個(gè)人首套房的優(yōu)惠政策如下：
1、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；
2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；
3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅；
4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；
5、購(gòu)買住房享受首套房貸款利率下限折扣；
6、根據(jù)購(gòu)房者名下房屋情況，給予相應(yīng)稅收優(yōu)惠。
以下是個(gè)人首套房?jī)?yōu)惠的注意事項(xiàng)：
1、首套房認(rèn)定：個(gè)人購(gòu)買的首套房指的是個(gè)人名下尚無(wú)房產(chǎn)的住房，包括商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等。購(gòu)買首套房的個(gè)人需要提供相關(guān)證明材料，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證等；
2、貸款申請(qǐng)：購(gòu)買首套房的個(gè)人可以享受較低的貸款利率和較長(zhǎng)的還款期限，但需要滿足相應(yīng)的貸款申請(qǐng)條件，如有穩(wěn)定的收入來(lái)源、征信良好等。購(gòu)買首套房時(shí)可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款等方式；
3、稅費(fèi)優(yōu)惠：購(gòu)買首套房的個(gè)人可以享受一定的稅費(fèi)減免，如免征契稅或減半征收、免征房產(chǎn)稅等。需要提醒的是，不同地區(qū)的政策可能會(huì)有所不同，購(gòu)買首套房的個(gè)人需要了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和要求。
綜上所述，購(gòu)買首套房是一項(xiàng)重要的決策，購(gòu)買首套房的個(gè)人需要仔細(xì)考慮各種因素，了解相關(guān)政策和要求，確保自己的權(quán)益得到保障。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》 第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
第四條
契稅的計(jì)稅依據(jù)：
（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；
（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；
（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
買足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。