1.2022年場地租賃協(xié)議書范文

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方現(xiàn)有空閑土地一宗，對外招商，乙方愿意租賃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同，具體條款列下：

　　一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內，南北長_________米，東西寬_________米共計_________畝。(四至平面圖附后)

　　二、租賃期限：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、租賃費及繳納方式

　　乙方租賃費按每年每畝400元計算，每年共向甲方交納租賃費貳萬捌仟元，第一年的租賃費乙方于_________年_________月_________日前一次性交給甲方，第二年的租賃費乙方于_________年_________月_________日前一次性交給甲方，今后租賃費以此類推。

　　四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補償該場地內栽植的桑樹款_________元，該款乙方于_________年_________月_________日前一次性交給甲方。

　　五、乙方在場地內建設所有工程建設投入全部由乙方自行承擔，如需要辦理相關審批手續(xù)時，乙方自行辦理，并承擔費用，甲方應積極協(xié)助辦理。

　　六、合同期內，乙方經(jīng)營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔費用。

　　七、乙方應繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費由乙方承擔。

　　八、合同期內，因國家政策調整，本合同與政策相抵觸時，按國家政策執(zhí)行。

　　九、如因土地使用權出現(xiàn)糾紛時由甲方負責出面協(xié)調辦理。

　　十、青苗補償費每畝每年400元由甲方負責支付，合同簽訂后青苗補償費如增加時，從變動之年，租賃費按變動金額進行相應增長。

　　十一、合同期內，因國家規(guī)劃需征用該處場地時，甲乙雙方無條件服從，按合同期滿交接，互不追究違約責任，租賃費按實際使用日期計算，剩余的退還乙方，乙方自建設施的補償歸乙方。

　　十二、合同期內，乙方不得將自建設施轉租。

　　十三、合同期滿，甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權。

　　十四、合同期滿，甲、乙方應在三十日內辦理交接、乙方清倉離場，乙方自建設施經(jīng)評估部門評估后，可按評估價賣給甲方，或者乙方自行拆除，拆遷費自理。

　　十五、違約責任

　　1、單方隨意解除合同，視為違約，應向對方支付違約金10000元，并繼續(xù)執(zhí)行本合同。

　　2、乙方應按時上交租賃費，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，連續(xù)拖欠三十天交不清時，甲方有權解除合同。

　　十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補充條款與本合同有同等效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2.2022年場地租賃協(xié)議書范文

　　轉租人：_____________（以下簡稱甲方）

　　承租人：_____________（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃____________河碼頭經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議：

　　一、甲方同意將其租用的三堡碼頭部分場地轉租給乙方經(jīng)營使用，具體位置如下：____________。同時，甲方應在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。

　　二、租賃期限為______年零______個月，自______年______月起至______年______月______日止。

　　三、租金和租金的繳納：自______年______月至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣____________萬元整；自______年______月______日至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣______萬元。租金的具體支付方法，參照甲方與____________河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：________________

　　四、甲方應在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天______元支付乙方違約金。

　　五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與杭州______河碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃合同，乙方如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣____________萬元轉租給甲方。

　　六、本協(xié)議期限內乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關的補償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議一式四份，送航運管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

3.2022年場地租賃協(xié)議書范文

　　出租人（甲方）：__________________身份證號碼：____________________________________

　　承租人（乙方）：__________________身份證號碼：____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條、租賃場地

　　乙方承租甲方__________________（層/廳）________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。

　　第二條、租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條、租金

　　本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為________________________________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/__________）；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。

　　第四條、保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起______日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2—5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條、保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____________________________________________________________________。

　　乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________。

　　第六條、甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；________________________________________________________________。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；____________________________________。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。

　　_________________________________________________________________________________。

　　第七條、乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　________________________________________________________________________________。

　　第八條、合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　________________________________________________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條、其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　第十條、免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條、續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條、租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條、爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條、其他約定事項

　　場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十五條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。

　　第十六條、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方（簽字蓋章）__________________聯(lián)系電話：____________________________________

