一、房屋抵押貸款需要什么條件和手續

房屋抵押貸款需要條件和手續如下：一、房產抵押貸款的條件是：1、需要擁有合法的身份；2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；3、需要有合法有效的購房合同；4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；5、能夠提供貸款行認可的有效擔保；二、房屋抵押貸款所需手續如下：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5、房產的產權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證，等）。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

二、短期房產抵押貸款所需的條件和資料是什么?

短期房產抵押貸款所需的條件和資料是什么？[b]短期房產抵押貸款[/b]也稱之為個人，工商銀行個人是中國工商銀行向客戶發放的以合法有效的質押品為擔保的人民幣貸款。☆產品特色質物多樣：銀行存款、國債、理財產品、黃金、人壽保險單、個人外匯買賣資金等均可作為質押物;手續簡便：部分質押物可通過個人網上銀行辦理短期房產抵押貸款;貸款額度高：貸款額度單筆最高1000萬元。其中，網上銀行短期房產[url=http://www.tzdb8.com/][color=#0000ff]抵押貸款[/color][/url]單戶貸款最高100萬元;貸款期限長：最長可達3年;具備循環貸款功能：一次質押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過商戶pos和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。☆申請條件1.具有相應民事行為能力的自然人。外籍人、無國籍人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業;2.借款人貸款用途符合國家法律法規及有關政策規定，承諾貸款不進入證券市場、期貨市場和用于房地產開發、股本權益性投資，不得用于借貸牟取非法收入;3.提供銀行認可的有效質物作擔保;4.在工商銀行開立個人結算賬戶;5.銀行規定的其他條件。申請辦理網上銀行短期房產抵押貸款業務的，還須符合如下條件：(1)持有為工商銀行網上銀行注冊卡的理財金賬戶卡、工銀靈通卡或工銀靈通卡.e時代卡，且上述賬戶卡下掛符合規定的無折(單、憑證)類質物。(2)擁有工商銀行網上銀行個人客戶證書。☆申請資料1.申請人本人的有效身份證件，以第三人質物質押的，還需提供第三人有效身份證件;2.有效質物證明;3.貸款用途證明或聲明;4.銀行規定的其他資料。

三、沒有結清貸款的房產可以申請抵押貸款嗎？

當下的銀行房產抵押貸款貸款額度一般為房產評估價格50%~70%。具體額度銀行會根據房產所在位置，個人還款能力來做綜合評估。

有一些大型的機構最高可以申請到房產評估價格的80%，不過利息較高，適合短期周轉群體。

房產抵押貸款流程：

1.向銀行提出貸款申請；

2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜；(到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權證)(需要的資料：房產抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行的營業執照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的)注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，一般7個工作日后辦完，最短15天內可以放款；

5.銀行放款。

四、房產抵押貸款要滿足什么條件？

房產抵押貸款需要滿足哪些條件1、房屋產權明晰。想要辦理須具有明晰的產權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入房地產市場流通。塌春滾據上門貸所知作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地證。比如，大家常說的小產權房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種團余類型的房子沒有國家頒可證，購房合同在房管局不能備案。2、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大（一般不能超過二十年），因為房齡越大價值越小，貸款款。3、房子沒有列入規劃。房子的情況在中國還森策規定，被列入當地城市能用來辦理抵押貸款的。房地抵押貸款需要注意什么房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或判需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，，因此消費者要注意政策風險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

房子抵押貸款需要滿足的條件一般包括以下幾點：

1. 借款人需要具備完全民事行為能力，并能提供有效身份證明。這通常意味著借款人必須是成年人，并能夠提供身份證等有效證件以證明自己的身份。

2. 借款人必須有穩定的工作和收入，具備還款能力。銀行或貸款機構通常會要求借款人提供收入證明，以確保借款人有足夠的還款能力。

3. 借款人需要提供房屋的合法所有權證明。這意味著借款人必須是房屋的合法所有人，并能夠提供房產證等證明文件。

4. 房屋必須符合銀行或貸款機構的要求，包括房屋的年齡、價值、地理位置等方面的評估。銀行或貸款機構會對房屋進行評估，以確定房屋是否符合抵押貸款的要求。

5. 借款人需要有良好的信用記錄。銀行或貸款機構會查詢借款人的征信記錄，以了解借款人的信用狀況。如果借款人的信用記錄不良，可能會導致貸款申請被拒絕。

需要注意的是，具體的貸款條件可能會因不同的銀行或貸款機構而有所不同。因此，在申請房子抵押貸款之前，建議借款人仔細閱讀相關機構的貸款政策，了解具體的貸款條件和要求。

