房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

1、對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。

2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1％；5000元（含）－2萬元的，為8.1％；2萬元（含）以上的，為15.7％。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為7.68％。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

1、800元以下不用繳納；800－4000，10％繳納；4000元以上，20％繳納。

2、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

3、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。

4、個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。

5、每個月租金應該交個人所得稅，稅費＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

上述的介紹就是房屋租賃的稅是多少以及房屋租賃稅費怎么計算，大多數人都還不知道要怎么樣繳納房屋租賃稅費，甚至還是次聽說。大家也可以多關心每一種房屋租賃稅費的款項以及繳納的方法、繳納的比例等等，因為這些租房稅費費用不是特別高，大家要按時繳納，不能夠忽略掉。

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房屋出租 稅分個人出租住房和個人出租非住房兩種情況， 一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款： 1. 房產稅 ：以租金收入12%計算繳納。 2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以 城建稅 率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4. 個人所得稅 ：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20% 二、個人出租住房應繳納以下稅款： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《中華人民共和國 個人所得稅法 》第三條 個人所得稅的稅率： 五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得