房屋土地使用權年限一般是40年至70年。娛樂用地統一執行的土地使用權年限為40年，工業用地、公益事業性、其他用地統一執行的土地使用權年限為50年，住宅用地統一執行的土地使用權年限為70年。

一、房屋土地使用年限是多少年

1、房屋土地使用年限為居住用地的七十年、工業用地五十年、教育、科技、衛生、文化和體育用地五十年、商業、旅游和娛樂用地是四十年，我國法律規定，土地所有權屬于國家，個人只有使用權，使用權到期需要辦理續期手續。

2、法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、農村土地承包年限多少年

農村土地承包年限：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

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【法律依據】：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

法律主觀：

土地使用權是40年、50年、70年。商業、旅游、娛樂用地使用年限為40年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲或者其他用地使用年限為50年；居住用地使用年限為70年。

法律客觀：

《城市房地產管理法》第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

我國大部分土地都是國家所有的，個人或者單位所用的土地一般只有使用權，而且使用權也是有年限的，下面就隨小編一起來了解看看土地使用權年限是多少吧。
一、土地使用權年限為多少
1、居住土地使用權年限
供居住使用的土地，其使用年限一般都是70年，它包括普通住宅用地、高檔公寓用地、別墅用地等等。
2、工業土地使用權年限
用于工業使用的土地，其使用年限為50年，主要有工廠、倉庫等建筑規劃用地。像學校、醫院、體育館、農場、果園、車站等用地，其使用年限也是50年的。
3、商業土地使用權年限
用于商業功能建筑所規劃的土地使用年限為40年，譬如說購物中心、商場、超市、批發市場等等建筑用地。酒樓、餐館、商店、游樂場、影劇院、高爾夫球場等用地，其使用年限也只有40年。
4、綜合用地使用權年限
一般兼具兩種及以上用途的建筑用地，這種一般屬于綜合用地，其土地使用年限是50年的。
二、土地使用權到期怎么辦
我國土地一般分為國有土地個集體土地，也就是說土地所有權是歸屬于國家或者集體的，國家會通過有期出讓土地的方式來供個人或者單位使用，只要有繳納相關的土地出讓金，就可以獲取一定年限的土地使用權利，如果其租期到了，想要繼續使用的話，就需要續租，也就是繼續繳納土地出讓金來繼續使用。一般來說70年的居住用地使用期到了后是可以免費續期的，也不用申請續期，但是國家可以無償收回。
編輯小結：以上就是關于土地使用權年限為多少的介紹，現在基本上的土地年限主要有三種，即40年、50年和70年的土地使用年限，年限到期后一般都是可以繳納土地出讓金來繼續使用的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。