房屋公攤面積國家規定，具體如下：
1、一般多層住宅的公攤面積約在10%-13%；
2、18層以下的板式住宅公攤約在13%-15%；
3、點式的樓盤公攤大多在15%-17%；
4、30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
房屋公攤面積包括：
1、蓋的空中花園應按其水平投影面積的一半計算面積；
2、路、規劃路屬公共道路，公共道路邊房屋首層的柱廊不計算建筑面積，小區內的小區路屬內部路，不算公共道路，小區內房屋首層的柱廊應計算建筑面積；
3、共有共用分攤面積計算上，明確市測繪所是以市規劃局的報建圖、《建設工程規劃驗收合格證》附圖為依據；
4、天面的水箱間的面積按面積計算規定計算建筑面積；
5、在房屋上的煙道、煙井應按建筑物自然層計算建筑面積；
6、弧形規劃用地面積計算時，三方同意由規劃局在用地坐標列表中提供弧線上的樁點坐標和圓弧半徑，用地面積按圓弧半徑進行計算；
7、于建筑物旁突出地面層高在2米以上的地下室排氣井按規定計算建筑面積，獨立的室外地下室排氣井不計算建筑面積；
8、上蓋的室外樓梯按各層水平投影面積計算，無頂蓋的室外樓梯按其水平投影面積的一半計算；
9、臺中的水道管井、排煙井按建筑物自然層計算建筑面積，空調機放置位不另計算建筑面積；
10、圍護欄外的“花臺”、“花池”不計算面積，與陽臺連通的“花臺”、“花池”參照陽臺性質計算建筑面積。
《建設部商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第五條 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。
商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積
第六條 套內建筑面積由以下三部分組成：
一、套（單元）內的使用面積；
二、套內墻體面積；
三、陽臺建筑面積。

一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%

小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%

高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高
這個主要看看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：

公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大

商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》規定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

不應計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

每天都要回答好幾個類似的問題 希望能夠幫到你~

大家都知道現在購買的商品房都是有公攤面積的，那電梯房公攤面積一般是多少？
電梯房的公攤面積目前國家沒有使用任何的法律法規來進行約束，正常情況下高層住宅電梯房的公攤在20%左右;30層以上的一般在25%左右；且樓型構造也會影響公攤系數，塔樓公攤一般在18%-26%，板樓的公攤在14%—16%；公攤也是一個存在的矛盾體，公攤高的房屋實際使用面積較低，公攤低的居住舒適度較差。
目前國家沒有使用任何的法律法規，來約束房發商房屋公攤面積做出硬性規定，導致目前房屋的公攤大小不一，有的可能只有15%，有的甚至高達30%，一般來說18%-20%的開發商算是比較有良心的開發商。
從樓房建筑的形式上來所塔樓公攤面積會大于板樓;塔樓公攤一般在18%-26%，板樓的公攤在14%—16%;至于具體的公攤還是看樓房的構造和設計合理性。