房產證貸款需要什么手續和條件

房產證貸款需要的手續和條件有：

1、抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是說，即使房產證不是你自己的，只要得到別人的認可，并且有抵押同意書，你就可以用別人的房子申請抵押貸款。

2、申請貸款，您需要愿意并能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款。具有完全民事行為能力的自然人申請貸款需持房產證，貸款到期時的實際年齡一般不超過65歲。

3、房屋的房齡（自房屋竣工之日起計算）貸款期限不得超過40年。房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、抵押房屋的房產證未列入當地城市改建規劃，并有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。在本市有常住地和固定住所；有合法的職業和穩定的收入來源，并有按時償還貸款本息的能力。

5、房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場，無其他抵押。

拓展資料

1）房產證貸款流程：貸款人應向銀行提出貸款申請，經批準。銀行審核通過的，貸款人應向銀行提交房產證復印件及銀行要求的其他材料；然后銀行會評估貸方的房價，貸款金額取決于評估的房價。然后我們需要簽訂一系列的合同。同時，貸方需要有相應的銀行賬戶。如果沒有，則需要立即打開。按有關部門要求辦理房產證抵押登記。最后，銀行會將貸款打入您的專戶。至此，房產證辦理貸款手續就完成了。

2）房產證貸款需要準備的材料：貸款人的有效身份證件和戶口簿。婚姻狀況證明：未婚需提供未婚證明，離婚需出具離婚證。已婚人員需提供配偶身份證、戶口本、結婚證。貸款人收入證明。提供房屋產權證明。必須有抵押品，貸款金額與貸款利息之和不得超過抵押品估值的一半。有穩定工作或收入證明。

房子貸款需要什么手續

辦房貸款需要的手續：

1.申貸人的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。

2.申貸人的工作證明和收入證明，需要加蓋單位公章。

3.購房合同、首付款結清證明。

4.抵押公證等手續。

辦房貸需要的條件：

1.申請人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。

2.申請人具有良好的個人信用和還款意愿。

3.申請人具有穩定的收入和按時足額償還貸款本息的能力。

4.申請人具有所購住房合同。

5.申請人具有支付所購房屋首期購房款能力。

6.申請人在銀行開立個人結算賬戶。

【拓展資料】

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

申貸資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿。

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）。

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

5.房產的產權證。

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。

3.擔保人。

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

買房貸款需要什么手續？

房貸，是由購房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，同時填寫房屋抵押貸款的申請，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。今天就為大家整理了有關文章，歡迎大家閱讀了解!

買房貸款

貸款買房需要什么手續

個人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：

(1)借款人合法的身份證件;

(2)借款人經濟收入證明或職業證明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

2、所購房屋資料：

(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》

(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;

(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：

(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地產抵押申請審核登記表;

(4)全部購房合同;

(5)房地產部門所需的其他資料。

房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成后，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

房抵押貸款需要滿足的條件涉及借款人本人、抵押的房產以及貸款用途三個方面。

具體說明如下：

一、借款人本人方面

1、至少年滿18周歲，具備完全民事行為能力；

2、個人信用狀況良好，征信上無嚴重不良記錄；

3、具有良好的還款意愿和按時償還貸款本息的能力；

4、在當地有固定住所，能提供戶籍證明或有效居住證；

5、滿足銀行規定的其他條件，比如在該銀行開立個人結算賬戶。

二、抵押的房產方面

1、房屋產權清晰

房屋產權登記在借款人本人名下，如果產權是和他人共有，那么必須獲得產權共有人的書面同意才能抵押貸款。

2、房屋當前無抵押

若房屋當前正在按揭、正處于抵押狀態，那么有些銀行可能就不會接受該房抵押貸款了，除非先結清原房貸、解除抵押后再辦理新的抵押貸款，或者原房貸就是抵押給該銀行的，且該銀行接受房產剩余價值二次抵押。

3、房齡通常不超過20年

若房屋建筑質量、區域位置特別優質，那么有些房齡超過20年的也能抵押貸款，不同銀行有不同規定，具體以實際情況為準。

4、價值能被銀行認可、接受

即抵押的房產要合法、有效、足值，不能是依法查封、無使用年限、評估價值非常低的房產。

三、貸款用途方面

房抵押貸款用途通常只有兩個方向，一是消費，二是經營，總之不得用于房地產、證券市場、期貨市場、股本投資、基金理財、借貸以及其他法律法規禁止的用途。

因此，房抵押貸款的用途必須明確，且要提供貸款用途證明資料。比如用于經營性用途的，需要提供營業執照、經營流水、購銷合同、交易憑證等相關資料。

另外，除了貸款用途資料以外，房抵押貸款所需資料通常還有：身份證、戶口本/居住證、婚姻狀況證明、還款能力證明、個人征信報告、房產證以及房產估價資料。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）