土地在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用總和，包括營業(yè)稅+印花稅+ 企業(yè)所得稅 +工本費等。 1、營業(yè)稅 《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》財稅[2003]16號文三條（二十）單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的 土地使用權 ，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。率為5%單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權作價后的余額為營業(yè)額稅。率為5% 2、印花稅按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)萬分之五繳納。 3、企業(yè)所得稅 《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實施細則》第七條"條例第五條(二)項所稱財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，是指納稅人有償轉(zhuǎn)讓各類財產(chǎn)取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、有價證券、股權以及其他財產(chǎn)而取得的收入。根據(jù)此規(guī)定，

土地契稅：土地契稅賬務處理注意一覽
契稅是對境內(nèi)土地房屋因買賣、典當、贈與或交換而發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，以當事人雙方簽訂契約土地房屋的價格(買價、典價、贈與房價、交換差價)作為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權承受人征收的一種稅。企業(yè)取得土地使用權、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實際取得的不動產(chǎn)的價格計稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務機關結(jié)算或清算的問題，因此，也不需要通過“應交稅金”科目核算。企業(yè)按規(guī)定計算交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”科目。
問：公司購買了一塊土地，繳納一定數(shù)額的印花稅和契稅，如何處理會計分錄?
答：1、《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》第十二條第2款規(guī)定，外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出。
貴公司購入土地交納的契稅屬于相關稅費，應計入土地成本。
2、《企業(yè)會計準則——會計科目和主要賬務處理》“6403 營業(yè)稅金及附加”第1條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費用”科目核算。
貴公司產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓書據(jù)合同的印花稅，直接在當期損益中列支。
1、首先不需要單獨設置應繳契稅會計科目處理;
2、實際繳納契稅的時候直接計入相關資產(chǎn)的成本，做：借：固定資產(chǎn)-**資產(chǎn)貸：銀行存款等

購買土地需要繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。
營業(yè)稅及附加出讓方：
1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納百分之五的營業(yè)稅；
2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和百分之三的教育費附加。
印花稅和契稅雙方：
1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納百分之零點零五的印花稅；
2、按成交價格繳納百分之三的契稅。
土地增值稅出讓方：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅；
2、規(guī)定扣除項目，取得土地使用權所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費用，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金；
3、稅率的確定四檔，增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%，增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%，增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%，增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
營業(yè)稅，是對在中國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。
契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。
印花稅是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅法是調(diào)整印花稅征納關系的法律規(guī)范的總稱。
土地增值稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。

法律依據(jù)
《土地增值稅暫行條例》
第十條 納稅人應當自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。