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定金和違約金的區別(違約金與定金的區別是什么)

首頁 > 財產房產2024-09-22 23:56:59

定金和違約金什么時候能并用

定金和違約金不可以并用。
因為定金是在合同履行前交付的一種保證金,其作用是保證買賣雙方能夠履行合同,而違約金則是在合同履行中發生違約時需要支付的賠償金。如果出現違約,一般只能選擇一種方式進行索賠,即要么要求對方履行合同,要么要求對方支付違約金。如果同時要求對方履行合同和支付違約金,則可能會導致雙方的糾紛和爭議。因此,一般情況下,定金和違約金是不能并用的。但在特殊情況下,當雙方在合同中明確約定了定金和違約金可以并用時,此時可以并用。
當合同當事人既約定了違約金,又約定了定金的情況下,如果一方違約,對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款,即對方享有選擇權,可以選擇適用違約金條款,也可以選擇適用定金條款,但二者不能并用。
違約金和定金區別如下:
1、違約金是以違約為生效要件,不需要預先給付,而在違約行為發生后進行給付;而定金是以預先給付為條件,定金交付之日起定金條款即可生效;
2、責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的,一方違約時,應按照該約定支付違約金;合同中約定定金條款的,則需按照定金罰款來處理;
3、數額規定不同,約定的違約金實際損失為基準,對于占總價款的比例沒有規定。而對于定金,和實際損失沒有關系,只是不能高于總金額的20%。
綜上所述,違約金和定金是兩種不同的支付方式,定金是為保證交易完成而預先支付的一定金額,而違約金是在違約情況下支付的一定金額,雙方在簽訂合同時需要明確約定。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據該條規定,定金條款或違約金條款不可并用,當事人只可擇其一而行使之。
第五百八十六條
定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。至于違約金的數額,法律沒有明確的限制性規定,實踐中一般由當事人雙方自愿商定。

違約金和定金的區別

違約金和定金的區別
一、違約金和定金的區別
1、區別如下:
(1)違約金是以違約為生效要件,不需要預先給付,而在違約行為發生后進行給付;而定金是以預先給付為條件,定金交付之日起定金條款即可生效;
(2)責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的,一方違約時,應按照該約定支付違約金;合同中約定定金條款的,則需按照定金罰款來處理;
(3)數額規定不同,約定的違約金實際損失為基準,對于占總價款的比例沒有規定。而對于定金,和實際損失沒有關系,只是不能高于總金額的20%。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法;約定的違約金低干造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高干造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
二、押金和定金有什么區別
1、性質不同:押金是一種質押擔保,定金是金錢擔保;
2、交付時間不同:押金可以在合同訂立前、中交付,其本質上不具有預先支付的特點,而定金需要在履行前交付;
3、訂立人不同:押金可以是當事人也可以是第三人,而定金是當事人之間的擔保;
4、交付上后的所有權的不同:押金在交付后,交付人依然擁有所有權,接收人只是臨時占有,做質押,而定金在交付的時候所有權轉移至接收人;
5、數額不同:押金沒有規定,從當事人的約定,并且可以高于價款,而定金為20%的數額,并且不能高于標的物價款;
6、是否適用罰則的不同:押金無所謂罰則,交付人不履行義務,無權收回押金,接收人不履行合同,不承擔雙倍返還的責任、同樣區別于預付款,如果交付一方違約,預付款是要返還的=而押金就不返還了,而定金則適用定金罰則。

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