農(nóng)村宅基地的買賣是不合法的，因為農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，并不是屬于個人的。對于農(nóng)村的宅基地來說，個人只是擁有使用權(quán)，但是并不具備所有權(quán)，所以自然沒有辦法進(jìn)行自由的買賣。但如果買賣雙方是同一個村的村民并且符合相關(guān)的條件，那么是可以交易宅基地上房屋的，但需要注意的一點是，這里面并不包含宅基地在內(nèi)，無論到什么時候，宅基地都是歸集體所有，也就是土地都是歸屬于國家所有的只不過是取得土地使用權(quán)的方法不一樣。
農(nóng)村買賣宅基地需要去村委嗎？農(nóng)村的宅基地是不可以進(jìn)行買賣的，因為普通的村民只有宅基地的使用權(quán)而并沒有所有權(quán)，所以村民自己是沒有權(quán)利去處置農(nóng)村宅基地的。但是農(nóng)村宅基地上的房子是可以進(jìn)行交易的，只要滿足相應(yīng)的條件就可以操作，在交易宅基地上房屋的時候，也是需要去當(dāng)?shù)卮逦瘯⑶乙玫酱逦瘯呐鷾?zhǔn)才行。一般宅基地只可以在同一個村集體之間相互流轉(zhuǎn)，并且在出售了宅基地之后，不可以再次申請宅基地，尤其是城里人是沒有辦法購買農(nóng)村的宅基地的。
村委是否有權(quán)賣宅基地？村委會沒有權(quán)利賣宅基地。宅基地是屬于村民用來居住的土地，村民和村經(jīng)濟(jì)集體都只享有宅基地的使用權(quán)，而不享有宅基地的所有權(quán)，所有權(quán)都是歸國家所有的，因此無論是村委還是個人，都不得擅自買賣宅基地。
以上就是關(guān)于農(nóng)村買賣宅基地合法嗎問題的內(nèi)容，農(nóng)村買賣宅基地是不合法的，農(nóng)村的土地制度是集體所有制，是農(nóng)村集體土地，宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民所有，因此是不能夠進(jìn)行買賣的，屬于不合法的。

農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是所有權(quán)不可轉(zhuǎn)讓。
（一）使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是要滿足這幾點：
1、經(jīng)過本村委員會同意和鄉(xiāng)政府的批準(zhǔn)，要跟轉(zhuǎn)讓人同村村民；
2、受讓人沒有宅基地，符合申請條件；
3、使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，要跟住房一起轉(zhuǎn)讓。
（二）所有權(quán)不可轉(zhuǎn)讓的原因：
所有權(quán)屬于村集體，個人不可以將所有權(quán)出讓。
一、宅基地
農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無需交納任何十地要用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會保障功能。
法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓，宅基地上的房屋所有權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而“地隨房走”是我國現(xiàn)行法的一項基本原則，因此，法律是允許房屋同宅基地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓。
二、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，會被認(rèn)定為無效：
1、城鎮(zhèn)居民購買；
2、法人或其他組織購買；
3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條第一款 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轉(zhuǎn)市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。