房頂裂縫質量鑒定的標準是：1、A級結構的承載力可以滿足正常的使用，雖然有一點輕微的裂縫，但是并沒有發現危險點。2、B級可以基本滿足正常的使用，但是個別結構處于危險的狀態，房頂的裂縫不影響主體的結構。3、C級部分承受重量的結構的承載力，已經不能夠滿足正常的使用，構成了局部的危房。4、D級裂縫過大導致承重結構的承載力已經不能夠滿足正常的需求，使得房屋的整體出現了險情。房屋裂縫一般可以分為受力裂縫和非受力裂縫，受力裂縫的引起原因是地基不均勻，沉降混凝土強度和板后等多種因素所引起。而非受力裂縫，則是由溫度、混凝土的收縮以及不規范施工因素所引起，對于一般混凝土樓板表面出現的龜裂，可以先將裂縫清洗干凈之后，使用環氧樹脂液灌封進行封閉。

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房屋裂縫鑒定標準寬度
1、從建設部發布的房屋質量檢驗標準來看，墻面開裂如果不超過1毫米就可以說是質量過關的合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。
2、如果整個墻面有非常多的無規則裂縫或有規則的斜線裂縫，就可以判斷質量有問題了，普遍裂縫繼續增大的穩定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致，屋裂縫寬度限度是1毫米。
3、墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現裂縫，墻壁裂縫如果延伸很長，且墻和地面都有，并連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。
4、溫度性裂縫，這是常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響較小，這種因為環境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。