　　乙方（簽字蓋章）__________________聯(lián)系電話：____________________________________

　　簽約日期：____________________________________

4.2022年場地租賃協(xié)議書范文

　　甲方：以下簡稱甲方)_________

　　乙方：(以下簡稱乙方)_________

　　身份證號：_________

　　本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方進行餐飲合作經(jīng)營，共享經(jīng)濟收益，甲方將經(jīng)營中的學院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營，即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所，乙方負責廚藝技術及銷售，根據(jù)經(jīng)營實際情況，在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指導其經(jīng)營工作，經(jīng)雙方協(xié)商，并訂立合同條款如下：

　　一、經(jīng)營地點

　　________________________________________

　　二、合作時間

　　從______年______月______日至______年______月______日。

　　三、雙方的權力和義務

　　1、甲方的權力和義務

　　(1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所，負責工商稅務、衛(wèi)生、學校等事務協(xié)調事項，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　(2)負責對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質量、價格、服務態(tài)度、個人衛(wèi)生等進行監(jiān)督、檢查和管理，有權對違反規(guī)定者進行警告、經(jīng)濟處罰、停業(yè)整頓，三次整改無效者，甲方有權終止合同，押金，管理費不予退還。

　　(3)甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。

　　(4)乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，嚴禁私自轉讓，如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個月沒有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權利解除合同。

　　2、乙方的權力和義務

　　(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領導人同意，不得私自轉讓正在經(jīng)營中的窗口。

　　(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理，按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營，積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。

　　(3)為保證飯菜質量、價格穩(wěn)定，乙方飯菜價格必須服從甲方及學校的統(tǒng)一管理和規(guī)定，經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準私自變動。否則被公司領導及學校領導發(fā)現(xiàn)，進行罰款、辭退處理，押金管理費不予退還。

　　(4)承租人必須提供個人及雇員的身份證、健康證。

　　(5)為保證飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資質供應商統(tǒng)一供應，不得隨意購買。違者罰款、沒收。

　　(6)嚴格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法)，遵守學院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度，嚴禁購買、加工、出售劣質、過期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后，對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟賠償和法律責任由乙方完全負責。

　　四、設備

　　后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標準配置，乙方有償使用，費用按采購價向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費用。甲方提供給乙方的設備，由乙方使用保養(yǎng)，乙方在使用餐具過程中自用自修。(此條根據(jù)學校實際情況，甲乙雙方協(xié)商而定)

　　五、協(xié)商

　　未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　六、時效

　　以上合同條款，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。

　　七、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

5.2022年場地租賃協(xié)議書范文

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下協(xié)議，條款如下：

　　一、租賃時間及費用：

　　1、甲方提供場地：_________

　　2、甲方準備設施：_________

　　3、乙方租賃用途：_________

　　4、乙方租賃時間：_________

　　5、具體時間最少提前_______天通知甲方，如時間與甲方場地安排有沖突的，則乙方需另排時間，租用課室需提前_______天繳納租場費用。

　　6、費用合計：______元/天

　　7、若甲方場地及設施有損毀、破壞或遺失，乙方要按價賠償甲方損失。

　　8、如需提供設備按規(guī)定價格收取費用.

　　二、注意事項：

　　1、乙方須遵守甲方所定的以下租用/使用場地守則。違規(guī)者，甲方有權隨時終止租用場地及設施，已繳付的租賃費用亦不會退回。

　　2、乙方人員必須遵守國家法律、法規(guī)，不得從事違法活動。

　　3、乙方工作人員必須維護好公共秩序，禁止在甲方大樓內追逐、打鬧，禁止在室內吸煙，違者嚴懲。

　　4、乙方不能利用布置場地的時間進行開會或其他活動。

　　5、乙方須準時交還場地，租用時間包括場地準備、上課及收拾、桌、椅等恢復原位;逾時者需補付租用場地費用，以_______元/小時計算費用（超時_______分鐘以上按_______小時計算）。

