1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
　　2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
　　3.簽定借款合同等；
　　4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 工行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款
　　個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣貸款，貸款期限分6個(gè)月、1年、2年、3年四個(gè)檔次，貸款限額為2000元至50萬(wàn)元。個(gè)人綜合消費(fèi)貸款具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限靈活等特點(diǎn)，是廣大消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)“預(yù)支未來(lái)財(cái)富，享受超前生活”的理想選擇。
　　一、申請(qǐng)人條件
　　在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
　　1. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
　　2. 沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
　　3. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
　　4. 開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；
　　5. 銀行規(guī)定的其他條件。
　　二、貸款金額
　　貸款額度最低為2000元，最高為50萬(wàn)元，由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。
　　三、貸款期限
　　貸款期限分6個(gè)月、1年、2年、3年四個(gè)檔次。
　　四、貸款利率
　　貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。在貸款期間如遇利率調(diào)整時(shí)，貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計(jì)算；貸款期限在1年以上的，實(shí)行分段計(jì)算，于下一年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
　　五、貸款流程
　　1. 借款人向銀行提交如下資料：
　　（1）貸款申請(qǐng)審批表；
　　（2）本人有效身份證件及復(fù)印件；
　　（3）配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書(shū)面證明；
　　（4）居住地址證明（戶(hù)口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù)）；
　　（5）職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件；銀行代發(fā)工資存折等）；
　　（6）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；
　　（7）貸款擔(dān)保證明資料；
　　貸款擔(dān)保可采用權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保或第三方保證。
　　采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單（折）、憑證式國(guó)債、記名式金融債券，銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單（折）等；
　　采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人或其直系親屬名下的自由產(chǎn)權(quán)且未做其他質(zhì)押的住房，并辦理全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
　　采用第三方保證方式的，應(yīng)提供保證人同意擔(dān)保的書(shū)面文件、保證人身份證件原件及復(fù)印件、有關(guān)資信證明材料等。
　　（8）在工行開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)憑證；
　　（9）銀行規(guī)定的其他資料。
　　2. 銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
　　3. 銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
　　辦理抵押貸款，只要抵押人（房產(chǎn)權(quán)屬人）同意簽名，房產(chǎn)即可抵押，不過(guò)銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，一般年齡超法定退休年齡即不可以申請(qǐng)貸款，因?yàn)槭チ耸杖雭?lái)源。可以改用由年青人你申請(qǐng)貸款，由老人簽名抵押。由于夫妻雙方共同承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，所以小兩口同老兩口需一起簽名。

一、房子抵押貸款手續(xù)流程

房屋抵押貸款辦理流程

1，貸款申請(qǐng)借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間

2，準(zhǔn)備貸款材料

3，看房評(píng)估由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估

4，報(bào)批貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批

5，借款合同公證

6、抵押登記手續(xù)

7、銀行放款。

抵押物包括什么以及評(píng)估價(jià)值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，寫(xiě)字樓，別墅，商鋪

當(dāng)然了我們最關(guān)心的是抵押物的評(píng)估價(jià)值

住宅，別墅可以做到評(píng)估價(jià)值7-9成左右

公寓，寫(xiě)字樓，商鋪可以做到評(píng)估價(jià)值5成左右

如果征信好，收入穩(wěn)定，還款來(lái)源清晰，額度會(huì)更高

目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬(wàn)期限10-30年，客戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限。

申請(qǐng)條件：

1、個(gè)人或者企業(yè)主都可以

2、房產(chǎn)在重慶

3、年滿18周歲且不過(guò)70周歲

4、征信良好

5、有還款來(lái)源

以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息

一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當(dāng)簡(jiǎn)單，只要征信好，還款來(lái)源清晰，當(dāng)天就能下款。額度30-300萬(wàn)利息低可面談，期限1個(gè)月-1年，先息后本，操作靈活

另外辦理銀行各類(lèi)貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個(gè)人信用貸款，企業(yè)信用貸款，過(guò)橋，沖貸等多種產(chǎn)品。

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二、車(chē)管所綠本抵押流程？

辦理車(chē)抵押貸款流程：

客戶(hù)提供需抵押貸款車(chē)輛的材料；

由借款方評(píng)估人員對(duì)需抵押車(chē)輛進(jìn)行評(píng)估；

借款方與貸款方協(xié)商抵押車(chē)輛價(jià)值；

借款方與貸款方簽訂車(chē)輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證；

借款方與貸款方至車(chē)輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明；

貸款方將車(chē)輛行駛至借款方所指定的停車(chē)場(chǎng)，將所有車(chē)鑰匙交公司保管借款方開(kāi)出收件清單同時(shí)交付抵押款額；

抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車(chē)輛管理所辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，領(lǐng)取車(chē)鑰匙；

貸款期滿后，解除抵押。

三、房屋抵押貸款的條件和流程

房屋抵押貸款辦理流程

1、提出貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。

2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)

3、看房評(píng)估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察

每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款：房子評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等

云快貸平臺(tái)就可直接申請(qǐng)辦理，提交資料后審核快，下

四、住房抵押貸款手續(xù)流程解析

住房抵押貸款手續(xù)流程解析：(1)借款人貸前咨詢(xún)：i520ii54378填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。(2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。