買房對于每個普通家庭來說都是一件大事，而二手房買賣則就更需要慎重些了，尤其是產權證的問題，現在購買房子一般都是辦理房產證，很少有接觸到土地證辦理的了，但是也不能忽略土地證過戶的重要性，那么土地使用證過戶有哪些條件呢?接下來，小編就為大家介紹土地使用證過戶有哪些條件吧!
土地使用證過戶條件
1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、契稅、房產證等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
土地使用證過戶流程
首先需提交土地和規劃部門建房批件，并且須雙方共同到局辦理，其次需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證即可。
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法律主觀：

辦理 土地使用證 過戶需要材料: 1、轉讓合同或協議; 2、轉讓方 土地使用權證 ; 3、受讓方 房屋所有權證 (原件校對后交復印件); 4、契證(原件校對后交復印件); 5、受讓方(原件校對后交復印件); 6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地證若有使用期限,你的土地屬于國有出讓,出讓期限住宅用地70年,商業用地40年,出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標明, 國有土地出讓 ,90年代才剛剛開始有,就你買的土地來說,出讓期限一般不會到期,也不存在買的說法,出讓到期可以自動續期,到時是否要收費續期政策也沒個定論。 關于土地證更名： 辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下： 1.辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告； 2.帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理； 3.因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十五條
土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

土地證過戶辦理流程如下：
1、到土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門申請過戶登記；
2、提交過戶申請書等申請材料；
3、審核后，原土地登記機關辦理變更登記，核發土地證。
農村土地使用權轉讓如果符合鄉村土地利用規劃，并且取得鄉村建設規劃許可證得建設用地的企業，對于農村集體土地土地使用權轉讓合法的，受法律保護的。如果是私下建設，沒有取得鄉村建設規劃許可證，并且占用農村耕地的，政府是有權收回土地并處罰的。
辦理土地證過戶材料：
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件;
2.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
3.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
需要明確的是，土地使用證與房產證是綁定在一起的，所以在進行土地使得證的過戶時，也需要將房產證進行過戶。土地使用證的過戶程序非常簡單，只要攜帶相關材料到土地管理部門進行更改即可，在進行土地過戶的時候，應當嚴格按照相關法律規定進行操作，避免出現違法犯罪行為。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。