買房按揭需要準備哪些材料
法律主觀：
購房者辦理按揭貸款買房時應當提前如下材料：1、個人住房借款申請書;2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件;5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。以上資料僅供參考，不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會有不同要求。以上就是按揭貸款買房需要什么手續(xù)以及按揭買房需要哪些材料的相關內容介紹，希望能夠對您有幫助。需要提醒您注意的是，本文所述的只是概括性的介紹，對于具體的，還要看您是在哪個地區(qū)，具體在哪個銀行辦理按揭貸款，畢竟不同地區(qū)不同銀行的政策都是有所區(qū)別的，建議您咨詢當地的銀行。有時候按揭貸款買房還會有開發(fā)商的參與，建議您先找個律師咨詢一下，看看需要注意些什么，畢竟買房涉及到的金額是比較大的，誰都不想以后出現糾紛。
法律客觀：
《房屋登記辦法》第三十三條《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結婚證;(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具前款第(二)項、第(三)項規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
貸款買房需要提供哪些材料
1、身份證原價及復印件兩份(身份證正反面)。
2、戶口本原件及復印件(戶主頁和自己那頁)。
3、婚姻證明原件及復印件兩份(婚姻證明：結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具)。
4、個人收入工資證明(加蓋單位公章)和個人銀行流水賬單(連續(xù)六個月)。(工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要)。
5、經房產部門鑒證過的購房合同原件以及房貸首付款證明。
6、開發(fā)商開具的購房不動產發(fā)票原件及復印件一份。
7、貸款所在銀行的銀行卡或存折原件及復印件一份。
買房貸款的流程是什么?
1、先選擇房產：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理貸款申請：購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、要簽定購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。
6、要開立專門還款賬戶：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
7、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業(yè)務。
買房貸款需要提供什么資料？
去銀行辦理房貸需要的資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.如果已經結婚提供結婚證明，離婚提供離婚證明。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
銀行辦理房貸具體流程：
1、選擇房產如果購房者想要貸款，在買房的時候應該對這方面的內容了解清楚，這樣才能確保貸款的順利進行。
2、辦理按揭貸款申請買房人員在確定自己的能夠貸款之后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同如果通過申請能夠滿足貸款條件的話，可以與開放商簽訂購房合同。
4、簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。
6、開立專門還款賬戶如果購房者在上述的條件滿足之后要開設一個專門的還款賬戶，以方便每月的還款。
買房貸款需要提供什么資料?現在很多城市都針對房地產市場而推出了限購的政策，銀行對于房貸的要求也會越來越高了，并不是人們想要買房就能夠申請辦理相關房貸了的。不同銀行對于房貸辦理的條件和政策都會不一樣，在買房的時候人們必須要能夠去了解清楚，選擇一家利率合適、滿足相關條件的銀行進行辦理，記得打聽清楚辦理才能少走彎路。
貸款買房要準備哪些材料
房子對我們來說都很重要，不僅是一個歸宿、是一個遮風避雨的地方，還是一種投資、具有先買先賺的升值價值。很多人都會在社會打拼一段時間后就延伸買房的想法，而且很多人都會選擇貸款買房，那貸款買房要準備哪些材料呢?
貸款買房要準備哪些材料
【1】合法的身份證件;
【2】借款人經濟收入證明(公司開具的收入證明、銀行流水等)或職業(yè)證明;
【3】借款人家庭戶口登記簿，且有配偶的借款人需提供夫妻關系證明(結婚證);
【4】有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
【5】借款人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
【6】首期付款的銀行存款憑條或房地產開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據或發(fā)票復印件。
最后，申請房貸時記得去銀行部門進行貸款，銀行工作人員會給借款人提供申請表格，并按提交的申請材料對借款人的資質進行審核，只要審核通過就可以簽訂合同、放款。
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