土地有糾紛要怎樣處理?
發(fā)生土地糾紛后,有以下的幾種處理方法:
1、當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求解決;
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請,受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地土地糾紛先行調(diào)解,調(diào)解無效的作出處理決定;
3、當(dāng)事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。土地糾紛最有利的證據(jù)有以下人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的書證;人民政府或主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥或者出讓方式批準(zhǔn)使用土地的文件;爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議;人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭議的文件或者附圖。
申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議的,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1、申請人與爭議的土地有直接利害關(guān)系;
2、有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實(shí)根據(jù)。侵權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調(diào)解書具有法律效力,是土地登記的依據(jù)。當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的,可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟。
綜上所述,土地糾紛的處理采用屬地管轄的原則,由爭議土地所在地的縣級以上人民政府負(fù)責(zé)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。土地糾紛最有利的證據(jù)有以下人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的書證;人民政府或主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥或者出讓方式批準(zhǔn)使用土地的文件;爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議;人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭議的文件或者附圖。
農(nóng)村土地確權(quán)有爭議該怎么辦
農(nóng)村土地確權(quán)有爭議的處理方法如下:
1、協(xié)商解決:在發(fā)現(xiàn)土地確權(quán)爭議時,首先應(yīng)該盡量通過協(xié)商的方式解決。當(dāng)事人可以通過雙方協(xié)商,或者委托第三方協(xié)調(diào),達(dá)成一致意見并簽署相關(guān)協(xié)議,以確保土地確權(quán)工作的順利進(jìn)行。
2、提交申訴:如果協(xié)商無果,當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)貒临Y源部門提交申訴書,要求進(jìn)行調(diào)查和處理。申訴書應(yīng)當(dāng)包含爭議的事實(shí)和理由,并提供相關(guān)證明材料。
3、調(diào)解處理:國土資源部門收到申訴后,會對爭議進(jìn)行調(diào)查和處理。如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)確有爭議,國土資源部門會組織相關(guān)方面進(jìn)行調(diào)解,以達(dá)成一致意見。
4、訴訟解決:如果調(diào)解無法達(dá)成一致意見,當(dāng)事人可以向法院提起訴訟,讓法院根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行裁決。
辦理農(nóng)村土地確權(quán)需要的資料如下:
1、房產(chǎn)證或自建房房屋所有權(quán)證明:需要提供房產(chǎn)證或自建房房屋所有權(quán)證明,證明該土地上的房屋歸申請人所有;
2、公民身份證:需要提供身份證原件和復(fù)印件,證明申請人的身份;
3、農(nóng)村集體土地證:需要提供農(nóng)村集體土地證原件和復(fù)印件,證明該土地屬于農(nóng)村集體所有;
4、家庭戶口簿或證明:需要提供家庭戶口簿或戶口證明原件和復(fù)印件,證明申請人的家庭情況;
5、土地調(diào)查表:需要填寫土地調(diào)查表,對申請的土地進(jìn)行詳細(xì)描述,包括土地面積、地形地貌、土地用途等;
6、村民委員會或村鎮(zhèn)政府出具的意見:需要提供村民委員會或村鎮(zhèn)政府出具的意見,證明該土地確權(quán)申請符合當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾碚摺?br>綜上所述,在處理確權(quán)問題時需要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益,避免出現(xiàn)不必要的損失。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十七條
土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用,或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有土地使用權(quán)。
第二十八條
土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)。
土地糾紛怎么解決最好?
法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,發(fā)生土地糾紛的,需要具體情況具體分析,首先由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當(dāng)事人。
第一百二十一條
起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng): (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由; (四)證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。
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