　　6、乙方不得擅自移動或拆除場地內的固定設施，使用房間后所有臺椅、設備及用品須安放回原位及維持原狀。

　　7、租用期間，所有設施如有損毀、破壞或遺失，乙方須賠償本公司損失。

　　8、未經(jīng)本公司許可，乙方不得在甲方大樓范圍內擺放任何物品或張貼指示、通告或任何宣傳物品。

　　9、乙方嚴禁使用甲方之名義作宣傳用途，違規(guī)者，甲方有權隨時終止租用場地及不會退回已繳付的租金。

　　10、乙方于甲方場地內因舉辦的活動時導致人身健康安全與財物糾紛，因舉辦的活動引致的人身傷亡或財物損失，甲方概不負責。

　　11、甲方的場地及設施是為成人而設，未成年人、中老年人、身體行動不便的特殊人群若在甲方場地內發(fā)生人身意外傷害，甲方概不負責。

　　12、乙方不得在租用場地內飲食。違規(guī)者，甲方保留權利追討相關清潔費用，清潔費為租賃費的50%另行計算收取。

　　13、辦公室、接待處及非租借之地方均為本公司私人范圍，未經(jīng)許可不得擅進。

　　14、乙方不得分租或轉租予其它團體/人士。

　　15、甲方保留場地租用/使用規(guī)則的修改及最終解釋權。

　　16、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽章：_________簽章：_________

　　時間：_________時間：_________

①當事人的名稱或者姓名和住所。當事人是自然人時，要注意共有權人問題。在土地承包經(jīng)營權流轉中，所流轉土地的承包經(jīng)營權往往屬于農(nóng)戶中的幾個人，此時應當要求共有權人都簽字，或者授權委托其他人簽字。一般可以按照土地承包經(jīng)營權證書上登記的產(chǎn)權人確定應當簽字的當事人。

②標的。土地流轉合同的標的是一定時空范圍內的土地使用權。所以要明確流轉土地的位置，包括四至、基本形狀、面積、地上附著物和構筑物等，同時，還要明確流轉期限。由于土地位置的空間固定性，在簽訂流轉合同時，一定要標注清楚所流轉土地的形狀和四至。為了防止四至不清引發(fā)的問題，一些地區(qū)探索繪制集體經(jīng)濟組織內部各戶承包土地的分布圖（相當于清朝的魚鱗冊），并讓各戶簽字確定，一旦遇到糾紛，則以此圖件確定地界。這一辦法可以較有效防止四至不清引發(fā)的問題，有較強的操作性。另外，一些地方在頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證時，四至標示過于簡單，如南至田坎，北至張三，西至水渠，東至道路。這些標注物既無唯一指向且可能發(fā)生變化，因而在簽訂流轉合同時，需要根據(jù)較固定的標志物重新說明，或按照一定比例繪制相關圖件并讓相鄰的產(chǎn)權主體簽字確認來輔助說明。

③數(shù)量。對于土地流轉合同來講，數(shù)量包括兩個方面：一個是流轉土地的面積，一個是流轉土地的期限。一般而言，合同的數(shù)量要表達準確，要使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。土地流轉面積的表示可以用公頃、畝、平方米等計量單位，若運用公頃做單位則其小數(shù)位數(shù)就要多保留幾位，用平方米則保留的小數(shù)位數(shù)可以少一些，甚至不用保留。從實踐上看，流轉面積多以“畝”做單位，一般保留小數(shù)點后2位數(shù)據(jù)。這里需要說明的是，面積單位最好不用一些習慣性的單位，因為一旦遇到糾紛很難找到法律依據(jù)。

④質量。在農(nóng)地流轉合同中，從理論上講，可以按照農(nóng)用地分等定級成果來反映流轉農(nóng)地的質量，但目前農(nóng)地分等定級成果比較粗，難以揭示出具體地塊的質量差異，尤其是當流轉土地規(guī)模很小時。農(nóng)用地的質量可以通過對具體地塊的物理化學特征進行據(jù)實描述的方式來表達。如地塊交通狀況（距離主要公路距離、距離城鎮(zhèn)距離）、水利設施（水渠狀況、水井狀況、井深、距離河渠遠近、河渠水流量及水質等）、水費電費征收標準、地形坡度、土層厚度、土體構型、表土質地、土壤有機質含量、地下水埋深、附著物生長狀況（樹齡、胸徑、樹高等）、構筑物狀況等。當事人也可以約定質量檢驗的方法、對質量提出異議的條件與期限等。

