辦理房屋抵押貸款需要的資料主要包括：個人身份證明、房屋所有權證明、收入證明以及其他相關材料。

個人身份證明是辦理房屋抵押貸款的基本條件，通常需要提供有效的身份證、戶口本等證件，以證明借款人的身份信息和民事行為能力。房屋所有權證明是證明借款人對該房屋享有所有權的文件，通常包括房產證、購房合同等。收入證明則是銀行或貸款機構評估借款人還款能力的重要依據，通常需要提供工資流水、稅務證明等文件。

除此之外，根據不同的銀行或貸款機構的要求，還需要提供一些其他相關材料，例如婚姻狀況證明、房屋評估報告等。這些材料的作用是為了更全面地了解借款人的情況，以及評估房屋的價值和可抵押額度。

在準備這些資料的過程中，借款人需要注意一些細節問題。首先，確保所提供的資料真實有效，一旦發現提供虛假資料，將會影響貸款申請和信用記錄。其次，在提交資料前，應該仔細閱讀銀行或貸款機構的相關政策和要求，以免漏交或錯交資料。

總之，辦理房屋抵押貸款需要的資料比較繁瑣，但為了確保貸款申請的順利通過，借款人應該認真準備并提供真實有效的資料。同時，在選擇貸款機構時，也應該注意比較不同機構的政策和利率，以選擇最適合自己的貸款方案。

1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；

2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；

3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；

4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告。

房屋抵押銀行貸款辦理的流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資料；

2、進行房產評估、貸前調查、審批；

3、審批通過，辦理抵押登記手續；

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

拓展資料：

銀行房屋抵押貸款辦理：

（1）貸款人申請

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

（2）貸款銀行審查

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

（3）借款人與售房單位簽訂購房合同;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。

（4）借款人辦理抵押房屋的保險

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

（5）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

（6）貸款銀行劃款

貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

參考資料：

房屋抵押_百度百科

房產抵押貸款需要的資料有：

1、房產證明：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》等。

2、抵押登記申請書。

3、抵押合同。

4、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。

5、當地法律規定的其他文件。

新房貸款的貸款并皮衫期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：

房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪握慎，寫字樓。
房產絕腔抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。