工業(yè)用地性質(zhì)包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地及少量的三類工業(yè)用地。

工業(yè)用地分為一類、二類和三類。根據(jù)天津市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定得知，一類工業(yè)用地≥1二類工業(yè)用地≥0.7三類工業(yè)用地≥0.5第七十六條工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的10%。

工業(yè)用地分類是：
1、按照用途進(jìn)行土地分類，可以分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地；
2、按照依土地利益性質(zhì)分類，土地可以分為公益性用地和經(jīng)營性用地。
耕地土地分類主要有水田、水澆地、旱地。園地土地分類主要有果園、茶園、橡膠園、其它園地。林地土地分類主要有喬木林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木林地、灌叢沼澤、其他林地。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條
國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
工業(yè)用地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；
2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。