1.向銀行提出貸款申請，
　　2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
　　3.簽定借款合同等；
　　4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 工行個人綜合消費貸款
　　個人綜合消費貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣貸款，貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次，貸款限額為2000元至50萬元。個人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限靈活等特點，是廣大消費者實現(xiàn)“預(yù)支未來財富，享受超前生活”的理想選擇。
　　一、申請人條件
　　在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
　　1. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
　　2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
　　3. 能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
　　4. 開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
　　5. 銀行規(guī)定的其他條件。
　　二、貸款金額
　　貸款額度最低為2000元，最高為50萬元，由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。
　　三、貸款期限
　　貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次。
　　四、貸款利率
　　貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調(diào)整時，貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期限在1年以上的，實行分段計算，于下一年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
　　五、貸款流程
　　1. 借款人向銀行提交如下資料：
　　（1）貸款申請審批表；
　　（2）本人有效身份證件及復(fù)印件；
　　（3）配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明；
　　（4）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù)）；
　　（5）職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件；銀行代發(fā)工資存折等）；
　　（6）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；
　　（7）貸款擔(dān)保證明資料；
　　貸款擔(dān)保可采用權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保或第三方保證。
　　采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲蓄存單（折）、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲蓄存單（折）等；
　　采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人或其直系親屬名下的自由產(chǎn)權(quán)且未做其他質(zhì)押的住房，并辦理全額財產(chǎn)保險。
　　采用第三方保證方式的，應(yīng)提供保證人同意擔(dān)保的書面文件、保證人身份證件原件及復(fù)印件、有關(guān)資信證明材料等。
　　（8）在工行開立的個人結(jié)算賬戶憑證；
　　（9）銀行規(guī)定的其他資料。
　　2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
　　3. 銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
　　辦理抵押貸款，只要抵押人（房產(chǎn)權(quán)屬人）同意簽名，房產(chǎn)即可抵押，不過銀行考慮到風(fēng)險問題，一般年齡超法定退休年齡即不可以申請貸款，因為失去了收入來源。可以改用由年青人你申請貸款，由老人簽名抵押。由于夫妻雙方共同承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，所以小兩口同老兩口需一起簽名。

一、房子抵押貸款手續(xù)流程

房屋抵押貸款辦理流程

1，貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間

2，準備貸款材料

3，看房評估由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估

4，報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5，借款合同公證

6、抵押登記手續(xù)

7、銀行放款。

抵押物包括什么以及評估價值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪

當然了我們最關(guān)心的是抵押物的評估價值

住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右

公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右

如果征信好，收入穩(wěn)定，還款來源清晰，額度會更高

目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬期限10-30年，客戶可以根據(jù)自己的實際情況選擇貸款期限。

申請條件：

1、個人或者企業(yè)主都可以

2、房產(chǎn)在重慶

3、年滿18周歲且不過70周歲

4、征信良好

5、有還款來源

以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息

一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要征信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬利息低可面談，期限1個月-1年，先息后本，操作靈活

另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業(yè)信用貸款，過橋，沖貸等多種產(chǎn)品。

天下熙熙皆為利來

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二、車管所綠本抵押流程？

辦理車抵押貸款流程：

客戶提供需抵押貸款車輛的材料；

由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估；

借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值；

借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進行公證；

借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明；

貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交公司保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額；

抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領(lǐng)取車鑰匙；

貸款期滿后，解除抵押。

三、房屋抵押貸款的條件和流程

房屋抵押貸款辦理流程

1、提出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。

2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)

3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察

每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)押貸款的額度。一般來說這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等

云快貸平臺就可直接申請辦理，提交資料后審核快，下

四、住房抵押貸款手續(xù)流程解析

住房抵押貸款手續(xù)流程解析：(1)借款人貸前咨詢：i520ii54378填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。