辦理房屋抵押貸款需要的資料主要包括：個人身份證明、房屋所有權(quán)證明、收入證明以及其他相關(guān)材料。

個人身份證明是辦理房屋抵押貸款的基本條件，通常需要提供有效的身份證、戶口本等證件，以證明借款人的身份信息和民事行為能力。房屋所有權(quán)證明是證明借款人對該房屋享有所有權(quán)的文件，通常包括房產(chǎn)證、購房合同等。收入證明則是銀行或貸款機(jī)構(gòu)評估借款人還款能力的重要依據(jù)，通常需要提供工資流水、稅務(wù)證明等文件。

除此之外，根據(jù)不同的銀行或貸款機(jī)構(gòu)的要求，還需要提供一些其他相關(guān)材料，例如婚姻狀況證明、房屋評估報告等。這些材料的作用是為了更全面地了解借款人的情況，以及評估房屋的價值和可抵押額度。

在準(zhǔn)備這些資料的過程中，借款人需要注意一些細(xì)節(jié)問題。首先，確保所提供的資料真實有效，一旦發(fā)現(xiàn)提供虛假資料，將會影響貸款申請和信用記錄。其次，在提交資料前，應(yīng)該仔細(xì)閱讀銀行或貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策和要求，以免漏交或錯交資料。

總之，辦理房屋抵押貸款需要的資料比較繁瑣，但為了確保貸款申請的順利通過，借款人應(yīng)該認(rèn)真準(zhǔn)備并提供真實有效的資料。同時，在選擇貸款機(jī)構(gòu)時，也應(yīng)該注意比較不同機(jī)構(gòu)的政策和利率，以選擇最適合自己的貸款方案。

1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；

2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；

3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；

4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報告。

房屋抵押銀行貸款辦理的流程：

1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；

2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；

3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；

4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

拓展資料：

銀行房屋抵押貸款辦理：

（1）貸款人申請

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

（2）貸款銀行審查

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

（3）借款人與售房單位簽訂購房合同;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

（4）借款人辦理抵押房屋的保險

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

（5）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

（6）貸款銀行劃款

貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

參考資料：

房屋抵押_百度百科

房產(chǎn)抵押貸款需要的資料有：

1、房產(chǎn)證明：《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》等。

2、抵押登記申請書。

3、抵押合同。

4、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。

5、當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的其他文件。

新房貸款的貸款并皮衫期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：

房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪握慎，寫字樓。
房產(chǎn)絕腔抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。