集體土地使用證不能繼承。
《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”
依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無(wú)償取得，類似于劃撥國(guó)有土地，而對(duì)于劃撥國(guó)有土地，國(guó)家土管局國(guó)土函字（97）第96號(hào)《國(guó)家土地管理局對(duì)最高人民法院法經(jīng)（1997）18號(hào)函的復(fù)函》中明確認(rèn)定“對(duì)通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財(cái)產(chǎn)……”明確規(guī)定不屬于個(gè)人，自然不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。因此，對(duì)于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認(rèn)定為遺產(chǎn)為宜。
又例如，我國(guó)《繼承法》、《農(nóng)村土地承包法》均明確規(guī)定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續(xù)承包”，未賦予繼承權(quán)。

很多人在農(nóng)村會(huì)購(gòu)買有集體土地使用證的房子，那么有集體土地使用證的房子算誰(shuí)的？下面隨我一起來(lái)看一下。

一、有集體土地使用證的房子算誰(shuí)的

1、有集體土地使用證的房子，使用證上寫的誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的。

2、有集體土地使用證的房子不可以轉(zhuǎn)賣或者出租給別人來(lái)從事不是農(nóng)業(yè)范圍的活動(dòng)，簡(jiǎn)而言之，就是你農(nóng)村的房子是不可以賣給別人來(lái)開商店或者買衣服之類的商業(yè)活動(dòng)。

3、如果你買了有集體土地使用證的房子，那么很遺憾的告訴你，你的交易不合法，將來(lái)如果碰到拆遷等一系列情況，你得不到一點(diǎn)賠償，還會(huì)形成交易糾紛。

4、有集體土地使用證的房子使用年限還沒(méi)有確切的規(guī)定。

二、什么是宅基地

通俗的來(lái)講，宅基地就村里的農(nóng)民以家庭為單位，對(duì)村里的集體土地的一部分享有所有權(quán)。你可以在上面建房子，并不受限制。但是一旦你搬出村子了，這個(gè)宅基地是不可以帶走的，那么你也就不能再享有這個(gè)權(quán)利了。

三、有集體土地使用證的房子是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓

1、有集體土地使用證的房子當(dāng)然是能夠繼承的。同一個(gè)家庭的成員，可以無(wú)需辦理任何手續(xù)就可以繼承有集體土地使用證的房子。

2、有集體土地使用證的房子當(dāng)然是可以轉(zhuǎn)讓的。但是這里值得注意的是轉(zhuǎn)讓的對(duì)象必須是本村的農(nóng)民，而且是沒(méi)有房子和宅基地的。舉一個(gè)例子，一個(gè)城市的商人想讓你將房子轉(zhuǎn)讓給他，其實(shí)這里是不可以轉(zhuǎn)讓的，即使轉(zhuǎn)讓了，也不受法律保護(hù)。后面如果發(fā)生糾紛了，也難以解決。

我總結(jié)：有集體土地使用證的房子，使用證上寫的誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的，但是房子可以繼承，但是不可以隨便的轉(zhuǎn)讓。

住宅用地土地使用證不可以作為遺產(chǎn)。
從土地的性質(zhì)來(lái)看，居民享有的只是土地使用權(quán)，土地使用權(quán)是指公民和法人依照法律規(guī)定的條件和程序使用國(guó)家或集體所有的土地的權(quán)利，其土地所有權(quán)仍屬集體所有，居民本人及其同住親屬死亡土地使用權(quán)自然消滅。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的所有權(quán)屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
農(nóng)村宅基地買賣的流程
1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意；
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施；
5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理宅基地證或集體土地使用證的過(guò)戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶更名手續(xù)；
6、宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地；
7、一般認(rèn)定宅基地房屋買賣合同無(wú)效，但是存在下列情形的可以認(rèn)定宅基地房屋買賣合同有效，也就是說(shuō)符合下列條件的農(nóng)村宅基地買賣也是合法有效的。
綜上所述，宅基地土地使用證是不可以繼承的，不過(guò)土地使用證上的房屋是可以進(jìn)行繼承的。因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)是歸國(guó)家或者是集體所有，個(gè)人只有土地的使用權(quán)，所以不可以繼承；但是房屋個(gè)人是有所有權(quán)的所以房屋可以進(jìn)行繼承。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條
中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

集體土地使用證 是不可以繼承的。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。因此，集體土地使用證在實(shí)際上不可以繼承，但可以繼續(xù)使用。《中華人民共和國(guó) 土地管理法 》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條規(guī)定，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。