農(nóng)村宅基地證過戶流程如下：
1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)；
2、村委會(huì)受理后，向國土資源所提出申請(qǐng)；
3、國土資源所進(jìn)行調(diào)查，并進(jìn)行公示，公示時(shí)間一般為十五日。
辦理程序如下：
1、準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請(qǐng)材料；
2、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；
3、村委會(huì)向國土資源所申請(qǐng)；
4、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；
5、由所報(bào)國土資源局進(jìn)行辦理。
辦理所需材料：
1、個(gè)人申請(qǐng)；
2、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見；
3、雙方身份證、戶口本的復(fù)印件；
4、集體土地使用權(quán)證書；
5、權(quán)屬變更表；
6、地籍調(diào)查表。
綜上所述，基地登記根據(jù)不同的審批時(shí)間分類處理，不同的審批時(shí)間需要提供不同的登記材料，上述其他相關(guān)材料將根據(jù)宅基地使用權(quán)者當(dāng)時(shí)審批的時(shí)間來確定，具體業(yè)務(wù)還需到北京國土分局（所）進(jìn)行咨詢、辦理。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

農(nóng)村宅基地可以按照以下方法來過戶到兒子名下：
1、父母可以通過房屋買賣的方法，將房屋過戶到兒子名下，父母可以和兒子簽訂房屋買賣合同，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出變更登記申請(qǐng)，讓登記機(jī)構(gòu)將房屋過戶到兒子名下；
2、父母通過贈(zèng)與的方式將房屋過戶到兒子名下的，應(yīng)當(dāng)先去辦理贈(zèng)與公證，再去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出變更登記申請(qǐng)，將房屋過戶到兒子名下。
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。
宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，以供居住的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法享有對(duì)集體所有的土地占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。
準(zhǔn)備所需材料：
登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。
農(nóng)村村民住宅用地，由人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
農(nóng)村宅基地過戶給子女流程
1、所需材料
個(gè)人申請(qǐng)書、身份證、戶口本的復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。
2、過戶條件
宅基地辦理過戶，要滿足三個(gè)條件，子女是農(nóng)村集體組織成員，就是都是本村村民;二是子女要年滿18周歲;三是子女名下無宅基地。
3、辦理流程
準(zhǔn)備好過戶需要的資料，向村民委員會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)向國土資源所申請(qǐng)，國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日，由所報(bào)國土資源局進(jìn)行辦理。
4、過戶費(fèi)用
契稅：普通住宅-評(píng)估價(jià)*1.5%，非普通住宅-評(píng)估價(jià)*3%
個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20%
營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的-評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的-(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交
房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
土地證工本費(fèi)：105元
交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

法律主觀：

一、宅基地怎樣過戶需要什么手續(xù)
土地證去縣級(jí)土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶。
農(nóng)村宅基地過戶流程：
當(dāng)農(nóng)村宅基地符合買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，只是在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行，具體農(nóng)村宅基地買賣的必要程序?yàn)?
1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看 房屋產(chǎn)權(quán) 是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
5、應(yīng)訂立書面 買賣合同 、并辦理審批、過戶等手續(xù)。宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
二、 農(nóng)村宅基地可以買賣嗎
我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。
宅基地使用權(quán) 的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：
1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);
2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;
4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;
5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
三、宅基地可以進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款嗎
我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。