農村土地政策2022的新規(guī)定如下：
1、建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場；
2、在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價；
3、縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制；
4、擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥；
5、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
農村土地經營權有序流轉的規(guī)定如下：
1、鼓勵創(chuàng)新土地流轉形式。鼓勵承包農戶依法采取轉包、出租、互換、轉讓及入股等方式流轉承包地。鼓勵有條件的地方制定扶持政策，引導農戶長期流轉承包地并促進其轉移就業(yè)。鼓勵農民在自愿前提下采取互換并地方式解決承包地細碎化問題。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有土地流轉優(yōu)先權。以轉讓方式流轉承包地的，原則上應在本集體經濟組織成員之間進行，且需經發(fā)包方同意。以其他形式流轉的，應當依法報發(fā)包方備案。抓緊研究探索集體所有權、農戶承包權、土地經營權在土地流轉中的相互權利關系和具體實現(xiàn)形式。按照全國統(tǒng)一安排，穩(wěn)步推進土地經營權抵押、擔保試點，研究制定統(tǒng)一規(guī)范的實施辦法，探索建立抵押資產處置機制；
2、嚴格規(guī)范土地流轉行為。土地承包經營權屬于農民家庭，土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇，應由承包農戶自主決定，流轉收益應歸承包農戶所有。流轉期限應由流轉雙方在法律規(guī)定的范圍內協(xié)商確定。沒有農戶的書面委托，農村基層組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地，更不能以少數服從多數的名義，將整村整組農戶承包地集中對外招商經營。防止少數基層干部私相授受，謀取私利。嚴禁通過定任務、下指標或將流轉面積、流轉比例納入績效考核等方式推動土地流轉；
3、加強土地流轉管理和服務。有關部門要研究制定流轉市場運行規(guī)范，加快發(fā)展多種形式的土地經營權流轉市場。依托農村經營管理機構健全土地流轉服務平臺，完善縣鄉(xiāng)村三級服務和管理網絡，建立土地流轉監(jiān)測制度，為流轉雙方提供信息發(fā)布、政策咨詢等服務。土地流轉服務主體可以開展信息溝通、委托流轉等服務，但禁止層層轉包從中牟利。土地流轉給非本村集體成員或村集體受農戶委托統(tǒng)一組織流轉并利用集體資金改良土壤、提高地力的，可向本集體經濟組織以外的流入方收取基礎設施使用費和土地流轉管理服務費，用于農田基本建設或其他公益性支出。引導承包農戶與流入方簽訂書面流轉合同，并使用統(tǒng)一的省級合同示范文本。依法保護流入方的土地經營權益，流轉合同到期后流入方可在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。加強農村土地承包經營糾紛調解仲裁體系建設，健全糾紛調處機制，妥善化解土地承包經營流轉糾紛。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條
永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。
禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。

一、農村宅基地的最新政策有哪些?      農村村民一戶只能有一處宅基地。農村村民建新房宅基地面積審批標準為每戶面積不得超過166平方米;平原地區(qū)的村莊,每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的,可適當放寬,但每戶不得超過264平方米;人均占有耕地666平方米以下的,每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。      1、非農村戶口不能建房。      如果農村戶口已經落戶到城市的,是不享有農村建房權利的,而且在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定,農村宅基地所有權是屬于農村集體經濟組織,而農民是只擁有使用權的。      2、對宅基地超出的面積進行征稅。      宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經在某些地區(qū)開展了,到后期會真正落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農村宅基地面積的規(guī)定,所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房,從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準,不同的地區(qū)會一定的差異,舉個例子,某省的宅基地超出面積是按照200/m2來計算。      3、宅基地有償退出。      國家為了有效利用、盤活農村土地資源,對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當地政府申請宅基地,都會給與相關補償,具體的補償費用標準會按照當地的年均收入水平來定。      4、不得超出兩條“紅線”。      兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發(fā)點,也就是說農民利益的出發(fā)點不允許是買賣宅基地,此外不能說已退出農村宅基地,作為進城落戶的一項條件,只要農民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個不是國家全面推行實施的,如果當地政府有這項的硬性措施,可以維權。      5、不得違反“一戶一宅”。      國家已經發(fā)布了嚴格的管制措施,要求各地區(qū)必須嚴格實施“一戶一宅”的政策,包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進行建房的。一些地方在實施“一戶一宅”后,對宅基地的審批也變得嚴格起來。      二、農村宅基地繼承新政策如下:      1、宅基地只能在本村團體內流通。依據《土地管理法》,宅基地并不是實在含義上的產業(yè),僅僅一種運用權,擁有權歸村團體。宅基地既不能銷售,也不能承繼,但能夠在本村團體內流通,經過土地處理部分依法贊同,發(fā)放證件。      2、由于我國施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng),在城市化浪潮中,越來越多的人“農轉非”。不管出于什么原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的承繼權,又不能買回來,只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團體的財物。      3、由于鄉(xiāng)村戶口與土地的對應聯(lián)系,有些人不情愿“農轉非”,乃至有些公務員想方設法“非轉農”,但這些畢竟是少數,“進城”才是大勢所趨。因而從詳細的家庭的視點而言,如果相關法規(guī)不變,宅基地注定會失去。      4、宅基地運用權人依法對團體擁有的土地享有占有和運用的權力,有權依法運用該土地建造居處及其隸屬設備。宅基地運用權的獲得,行使和轉讓,適用土地處理法及國家有關規(guī)則。      5、鄉(xiāng)村團體經濟安排為保證農戶日子需求而撥給農戶建造房子及小院子運用的土地。用于建造居處、輔佐用房(廚房、庫房、廁所)、院子、沼氣池、禽獸舍、柴草堆積等。農戶只要運用權,不得銷售、租借和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有擁有權,有銷售和租借的權力,不受別人侵略。房子出賣或租借后,宅基地的運用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地擁有權一向為團體擁有。出賣、租借房子后再請求宅基地的,不予贊同。農戶建造房子及小院子運用土地,不得超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的標準。      農村宅基地是農民建房的土地。農村戶口已經落戶城市的,不享有農村建房權利,在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定農村宅基地所有權屬于農村集體經濟組織,農民只擁有使用權。

第一條為了規(guī)范農村土地承包合同的管理，維護承包合同當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》等法律及有關規(guī)定，制定本辦法。
第二條農村土地承包合同管理應當堅持農村土地農民集體所有，堅持家庭經營基礎性地位，保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。
第三條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地，婦女與男子享有平等的承包農村土地的權利。
第四條農村土地承包經營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。嚴格控制耕地轉為其他農用地，耕地應當優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品生產。發(fā)包方和承包方應當依法履行保護農村土地的義務。
第五條農村土地承包經營應當依法簽訂承包合同。土地承包經營權自承包合同生效時設立。
第六條承包合同訂立、變更和終止的，應當依法開展土地承包經營權調查。
第七條農業(yè)農村部負責全國農村土地承包合同管理的指導。
縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管（農村經營管理）部門負責本行政區(qū)域內農村土地承包合同管理。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域內農村土地承包合同管理。
第二章承包程序
第八條本集體經濟組織成員的村民會議依法選舉產生承包工作小組。
承包工作小組應當依法擬訂承包方案，并在本集體經濟組織范圍內公示不少于10個工作日。
承包方案應當依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
擴展資料：村土地承包經營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。嚴格控制耕地轉為其他農用地，耕地應當優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品生產。發(fā)包方和承包方應當依法履行保護農村土地的義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第八條本集體經濟組織成員的村民會議依法選舉產生承包工作小組。
承包工作小組應當依法擬訂承包方案，并在本集體經濟組織范圍內公示不少于10個工作日。