農村宅基地的買賣是不合法的，因為農村宅基地的歸屬權是歸集體經濟組織所有，并不是屬于個人的。對于農村的宅基地來說，個人只是擁有使用權，但是并不具備所有權，所以自然沒有辦法進行自由的買賣。但如果買賣雙方是同一個村的村民并且符合相關的條件，那么是可以交易宅基地上房屋的，但需要注意的一點是，這里面并不包含宅基地在內，無論到什么時候，宅基地都是歸集體所有，也就是土地都是歸屬于國家所有的只不過是取得土地使用權的方法不一樣。
農村買賣宅基地需要去村委嗎？農村的宅基地是不可以進行買賣的，因為普通的村民只有宅基地的使用權而并沒有所有權，所以村民自己是沒有權利去處置農村宅基地的。但是農村宅基地上的房子是可以進行交易的，只要滿足相應的條件就可以操作，在交易宅基地上房屋的時候，也是需要去當地村委會，并且要得到村委會的批準才行。一般宅基地只可以在同一個村集體之間相互流轉，并且在出售了宅基地之后，不可以再次申請宅基地，尤其是城里人是沒有辦法購買農村的宅基地的。
村委是否有權賣宅基地？村委會沒有權利賣宅基地。宅基地是屬于村民用來居住的土地，村民和村經濟集體都只享有宅基地的使用權，而不享有宅基地的所有權，所有權都是歸國家所有的，因此無論是村委還是個人，都不得擅自買賣宅基地。
以上就是關于農村買賣宅基地合法嗎問題的內容，農村買賣宅基地是不合法的，農村的土地制度是集體所有制，是農村集體土地，宅基地的使用權歸農民所有，因此是不能夠進行買賣的，屬于不合法的。

農村宅基地的使用權可以轉讓，但是所有權不可轉讓。
（一）使用權可以轉讓，但是要滿足這幾點：
1、經過本村委員會同意和鄉政府的批準，要跟轉讓人同村村民；
2、受讓人沒有宅基地，符合申請條件；
3、使用權不能單獨轉讓，要跟住房一起轉讓。
（二）所有權不可轉讓的原因：
所有權屬于村集體，個人不可以將所有權出讓。
一、宅基地
農村宅基地是指農村村民基于本集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無需交納任何十地要用即可取得，具有福利性質和社會保障功能。
法律并不禁止農村村民住房的轉讓，宅基地上的房屋所有權是可以轉讓的，而“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則，因此，法律是允許房屋同宅基地使用權的一并轉讓。
二、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，會被認定為無效：
1、城鎮居民購買；
2、法人或其他組織購買；
3、轉讓人未經集體組織批準；
4、向集體組織成員以外的人轉讓；
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條第一款 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轉市規定的標準。