房產稅是指對房地產所有權人、使用權人、承租人等單位或個人按照其房產價值的一定比例征收的稅金。那么，誰需要繳納房產稅呢？下面我們來詳細了解一下。

房產稅征收對象包括哪些人？

房產稅征收對象主要包括以下幾種：

房地產所有權人：指擁有房屋所有權的個人或單位。在房屋交易中，購房人成為房屋所有權人的時間是房產稅征收的起點。

房地產使用權人：指在法律規定范圍內，擁有房屋使用權的個人或單位。使用權人需要繳納的房產稅是基于其使用權面積、使用年限、房產價格等因素計算出來的。

承租人：指在房屋租賃合同中，承租了房屋的個人或單位。承租人需要繳納的房產稅是基于其租賃的房屋面積、租金等因素計算出來的。

如何計算房產稅？

房產稅的計算方法是：房產稅應納稅額=房產評估價值×稅率。

其中，房產評估價值是指根據當地政府公布的房產評估標準，對房屋進行評估后得出的價值。稅率是由國家稅務部門根據當地的房產市場情況和經濟發展水平制定的。

需要注意的是，房產稅的計算方法會因地區和政策的不同而有所不同，具體的計算方法需要根據當地政府的規定來執行。

如何繳納房產稅？

繳納房產稅的具體操作步驟如下：

在規定的時間內，到當地稅務部門領取房產稅繳納通知書。

根據通知書上的要求，準備好相關的材料和繳稅金額。

到當地稅務部門繳納房產稅。

領取稅務部門開具的收據或發票。

需要注意的是，如果繳納房產稅的時間超過規定的期限，將會被處以罰款或滯納金。

我們經常聽說 房地產稅 和 房產稅 ，很多人以為這兩者是一個意思，其實它是有區別的？接下來由 的小編為大家整理了一些關于房地產稅與房產稅的區別是什么方面的知識，歡迎大家閱讀! 房地產稅的定義 房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括 企業所得稅 、 個人所得稅 、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、 印花稅 、 土地增值稅 、 契稅 、耕地占用稅等。我國房地產稅收入占地方稅收的70%房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。 房產稅的定義 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 房地產稅和房產稅的區別。 由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區別的，確切的來說，房產稅是在房地產稅的范疇之內。 中國房地產稅的具體內容： 一、契稅 是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括： 土地使用權 出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 征收規定：契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、 直轄市 人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。 二、企業所得稅 企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。企業所得稅的征稅對象是 納稅 人取得的所得。包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓財產所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。 征收規定：企業所得稅的稅率為25%的比例稅率。 三、個人所得稅 個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人所得稅的征收方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產、經營所得，對企業事業單位的承包經營、承租經營所得，特定行業的工資、薪金所得，從中國境外取得的所得，實行按年計征應納稅額，其他所得應納稅額實行按月計征。 征收規定： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 扣除標準5000元/月(2018年10月1日起正式執行)(工資、薪金所得適用) 應納稅所得額=扣除三險一金后月收入-扣除標準 四、房地產稅 房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。 1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。 五、城鎮土地使用稅 城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種行為稅。 以實際占用的土地面積為計稅依據。城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額 六、城市房地產稅 在中華人民共和國境內擁有房屋產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業是城市房地產稅的納稅義務人。 城市房地產稅的計稅依據和稅率有兩種，屬于非出租的房產,以標準房價計征，年稅率為1.2%;屬于出租的房產，以租收入計征，年稅率為12%。城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當 地稅 務機關確定。 七、印花稅 是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。 印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。 稅額計算： 按比例稅率計算應納稅額的方法應納稅額=計稅金額×適用稅率 按定額稅率計算應納稅額的方法應納稅額=憑證數量×單位稅額 八、土地增值稅 是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。 土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。 以上就是關于這方面的 法律知識 ，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有 委托律師 的想法，我們有許多律師可以給你提供服務，并且我們還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。