買車按揭貸款需要的條件如下：
1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2、能提供固定和詳細住址證明；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
4、個人社會信用良好。
貸款的流程是什么
貸款的流程如下：
1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請；
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估；
3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查；
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同；
6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款；
7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查；
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

按揭貸款買房需要滿足什么條件？

一、商品房按揭貸款的基本條件

借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；

貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；

同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

二、須提供資料

申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；

開發(fā)商的收款帳號1份。

三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

買房貸款需要什么條件

因為房屋價格高，因此很多人購買住宅時，會向銀行申請住房貸款。不少人都是第一次貸款買房，不知道買房貸款通常需要滿足哪些條件，接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 我們購買住宅向銀行申請貸款時，需要滿足申請人是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，擁有有效的居住身份證明。一般申請人的年齡加上貸款的年限是不能夠超過70歲的。有些銀行會對申請人的年齡進行限制，比如說建設(shè)銀行規(guī)定申請人的年齡要在18-50歲之間，并且申請人要在65歲前就將房貸還清。

2、 我們申請銀行貸款時，通常需要交個人資產(chǎn)證明，首付款證明等。因為申請房貸通常需要擁有穩(wěn)定的收入，有償還貸款的能力，并且要有不低于購房款20%的資金。

3、 申請房貸通常還需要滿足有貸款銀行認可的資產(chǎn)抵押。因此大家在申請房屋貸款時，通常會將所購買的房屋抵押給銀行，如果是二手房，那么房屋的產(chǎn)權(quán)需要清晰，符合市場流通的條件，通常銀行還會對二手房的房齡進行限制，比如說二手房房齡需要在30年以內(nèi)。申請人需要擁有合法有效的購房合同等其他證明文件。

4、 我們申請房貸時，需要滿足個人信用良好的條件和銀行要求的其他條件。因為銀行可能會拒絕不良信用記錄的購買貸款的房貸申請。比如說建行分期還款連續(xù)拖欠3期以上，工行個人貸款最近一年內(nèi)逾期6次以上等，是不能申請住房貸款的。

小編總結(jié)：關(guān)于買房貸款需要什么條件，小編就介紹到這里了。大家在申請貸款買房前，可以到相關(guān)的銀行咨詢，了解銀行貸款規(guī)定都有哪些。

1、年齡需符合規(guī)定：貸款人須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有承擔(dān)法律責(zé)任的能力，并且不能超過65周歲。
2、有合法身份：貸款人能夠提供自己的身份證明，包括居民身份證、戶口本等。
3、有還貸能力：貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請貸款時需提供收入證明，月收入需是月供的2.5倍。
4、有購房依據(jù)：貸款人要有房屋認購書、購房合同、定金收據(jù)等材料。
5、征信良好：貸款人需要提供征信報告，征信良好，無逾期記錄等。
申請房屋貸款流程
1、到銀行提交按揭貸款申請：
一般新開發(fā)樓盤都是與某些銀行有合作的，購房者可以直接到開發(fā)商指定的銀行去申請，辦理的時候可以提前咨詢銀行要準(zhǔn)備哪些資料，申請的時候直接拿來用即可，辦理的時候要填寫按揭貸款申請書，提交給銀行。
2、銀行進行審查：
購房者在提交按揭貸款申請之后，銀行會安排工作人員對購房者的征信狀況和還款能力等方面進行審查，如果資質(zhì)或征信有問題，銀行就會拒貸，如果順利通過，銀行就會通知購房者到銀行當(dāng)面確認。
3、簽訂購房合同：
審查通過后，銀行會向購房者發(fā)放同意貸款通知書或者按揭貸款承諾書，到這一步，購房者就可以放心的繳納首付款，并且和開發(fā)商簽訂購房合同了。
4、簽訂房屋按揭抵押貸款合同：
拿到購房合同之后，購房者需要持購房合同、繳納首付款證明等與開發(fā)商、銀行三方簽訂房屋按揭抵押貸款合同，合同會對按揭房屋產(chǎn)權(quán)、貸款額度、貸款年限、約定利率、還款方式以及三方義務(wù)做出說明和限定。
5、到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)抵押備案登記：
持以上要求的材料，到本地房管局辦理房產(chǎn)抵押備案登記，只有辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)才代表之前簽訂的所有合同合法有效，才可以進行下一步的抵押登記。
6、銀行下款，借款人按月還本付息：

根據(jù)貸款的種類不同分為以下幾種類型
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款
大學(xué)生對此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信，很多地區(qū)都對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件呢？一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專以上學(xué)歷；18周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。
貸款種類四：個體戶貸款
個體戶已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟發(fā)展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨冢挥斜镜毓潭ǖ慕?jīng)營場所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
以上內(nèi)容就是有關(guān)貸款的種類以及其要求和限制內(nèi)容了