土地使用權的取得方式有：
1、出讓，出讓方式主要是招標、拍賣、掛牌、協(xié)議；
2、劃撥，以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制；
3、轉讓，轉讓方式包括出售、交換和贈與等。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第19條，國家提前收回土地使用權的，應根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。