新房契稅2022按照3%-5%的標準計算，購買首套房為普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
買房交契稅需要注意什么?
1、事先準備好材料，購房合同原件及復印件1份2、購房全款或全部發票原件及復印件1份3、購房人身份證、結婚(離婚)證、戶口本原件夏復印件1份。
這里需要注意的是一般情況下去辦理的時候都是帶著原件去的，正常當地綜合大廳是免費幫忙復印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶著，帶雙方的戶口頁就可以了。
2、注意自己的房子性質，首套房和第N套房子的契稅是不一樣的，還有很多當地的拆遷補助房也是免除契稅的，這個時候最好先去買房的售樓處問一下，自己屬于哪種購房，售樓處的業務員們很精通!如圖，這是江蘇宿遷的契稅。現在的契稅各地的稅率可能會有一點小小的差別。如果要查詢，請查詢當地的契稅標準，計算方式是房子的總價*契稅的稅率。
3、注意付款方式，很多人可能習慣了某寶或者某信等互聯網的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現金或者銀行卡刷卡支付。
4、咨詢時候注意官方人員，去交稅基本上都是在整個辦公的大廳，來的人基本上都是交契稅，或者買車交稅的等等..，這個時候就要小心黃牛黨，還有一些其他的“不法之徒”。遇到主動要看你材料的，咨詢聯系方式等問題一定要看下是不是官方人員。
5、細節注意點，因為要事先準備的材料比較多，大小還不一樣大，人多的時候急忙，容易從夾縫中丟掉，所以建議事先準備個帶拉鏈的文件袋。如果是帶現金去的，最好事先準備好零錢，精細到幾角錢最好。現金放在自己貼身位置，年紀稍大一些的如果有人陪著一起去最好，基本上都是自助掛號排隊的，可以一起有個照應。

契稅的計算公式：應納稅額=計稅依據*稅率。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；采用比例稅率。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%。為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。
辦理房產契稅需要的資料如下：
1、個人身份證明：包括購房人和賣房人的身份證明，如身份證、護照等有效證件；
2、房屋買賣合同：購房人和賣房人簽訂的房屋買賣合同，需要包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等內容；
3、房屋產權證：房屋的產權證明文件，包括房屋所有權證、房屋土地證等；
4、房屋評估報告：如果需要按照房屋評估價格計算契稅，需要提供房屋評估報告；
5、銀行轉賬憑證：購房人向賣房人支付房款的銀行轉賬憑證，需要證明購房人已經支付了房款。
辦理房產契稅需要的資料如下：
1、個人身份證明：包括購房人和賣房人的身份證明，如身份證、護照等有效證件；
2、房屋買賣合同：購房人和賣房人簽訂的房屋買賣合同，需要包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等內容；
3、房屋產權證：房屋的產權證明文件，包括房屋所有權證、房屋土地證等；
4、房屋評估報告：如果需要按照房屋評估價格計算契稅，需要提供房屋評估報告；
5、銀行轉賬憑證：購房人向賣房人支付房款的銀行轉賬憑證，需要證明購房人已經支付了房款。
綜上所述，房屋契稅屬于契稅的其中一項征稅項目，契稅是在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權屬承受人征收的一種稅。契稅征稅范圍包括國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房產契稅的具體收取方式和標準可能因地區和政策而有所不同，具體情況可以咨詢當地的稅務機構或相關部門。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條
契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

購買房屋的時候有一系列的事項需要掌握，還有就是裝修房屋的時候都是會進行計算契稅的，只是契稅的計算也是不一樣的，所以大家最好是先看有哪些計算方法，這樣購買房屋的時候就會方便一些，那么房產契稅如何計算呢?房產更名的辦理方法都有哪些呢?接下來就由我們來給大家介紹一下吧。
一、房產契稅如何計算
1、房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率
2、土地稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅);個人所得稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)(30%;60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率);20%。
3、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心。
二、房產更名辦理方法
1、房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產的擁有者，此手續是通過開發商而不是房地產交易。
2、如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。
3、非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產
房屋購買的時候都是會預算契稅的，因為契稅的預算都是不同的，那么房產契稅如何計算與房產更名的辦理方法有哪些，看了以上小編的介紹大家也都了解了吧，那如果各位還想要了解更多裝飾資訊，就請繼續關注吧。