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林地承包注意事項(林地承包合同注意事項)

首頁 > 財產房產2024-09-17 13:49:56

林地承包

法律分析:林地承包需要和村委或農民簽訂合同。承包林地合同一般包括以下條款:

(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》

第十七條 承包方享有下列權利:

(一)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;

(二)依法互換、轉讓土地承包經營權;

(三)依法流轉土地經營權;

(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;

(五)法律、行政法規規定的其他權利。

第十八條 承包方承擔下列義務:

(一)維持土地的農業用途,未經依法批準不得用于非農建設;

(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規規定的其他義務。

林地承包法律規定

法律主觀:

農村集體林地可以承包給個人。 《 農村土地承包法 》規定第三十二條通過家庭承包取得的 土地承包經營權 可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。 第三十三條 土地承包經營權流轉 應當遵循以下原則: (一)平等協商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉; (二)不得改變 土地所有權 的性質和土地的農業用途; (三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限; (四)受讓方須有農業經營能力; (五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。 第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

法律客觀:

中華人民共和國農村土地承包法第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則: (一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉; (二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境; (三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限; (四)受讓方須有農業經營能力或者資質; (五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

國有林地可以承包經營嗎?

國有林地可以承包經營。
國有林地承包經營權利包括:占有權。可以依法取得林權證等證書;使用權(經營權),承包期內自主經營,他人不得干涉;收益權,承包期內所得收益,由承包經營人所有;處分權。可以依照法律規定,對林地經營權進行流轉,依法轉讓。同時承包人對林地還負有維持林地的農業用途,依法保護且合理利用土地等義務。
承包國有林地的要求:
1、依法履行承包合同。承包人需要按照承包合同的約定,合理經營和利用承包林地,保護森林資源,維護國家森林資源的持續利用和生態安全;
2、管理和保護林木資源。承包人需要采取有效措施,保護森林資源,防止林火、盜伐等森林破壞行為,確保林木資源的安全和可持續利用;
3、繳納相關費用。承包人需要按照相關規定,繳納森林資源費、林業基金、土地使用稅等相關費用,以支持國家森林資源的保護和管理工作;
4、不得轉讓、轉包或者抵押承包林地。承包人不得將承包林地轉讓、轉包或者抵押,也不得違法占用、變更土地用途等。總之,國有林地承包人需要依法履行承包合同,保護森林資源,繳納相關費用,并遵守相關法律法規和政策的規定,確保國有林地的可持續利用和生態安全。如果承包人違反相關法律法規和政策的規定,相關部門可以采取行政和經濟手段進行處罰和追責。
綜上所述,國有林地的承包經營應當遵守保護森林資源、合理利用和科學管理的原則,由農村集體經濟組織或自然人承包經營,并按照規定繳納承包費用。承包方需要履行相應的管理責任和保護義務,確保國有林地的合理利用和可持續發展。
【法律依據】:
《農村土地承包法》第十七條
承包方享有下列權利:
(一)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;
(二)依法互換、轉讓土地承包經營權;
(三)依法流轉土地經營權;
(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;
(五)法律、行政法規規定的其他權利。
第十八條
承包方承擔下列義務:
(一)維持土地的農業用途,未經依法批準不得用于非農建設;
(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(三)法律、行政法規規定的其他義務。

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