農業用地包括哪些
問題一:其他農用地包括哪些? 直接用于農業生產的土地。包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
問題二:農業土地利用類型有哪些? 南方 水田
北方 旱地
濕潤區:耕地---水稻種植業、林地--山地地區
半濕潤地區:耕地----旱作農業、林地,小麥;
半干旱區和干旱區:草地---畜牧業為主,灌溉農業或者綠洲農業.
問題三:農業用地上的自住建筑有什么要求嗎? 應該到土地局變更土地使用權!
因為農業用地不允許改作他用,建莊園畢竟還有一部分土地變作建筑用地了!
所以不審批的話,就屬于違章建筑,說重點就叫做威脅國家耕地資源!
PS:最好是別整的太嚴重!
問題四:農業用地與耕地的區別是什么? 農業用地包括耕地在內的,它包括耕地林地等等
問題五:集體土地包括的范圍大還是農用地包括的范圍大? 你好,當然是集體土地,農用地是集體土地的分支・・農用地屬于集體土地
問題六:設施農用地包括哪些 設施農用地是指直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地,農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。根據設施農用地特點,從有利于規范管理出發,設施農用地具體分為生產設施用地和附屬設施用地。 (一)生產設施用地是指在農業項目區域內,直接用于農產品生產的設施用地。包括: 1.工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等; 2.規模化養殖中畜禽舍(含場區內通道)、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地; 3.水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地; 4.育種育苗場所、簡易的生產看護房用地等。 (二)附屬設施用地是指農業項目區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括: 1.管理和生活用房用地:指設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設施用地; 2.倉庫用地:指存放農產品、農資、飼料、農機農具和農產品分揀包裝等必要的場所用地; 3.硬化晾曬場、生物質肥料生產場地、符合“農村道路”規定的道路等用地。 各省(區、市)國土資源和農業部門可根據本地實際情況,按照上述規定的原則,對生產設施和附屬設施用地做出進一步規定。
問題七:休閑農業用地有哪些限制 沒有建設用地,放松了用地標準。國家為休閑農業用地“撕開一個口子”如今,農用地只能用于農業生產,在用地方面為大家“撕開一個口子”。然而,禁止用于其他的商業用途,不少有市場敏感度高的企業老板爭先恐后轉型:要堅守“十八億畝的耕地紅線”,不是建設用地,也可以做休閑農業了,休閑農業已經成為了老板們選擇的熱門項目:干休閑農業瓶頸之一就是國家政策,大多數老板都表示,必須是建設用地才能進行休閑農業項目的運作,如何做休閑農業? 國家對耕地的保護是非常嚴格的! 為了鼓勵休閑農業的發展,近日農業部下發《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》
問題八:什么是耕地,農用地,基本農田,農用地轉用,建設用地 按照《土地管理法》和國土資源部頒布的《土地分類》的規定,耕地是指種植農作物的土地,包括熟地、新開發整理復墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米,北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。耕地又可分為五種:①灌溉水田,指有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉,用于種植水生作物的耕地,包括灌溉的水旱輪作地;②望天田,指無灌溉設施,主要依靠天然降雨,用于種植水生作物的耕地,包括無灌溉設施的水旱輪作地;③水澆地,指水田、菜地以外,有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉的耕地;④旱地,指無灌溉設施,靠天然降水種植旱作物的耕地,包括沒有灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地;⑤菜地,指常年種植蔬菜為主的耕地,包括大棚用地。
什么是耕地?
按照《土地管理法》和國土資源部頒布的《土地分類》的規定,耕地是指種植農作物的土地,包括熟地、新開發整理復墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米,北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。耕地又可分為五種:①灌溉水田,指有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉,用于種植水生作物的耕地,包括灌溉的水旱輪作地;②望天田,指無灌溉設施,主要依靠天然降雨,用于種植水生作物的耕地,包括無灌溉設施的水旱輪作地;③水澆地,指水田、菜地以外,有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉的耕地;④旱地,指無灌溉設施,靠天然降水種植旱作物的耕地,包括沒有灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地;⑤菜地,指常年種植蔬菜為主的耕地,包括大棚用地。
什么是農用地?
按照《土地管理法》和國土資源部頒布的《土地分類》的規定,農用地是指用于農業生產的土地,包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。農用地分為下列五種:耕地;園地;林地;牧草地;其他農用地。
什么是基本農田?
基本農田,是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。基本農田是耕地的一部分,而且主要是高產優質的那一部分耕地。一般來說,劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田為“吃飯田”、“保命田”。
什么是農用地轉用?
農用地轉用,是指將土地利用現狀調查確定的農用地依據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃以及國家規定的審批權限報批后轉變為建設用地的行為。農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地。
未利用土地轉為建設用地以及農用地內部之間的相互轉換不屬于農用地轉用的范圍。
什么是建設用地?
