1、開具遺失登記申請表
如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。
遺失申請表的內(nèi)容包括詳細地址、房屋面積、房產(chǎn)證號以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。
2、到房產(chǎn)檔案館查檔
房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)房屋的信息開具公告。
3、登報作廢原房產(chǎn)證
接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當(dāng)?shù)厝請罂沁z失證明。
4、補辦新證
登記一段時間后(各地有不同要求)，房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。
房產(chǎn)證補辦怎么收費
房產(chǎn)證補辦需要繳納房屋所有權(quán)證工本費10元和印花稅5元。
房產(chǎn)證補辦需要很多時日，市民在丟失證件之后盡快申請補辦，以免有急用時來不及補辦。
很多粗心的購房者不僅僅是丟失了房產(chǎn)證，還丟失了土地證，那么土地證補辦流程是什么呢?
土地證補辦流程如下：
1、房屋產(chǎn)權(quán)人到小區(qū)物業(yè)處開具居住證明;
2、房屋產(chǎn)權(quán)人須持房產(chǎn)證原件和身份證原件到國土資源局辦理遺失證明;
3、持居住證明和遺失證明到當(dāng)?shù)厝請蟮菆笞鲝U原房產(chǎn)證;
4、辦理新土地證。
房產(chǎn)證補辦需要提交的資料有哪些
1、房屋產(chǎn)權(quán)人即申請人的身份證原件和復(fù)印件;
2、刊登遺失證明的整張報紙;
3、房屋產(chǎn)權(quán)人的申請補辦報告;
4、房管部門出具的掛失證明;
5、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);
6、房屋分層分戶平面圖;
8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);
9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。

法律主觀：

在我們國家的具體法律規(guī)定而言， 房產(chǎn)證 丟失時可以補辦的，且有一整套流程。首先要去房屋的街道辦事處開局介紹信，然后就帶著 身份證 和介紹信去房管局辦理遺失證明，然后再去補 辦房產(chǎn)證 即可，同時還要注意，補辦時要帶一些材料。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十五條規(guī)定:房屋權(quán)屬證書破損,經(jīng)登記機關(guān)查驗需換領(lǐng)的,予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢,并向登記機關(guān)申請補發(fā),由登記機關(guān)作出補發(fā)公告,經(jīng)6個月無異議的,予以補發(fā)。

法律客觀：

申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。1、申請遺失登報手續(xù)如下：(1)提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請；(2)申請人的身份證明復(fù)印件(核驗原件)；(3)原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件；(房改房；登記部門可以確認申請人已領(lǐng)取證書的除外)；房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。2、申請補辦手續(xù)如下：(1)提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補辦；受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個月后，補發(fā)房屋所有權(quán)證。(2)產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對原件)；(3)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。3、補證手續(xù)費用：只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費用。

房產(chǎn)證丟了補辦的流程：
1、產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢；
2、然后到公證處辦理遺失公證；
3、帶上相關(guān)資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù)；
4、房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補辦新證。
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
房產(chǎn)證辦理步驟
如果想節(jié)約資金，購房者可以按照程序自行辦理產(chǎn)權(quán)證;為節(jié)省時間和精力，也可以委托開發(fā)商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證”條款，則只能委托開發(fā)商或代理公司辦理。
即使委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者仍可以選擇是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理產(chǎn)權(quán)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應(yīng)不同的辦理流程。
因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購房者完全可以自行辦理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十七條
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

補辦房產(chǎn)證需要的流程如下：
1、攜帶身份證明到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理遺失登記;
2、經(jīng)過查檔，房產(chǎn)檔案局出具產(chǎn)權(quán)證明;
3、登報申明遺失的房產(chǎn)證作廢;
4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產(chǎn)證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
房產(chǎn)證丟失了有什么后果
1、不能買賣
房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理房屋過戶手續(xù)。
2、不能抵押
許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3、不能出租
如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。
4、合法權(quán)益不能得到保護
當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。
5、不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。