⑤價款或者報酬。在土地流轉中，價款或報酬一般有兩種，一種是實物報酬，如多少千克一定質量標準的小麥，一種是貨幣報酬。在合同中，還要說明付款方式，即是分期付款還是一次性付款，是年初付款還是年末付款等。合同中還要注明總價款和單位價款，單價與總價，要分別進行約定。

此外，為了保護農(nóng)民的利益，一些地方（如北京）政府還規(guī)定，在流轉合同中要約定流轉價款的定期調整方式，以防止出現(xiàn)因社會經(jīng)濟條件變化而使流轉價款明顯不合理的問題。

⑥履行期限。土地流轉的期限一般可以以年計，也可以以生產(chǎn)周期、季節(jié)計。期限可以是非常精確的，也可以是不十分確定的。農(nóng)地流轉期限應根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實際情況來約定，最好按照主要農(nóng)作物的收獲周期來約定。禁用“長期”、“永久”、“永遠”等詞句。

⑦履行地點和方式。在土地流轉合同中，若采用實物方式支付價款或報酬，則需要雙方在合同中約定支付實物的地點和方式。在土地流轉合同中，還要對土地的交付方式進行約定，尤其是地上建筑物附著物的交割問題。

⑧特殊事項的處理。農(nóng)地流轉是承包經(jīng)營權的流轉，是部分土地產(chǎn)權的流轉，這就使承包經(jīng)營權不可避免地會受到所有權的制約，因而比較脆弱。另外，由于地權具有很強的政治色彩，所以任何一個國家的土地產(chǎn)權處置都受到政府的制約，土地承包經(jīng)營權也是如此。所以，土地承包經(jīng)營權的流轉合同中，要考慮到這些特殊因素可能給交易雙方帶來的影響，并在合同中預先進行說明。

就目前的情況來看，需要說明的主要有以下幾個問題：

征地補償安置費用的歸屬問題。承包期內若出現(xiàn)征占土地的問題，補償費如何在租地戶、承包戶和集體經(jīng)濟組織之間分配要在流轉合同中進行約定，使流轉雙方能夠合理預期流轉后若發(fā)生征地情況時雙方的利益會如何。

農(nóng)業(yè)稅費補貼政策變化問題。雙方應當在流轉合同中對稅費政策可能的變化及相應權利義務的處理進行約定，以免使合同約定條件明顯不合理而引發(fā)違約風險。

承包經(jīng)營權收回問題。由于《土地承包法》規(guī)定了在幾種情況下承包地可依法收回，這就導致土地流轉可能會存在依法中斷的情況。比如張三把耕地出租給了王五，租賃期10年，但在租期內，張三舉家搬遷到了社區(qū)的市，并取得了城市居民戶口。按照承包法規(guī)定，張三所在的集體經(jīng)濟組織可以依法收回其承包的土地。在這種情況下，張三與王五之間的租賃合同就面臨被取消的風險。所以，承包經(jīng)營權有被依法收回的可能，土地流轉雙方應當在合同中約定此情況發(fā)生時的處理辦法。

⑨違約責任。在確定違約責任時，要分析哪些方面可能存在違約問題，并分別規(guī)定相應的違約責任。如在支付流轉費方面違約了怎么處理，在耕地交付方面違約了怎么處理，在耕地利用方式上違約了怎么處理等。

⑩爭議解決辦法。解決爭議方法的選擇對于糾紛發(fā)生后當事人利益的保護非常重要，應該慎重對待。如果選擇仲裁來解決爭議的方式，則仲裁機構要規(guī)定得具體、清楚，不能籠統(tǒng)規(guī)定“采用仲裁解決”。否則，將無法確定仲裁協(xié)議條款的效力。