一、農(nóng)村宅基地回收制度
宅基地回收是指對不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，按照法律規(guī)定的條件和程序，將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回的制度。
也就是說當(dāng)你不符合宅基地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)后，村集體可以收回你的使用權(quán)。
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。
已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。
這意味著：你建的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán)。如果想繼續(xù)使用，符合條件可以重新申請。
另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)，注銷其土地登記。想建房子的時候，要再重新申請宅基地。所以宅基地申請了一定要快點(diǎn)建房子!
2、非農(nóng)業(yè)戶口居民( 含華僑) 原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。
這意味著:農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或移居境外后，就沒有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格，但是原來在農(nóng)村的房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)，依然受法律保護(hù)。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權(quán)利。
3、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。
也就是說：現(xiàn)在的宅基地面積超過標(biāo)準(zhǔn)，超過面積的使用權(quán)暫時是你的。但是如果以后孩子分戶建房的時候批準(zhǔn)宅基地可能要把多出的面積算進(jìn)去。或者遇到拆遷、翻建等就要把多出去的部分還給集體。有些地方規(guī)定:征地拆遷時，宅基地超出部分不予補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第六十六條 有下列情形之一的：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;
(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的；收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

農(nóng)村宅基地荒廢多久會被收回
農(nóng)村荒廢的宅基地是要被收回的，那農(nóng)村宅基地荒廢多久會被收回呢？
宅基地是農(nóng)村家庭用作住宅基地而占有的土地。而根據(jù)《土地管理法》第37條規(guī)定“連續(xù)二年未使用的建設(shè)用地者使用權(quán)可以無償收回”，以及國土資源部發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。”由此我們可以得出，宅基地閑置2年以上是會被收回的。
但注意要達(dá)到宅基地回收的程度，首先是宅基地沒有房屋，要么是原本宅基地就還沒建房，或者是以前建了房但是年久失修坍塌了，或是自己拆除2年以上還未恢復(fù)使用的，這幾類可能會被回收，并不是農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工房子兩年不住的農(nóng)房被回收，這一點(diǎn)大家要區(qū)別開來。
荒廢多年的宅基地確認(rèn)權(quán)
對于荒廢宅基地的確權(quán)問題是很多人都比較關(guān)注的，那下面我們就來說一說這個問題。
宅基地申請批下來以后會有一個宅基地使用證，如果沒有被集體收回則說明該宅基地使用證依然有效。按照證本登記的戶主姓名，登記的是哪戶人家，該宅基地的使用權(quán)就是哪戶人家的。
但是我國法律規(guī)定了宅基地閑置時間不能超過兩年，如果宅基地批下來以后兩年內(nèi)都不建設(shè)住宅房屋，則集體有權(quán)收回宅基地的使用權(quán)。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。
本村的宅基地私人可以轉(zhuǎn)賣嗎
很多人不在農(nóng)村生活后，就想要把自己的宅基地轉(zhuǎn)賣出去，那本村的宅基地私人可以轉(zhuǎn)賣嗎？
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：
1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；
2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；
3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；
4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄Ｈ缦狄粦粢徽毭鞔_表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地荒廢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

目前國家政策規(guī)定，不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶條件。也就是說，農(nóng)民把戶口遷走后，宅基地不會被強(qiáng)制收回。當(dāng)然，如果屬于以下情況，宅基地會被收回：
1、農(nóng)戶自愿有償退出宅基地
如果進(jìn)城后，在城里有了穩(wěn)定的工作和住所，可選擇有償退出宅基地。農(nóng)民自愿退出宅基地的，集體經(jīng)濟(jì)組織或者政府會給予一定的補(bǔ)償。
2、宅基地空閑兩年以上
根據(jù)我國政策規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地是會被收回的。
3、不符合“一戶一宅”政策
目前全國宅基地確權(quán)工作基本完成了，各地對違反“一戶一宅”政策的采取了不同的處理方法，有的實(shí)行“有償使用”制度，有的要求拆除房屋，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。
4、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占地
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，這類情況需要占地的話，可以收回農(nóng)民的宅基地使用權(quán)，不過會給予適當(dāng)補(bǔ)償。
5、宅基地使用權(quán)人死亡，無人繼承宅基地地上房屋的
宅基地使用權(quán)人死亡，雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋是可以繼承的。不過，如果無人繼承宅基地地上房屋的，那宅基地是會被收回的。
6、批準(zhǔn)異址新建的原宅基地
農(nóng)村建房需“建新拆舊”，如果異地建房獲得審批，原宅基地上房屋應(yīng)該拆除，宅基地應(yīng)交回給集體經(jīng)濟(jì)組織。
戶口遷出后，還能申請農(nóng)村宅基地嗎？我們先看下農(nóng)村宅基地的申請條件是怎樣的？宅基地申請是要滿足諸多條件的，不滿足條件是不會獲批的。
雖然各地的宅基地申請條件稍有不同，但從多地的宅基地申請條件來看，只有符合下列條件的農(nóng)村村民，才能享有農(nóng)村宅基地分配資格：
1、是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員2、達(dá)到法定婚齡3、未享受過宅基地分配待遇4、原家庭不存在一戶多宅5、符合分戶條件
法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。
第二十八條下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：
(一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動地；
(二)通過依法開墾等方式增加的；
(三)承包方依法、自愿交回的。