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劃撥土地使用權能夠繼承嗎(劃撥的土地可以繼承嗎)

首頁 > 財產房產2024-09-17 03:00:56

劃撥土地能繼承嗎?

根據法律規定,劃撥土地使用權是能夠繼承的,被繼承人的合法財產可以作為遺產繼承,這里的財產既包含不動產、動產、物權、債權、用益物權等,劃撥土地的使用權就屬于用益物權。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

父母過世農村的土地能否繼承權

父母去世之后土地使用權是可以被合法繼承人依法繼承的,但繼承人所繼承的是土地的使用權而不是所有權,另外,到底由誰來繼承土地使用權,是需要法定繼承人之間自己協商來確定的,因為土地使用證上只能寫一個人的名字,土地使用權的繼承必須要以土地使用證上登記的名字為準。

一、父母去世土地使用權是否可以被繼承?      可以,土地使用權繼承具有如下法律特征:      1它是一種財產權,繼承權的實現是土地使用權的轉移;      2與特定的人身關系相聯系,只有與被繼承人有血親或姻親關系或通過遺囑指定的人才可能成為繼承人;      3土地使用權的繼承權的權利主體僅僅是境內外公民。國家或法人不能享有土地使用權繼承權。即使繼承人實際取得土地使用權。也只是接受遺贈;      4以劃撥方式取得的土地使用權不能繼承。土地使用權法定繼承按照法律直接規定的繼承人范圍、繼承順序、遺產分配等原則進行土地使用權繼承的一種法律制度。二、土地使用權的被繼承人的范圍      下列人員可以為土地使用權的被繼承人:      1、接受國家交付的用于一年生農作物種植、用于水產養殖的農業土地的公民;      2、接受國家交付的用于種植多年生農作物的土地、用于種植林木的土地、宅基地的公民、家庭戶成員;      3、有權使用他人依照本法典和土地法的規定向自己轉移土地使用權土地的公民。三、遺產繼承順序是怎樣的?      1、應該先看死者是否有遺囑,有遺囑的,應按遺囑執行。      2、沒有遺囑的,應該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。      3、最后,才是確定各繼承人的份額。按照民法典的規定,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。      遺產按照下列順序繼承:      第一順序:配偶、子女、父母。      第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。      繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的,則由第二順序繼承人繼承遺產。      一般來說,民眾生前也不是無償的獲得的國家土地使用權的,那在父母去世之后,該塊土地使用權的年限只要沒有到期的,或者說已經到期但是政府也沒有無償收回的情況下,其子女或者其他法定繼承人依法繼承土地使用權就是合理的。另外,生前劃撥取得的土地使用權不可以被繼承。

繼承劃撥土地需要什么條件


只要取得了土地使用權的國有劃撥的土地,就可以繼承。符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押;土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;領有國有土地使用證;具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。
房屋繼承過戶該如何辦理
1、繼承人如果想要辦理房產證過戶手續,那就需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2、辦理繼承過戶的話就需要到區或市公證處辦理繼承權公證,需要提交的材料包括被繼承人死亡證明;該套房屋的產權證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;繼承人的身份證件等,如果是遺囑繼承則還需要被繼承人所立的已被公證過的遺囑。
3、辦理房屋過戶登記,申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
4、如果相關部門將資料審核完畢并通過后,新的房產證書就會出來,按時領取就可以。
如果發生房屋繼承糾紛該怎么辦
1、繼子女與養子女具有相同的房產繼承權:
有關規定表示,“被收養人對養父母盡了贍養義務,同時又對生父母扶養較多的,除可依繼承法第十條的規定繼承養父母的遺產外,還可依繼承法第十四條的規定分得生父母的適當遺產”。所以,繼子女與養子女是具有相同的房產繼承權的。
2、同居多年也享有配偶身份的繼承權:
《繼承法》第十四條規定,對死亡一方盡了較多義務的可以適當分得遺產,其享有的不是合法繼承人的繼承權,而是繼承人以外的人,因互助產生的權利,所以如果與被繼承人同居多年也同樣享有配偶身份的繼承權。
3、婚姻關系存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產:
根據婚姻法第十八條的規定:遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產,為夫妻一方的財產。所以如果遺囑或者合同中對某些資產做了特殊約定,要根據約定的條約執行。

劃撥土地的房子能給子女繼承嗎?

1、如果取得了土地使用權的國有劃撥的土地,可以繼承。規定劃撥土地使用權,除本條例第四十五條規定的情況外,不得轉讓、出租、抵押。
2、符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物權可以轉讓、出租、抵押:土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;領有國有土地使用證;具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。
3、簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
二、農村土地可以繼承嗎?
農村承包經營土地是以家庭為單位承包的,只要承包家庭還有農戶,在承包期內,承包土地是不收回的,如果承包家庭沒有農戶了,土地由村集體收回。非農戶不能繼承土地使用權,但可對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
農村土地承包經營法第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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