按照《土地管理法》和國土資源部頒布的《土地分類》的規定,建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括商業、工礦、倉儲、公用設施、公共建筑、住宅、交通、水利設施、特殊用地等。建設用地又可分為八種:①商服用地;②工礦倉儲用地;③公用設施用地;④公共建筑用地;⑤住宅用地;⑥交通運輸用地;⑦水利設施用地;⑧特殊用地。
問題九:什么是農用地 國家土地利用現狀分類為三大類分別為農用地、建設用地、和未利用地,不屬于建設用地和未利用地的即為農用地,農用地包括耕地、園地、林地、草地等。
農業用地都可以經營什么項目?
農業用地可以經營的項目如下:
1、耕地:嚴格控制占用,可以從事旅游相關的生產耕地主要以從事農業生產為主,保障糧食生產安全,在康養、旅游開發方面,農田原則上不允許使用,特別是基本農田作為耕地紅線,強烈建議不要去碰,但我們可以利用政策紅利獲得少量經營用地。
2、林地:近林不進林,靈活開發林地是森林的載體,起到生態涵養、防風固沙、林業生產等功能,最具開發價值的是那些森林茂密、生態優美,富含高濃度空氣負離子,可以提供自然體驗機會和促進公眾健康的林區。
3、低丘緩坡地:點狀供地,垂直開發我國南方地區的廣大低山丘陵區擁有大面積的低丘緩坡地,這些土地的利用現狀主要是林地、園地、草地及零星的耕地(基本農田),各自所占比例不同。按照利用方式可把它分為宜農類、宜林(園)類、宜建類三大類,開發為建設用地是低丘緩坡開發利用的主要方式之一。
總結
(1)不改變土地性質土地承包經營權可以通過轉讓、轉包、出租、互換、入股和抵押的方式進行流轉。由于轉包和互換范圍限于同一集體經濟組織內,因此,社會資本僅可通過轉讓、出租、入股和抵押的方式進行土地承包經營權的流轉。
(2)改變土地性質建設康養、旅游項目確需占用農用地的,可采取重點項目清單制度,把需要建設用地指標的重大旅游、康養項目納入建設用地協調清單,與土地利用總體規劃、土地利用年度計劃進行對接與協調,通過土地利用規劃的調整,實現農轉用和土地征收。
一般農用地的性質及用途
一般農用地的性質及用途介紹如下:
1、一般農用地的性質,可以分為國有和農村全體所有兩種。其用途可分為住宅、綜合、商業、工業以及其它。其中,住宅產權為70年,工業為50年,綜合為50年,商業為40年,其它則為50年。
2、一般農用地,指直接用于農業生產的土地,包括耕地、園地、林地、草地、農田水利用地等。為保障農用地可持續利用,我國嚴格限制農用地改變用途,對耕地、林地等農用地實行特殊保護, 防止以發展設施農業為名,擅自將農用地改為建設用地、擴大建設用地規模。
一、一般農用地和基本農田有什么區別
1、農用地的范圍要大于基本農田。農用地不僅包括耕地,還包括園地、林地、草地、設施農業用地、養殖水面和其他農用地 (包括畜禽飼養地、農村道路、坑塘水面、養殖水面、可調整養殖水面、農田水利用地、田坎、曬谷場等);而基本農田僅指受國家特別保護的耕地。
2、農用地經法定程序可以轉為建設用地;
3、基本農田經依法確定后,任何單位和個人不得改變或占用,除非是國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區的,才能占用,而且必須經過國務院批準。
二、般農用地可以建廠房嗎
1、我國法律明確規定,國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地,占用農村土地建設的企業必須經過相應的審批手續,未經審批的,不允許私自改變土地用途。這就足以說明,一般農用地是可以用來建廠房的,但前提是必須經過審批。
2、《土地管理法》規定,任何單位或個人想要使用土地的,必須進行經過審批,但是,鄉鎮企業、鄉村公共建設或公益事業的,可以不經過審批。
3、報批申請手續時要注意,準備的材料需要建設項目的選址、占用情況、占用面積、補償方案等其他基本情況。如果需要在農用地建廠房的,這些知識都是要了解的,沒有經過審批的私自在農用地上建設的,是要被認定違法建筑的,不僅在征收中會被強拆,而且不會有相關補償。所以,不要因為一時省事,而忽略了后期的維權。
相關推薦:
房子過戶費(房子過戶費怎么算)
有限產權房屋的形式(有限產權房是什么)
房地產項目轉讓的條件(新房轉讓要符合什么條件)
補辦房產證需要哪些手續(補辦房產證需要哪些材料 流程是什么)
過戶需要什么手續(過戶需要什么手續)