阜陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(二)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按照每畝1000元確定青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)審批。 (三) 房屋拆遷補(bǔ)償 和其他地上附著物補(bǔ)償 1、房屋拆遷補(bǔ)償 按房屋結(jié)構(gòu)類別結(jié)合成新予以補(bǔ)償。參照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政發(fā)[2021]53號(hào))文件標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 2、其他地上附著物補(bǔ)償 按《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政發(fā)[2021]53號(hào))文件標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 五、 被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法 安置途徑為貨幣安置和社會(huì) 養(yǎng)老保險(xiǎn) 安置相結(jié)合,其中符合《阜陽市被 征地 農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法》規(guī)定條件的按程序辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn);不符合《阜陽市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法》規(guī)定條件的,采取貨幣安置。 實(shí)際安置辦法以政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。 六、 本告知書下發(fā)后,在擬征地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗,征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。 七、本告知書由阜陽市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶及其他權(quán)利人對以上征地、 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法如有不同意見,可在收到本告知書之日起5日內(nèi)向阜陽市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局書面申請聽證,逾期視為放棄聽證。
農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。
潁上縣2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
潁上縣2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)看當(dāng)?shù)卣摺?br>危房改造是對那些生活特別困難、居住特別危險(xiǎn)的住房安全進(jìn)行保障的一項(xiàng)重大民生工程,農(nóng)村危房改造以農(nóng)戶自籌為主、政府補(bǔ)助為輔。針對鑒定為危房等級(jí)為C級(jí)的,原則上進(jìn)行修繕加固,每戶的獎(jiǎng)補(bǔ)6000元;針對鑒定為危房等級(jí)為D級(jí)的,原則上進(jìn)行拆除重建,每戶的獎(jiǎng)補(bǔ)20000元,C級(jí)房屋,原房屋地勢較低容易積水、住址較為偏僻生活不便等,農(nóng)戶愿意拆除重建的,在申請時(shí)書面說明的也可結(jié)合實(shí)際重建,按重建標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。
(一)征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的,通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民;屬被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,直接撥付社?;饘簟?br>(二)征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。
(一)房屋征收安置對象以被征收所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員為 基本認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。符合下列條件的視為房屋征收安置人員:
1.戶口薄上登記的實(shí)際居住的家庭人口;
2.原戶籍在被征收土地所在的村(居)委會(huì)的現(xiàn)役軍人(現(xiàn)役軍官除外)、在校學(xué)生、正在服刑人員;
3.新生嬰兒未辦理入戶手續(xù)的,憑相關(guān)出生證明,給予認(rèn)定;
4.因婚姻戶口未遷入本地,但已實(shí)際在當(dāng)?shù)鼐幼〉?,憑結(jié)婚證和村(社區(qū))證明給予認(rèn)定;
5.出嫁女戶口未遷出或離婚后戶口回遷,同時(shí)滿足以下條件的,憑公安、鎮(zhèn)、村(社區(qū))證明予以認(rèn)定,但不得重復(fù)安置:
(1)長期在本集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活;
(2)依法享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)和集體土地收益分配權(quán),并且以土地收益為基本生活保障;
(3)在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);
(4)未在嫁入地獲得集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
6.在孕胎兒,憑縣級(jí)及以上人民醫(yī)院出具的醫(yī)學(xué)證明給予認(rèn)定;
7.其他應(yīng)予認(rèn)定的情形。
(二)有下列情形之一的,不予認(rèn)定:
1.掛戶人口;
2.征遷前死亡人口;
3.已納入國家行政、事業(yè)、國有企業(yè)編制的人口;
4.因集體土地征收已享受安置政策的人員;
5.其他不予認(rèn)定的情形。
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