貸款方式的選擇，主要是看購(gòu)房者最適合哪一種，如果單位繳納的有公積金，那么購(gòu)房時(shí)最適合選擇公積金，貸款方式是在置業(yè)者在購(gòu)房者之前必須要了解的重要考慮因素。拓展資料：目前購(gòu)房貸款還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款。1、等額本息還款，本金逐漸增加所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。計(jì)算公式：計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/122、等額本金還款，利息由多及少等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。計(jì)算公式：計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對(duì)是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對(duì)于前者更能節(jié)省利息;雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。在此提醒借款人，不要為了節(jié)省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過(guò)家庭收入的50%為宜。

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。(一)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。(二)個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。(三)個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。