房屋維修基金最新規(guī)定如下：
1、房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金；
2、或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價，按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%來計算；
3、具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
可以使用房屋維修基金的情況：
1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程；
2、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
綜上所述，房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
【法律依據(jù)】：
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設、房地產(chǎn)，主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

1、中華人民共和國契稅法規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或其他其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證的當天，業(yè)主在交房前還需要繳納房屋的維修基金。
2、買房人如果是第1次買房，房屋面積在144平米以上契稅是房款的3%，房屋面積在144平米以下契稅是房款的1.5%，房屋面積在90平米以下契稅是房款的1%。
3、買房人應該按照房款的2%~5.2%的比例向賣房單位繳納維修基金，賣房單位代為收取的維修基金是全體業(yè)主共同所有，不計入住房銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府的房地產(chǎn)行政部主管部門確定。