房屋維修基金最新規定如下：
1、房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金；
2、或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算；
3、具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
可以使用房屋維修基金的情況：
1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程；
2、房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
綜上所述，房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
【法律依據】：
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設、房地產，主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

1、中華人民共和國契稅法規定，契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同或其他其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證的當天，業主在交房前還需要繳納房屋的維修基金。
2、買房人如果是第1次買房，房屋面積在144平米以上契稅是房款的3%，房屋面積在144平米以下契稅是房款的1.5%，房屋面積在90平米以下契稅是房款的1%。
3、買房人應該按照房款的2%~5.2%的比例向賣房單位繳納維修基金，賣房單位代為收取的維修基金是全體業主共同所有，不計入住房銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府的房地產行政部主管部門確定。