買房交的定金是否可以退，取決于多種因素。

首先，如果雙方按約履行，定金應抵作價款或退回。其次，如果因為特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同，或者因為對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方，定金也可以退回。

再者，如果是售房者單方違約導致不能繼續履行，定金可以退回雙倍。然而，如果因為其他原因，例如購房者單方違約，導致合同不能實現，定金則不可退還。

此外，如果房屋買賣合同已經簽訂，定金將自動轉為房價的一部分。如果因為違約導致合同無法繼續履行，守約方可以要求違約方雙倍返還定金。

在購買房產時，一定要認真了解相關法律法規和合同條款，以避免因不了解規定而產生糾紛。同時，為了保障自己的權益，應盡可能在交付定金前詳細了解房屋的情況和開發商的信譽。

定金的簡介：

定金是指在購買商品或簽訂合同時，為了保證交易的順利進行，由一方或雙方同意提前支付的一定金額。定金是一種法律上的擔保方式，其目的是為了確保雙方履行合同義務，防止違約行為的發生。

在購買房產時，定金是常見的一種形式。購房者需要先向開發商或售房者支付一定比例的定金，以表示自己的誠意和意向。定金的金額一般會根據房屋的價格和實際情況協商確定，通常為總價的3%至5%。

如果購房者違反合同約定或放棄購買，定金將不予退還；如果售房者違反合同約定或不能交付房屋，應當向購房者雙倍返還定金。

需要注意的是，在交付定金時，雙方應當簽訂定金協議，明確約定定金的金額、交付方式、退還條件等事項，以避免產生糾紛。同時，購房者也應當注意審查開發商或售房者的資質和信譽，以確保自己的權益得到保障。

買房交了定金是否可以退需要根據情況來確定，具體回答如下：

一、定金不能返還的情況：

如果購房者沒有按照認購書中的規定期限、到指定的地點簽約，或者購房者在進行正式簽約過程中擅自對認購書進行更改的，例如：房子的價格、面積、戶型等，導致無法正常進行簽約的，將被視為違約行為，因此這種情況下是不能將定金退還的。

二、定金應該返還的情況：

1、在認購意向書期限內，開發商將該房屋轉售給第三人，損害購房者利益的，開發商需要雙倍賠償購房者的定金。

2、若開發商在沒有獲得相關商品房銷售證件，或由于開發商的某些原因導致不能進行簽約的，或因為開發商的原因導致簽署的合同無效的，開發商應將購房者支付的定金退還，并承擔給購房者造成的損失。

3、如果購房者與開發商在簽署合同過程中對需要補充的協議內容有爭議、無法達成一致的，在與認購意向書中內容無關的情況下，導致簽約不成功的，則雙方都不屬于違約行為，這種情況下的定金是能夠退還的。

買房的注意事項：

1、要認真實地查看樓盤：樓間距、綠化率等都是不可或缺的因素。

2、軟裝硬裝配套設施要查看清楚：樓盤的物業也是直接影響以后居住生活品質的因素，因此在選擇樓盤時后續的物業也是要在考慮的范圍內的。

3、不要相信樣板間：開發商用重金打造的樣板間讓購房者看一眼就會被打動，其實交房之后的效果和樣板間的差距不是一星半點。

4、不要被優惠讓利迷暈了：很多售樓處會有很多優惠活動，但可能推出的特價房要么就只有幾套，要么就戶型朝向不太好，大家伙購買時不可不防。

5、房價僅是參考之一：大家都把房價看的太重，或者說太過重視。其實，對于購房者來說，房價不是自覺可以控制或者預測的，它的漲跌因素太多。

6、實地考察不可少：買房，切勿“想當然”，也不要聽置業顧問的侃侃而談，一定要實地考察株洲樓盤，比如考察施工進度、周邊配套等等，記住“越是美麗的東西，越會騙人”。