房屋公攤面積國家規(guī)定，具體如下：
1、一般多層住宅的公攤面積約在10%-13%；
2、18層以下的板式住宅公攤約在13%-15%；
3、點式的樓盤公攤大多在15%-17%；
4、30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。
房屋公攤面積包括：
1、蓋的空中花園應按其水平投影面積的一半計算面積；
2、路、規(guī)劃路屬公共道路，公共道路邊房屋首層的柱廊不計算建筑面積，小區(qū)內(nèi)的小區(qū)路屬內(nèi)部路，不算公共道路，小區(qū)內(nèi)房屋首層的柱廊應計算建筑面積；
3、共有共用分攤面積計算上，明確市測繪所是以市規(guī)劃局的報建圖、《建設工程規(guī)劃驗收合格證》附圖為依據(jù)；
4、天面的水箱間的面積按面積計算規(guī)定計算建筑面積；
5、在房屋上的煙道、煙井應按建筑物自然層計算建筑面積；
6、弧形規(guī)劃用地面積計算時，三方同意由規(guī)劃局在用地坐標列表中提供弧線上的樁點坐標和圓弧半徑，用地面積按圓弧半徑進行計算；
7、于建筑物旁突出地面層高在2米以上的地下室排氣井按規(guī)定計算建筑面積，獨立的室外地下室排氣井不計算建筑面積；
8、上蓋的室外樓梯按各層水平投影面積計算，無頂蓋的室外樓梯按其水平投影面積的一半計算；
9、臺中的水道管井、排煙井按建筑物自然層計算建筑面積，空調機放置位不另計算建筑面積；
10、圍護欄外的“花臺”、“花池”不計算面積，與陽臺連通的“花臺”、“花池”參照陽臺性質計算建筑面積。
《建設部商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第五條 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。
商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積
第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：
一、套（單元）內(nèi)的使用面積；
二、套內(nèi)墻體面積；
三、陽臺建筑面積。

一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%

小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%

高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高
這個主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：

公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大

商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則

根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

不應計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

每天都要回答好幾個類似的問題 希望能夠幫到你~

大家都知道現(xiàn)在購買的商品房都是有公攤面積的，那電梯房公攤面積一般是多少？
電梯房的公攤面積目前國家沒有使用任何的法律法規(guī)來進行約束，正常情況下高層住宅電梯房的公攤在20%左右;30層以上的一般在25%左右；且樓型構造也會影響公攤系數(shù)，塔樓公攤一般在18%-26%，板樓的公攤在14%—16%；公攤也是一個存在的矛盾體，公攤高的房屋實際使用面積較低，公攤低的居住舒適度較差。
目前國家沒有使用任何的法律法規(guī)，來約束房發(fā)商房屋公攤面積做出硬性規(guī)定，導致目前房屋的公攤大小不一，有的可能只有15%，有的甚至高達30%，一般來說18%-20%的開發(fā)商算是比較有良心的開發(fā)商。
從樓房建筑的形式上來所塔樓公攤面積會大于板樓;塔樓公攤一般在18%-26%，板樓的公攤在14%—16%;至于具體的公攤還是看樓房的構造和設計合理性。