賣房子需要交的稅：

1、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數＊3（買賣雙方都要交，且數額相等）；產權證工本費：約80元。不一定是這個數；

2、契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。

3、營業稅：個人所得稅：總房款的1．5％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產，則此稅要交）；總房款的5．55％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅＊7％）、附加（營業稅＊3％）、（營業稅＊1％）；

4、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；保險費：根據保險公司情況定。國土證費：按相關規定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。抵押登記費：根據銀行情況定；

賣房子的時候，不僅買房人需要交稅，而且賣房人自己也是需要交稅的，不過很多賣房人對于自己需要交哪些稅都不怎么了解，那么賣房子需要交哪些稅呢？大概要多少呢？下面和小編一起來了解下吧。

一、賣房子需要交哪些稅

賣房子需要交的稅主要包括以下幾種：

1、 印花稅：賣方需要繳納房屋交易總價的0、5%作為印花稅。

2、 個人所得稅：如果賣方是個人，且房屋持有時間超過5年，可以免征個人所得稅。如果持有時間不足5年，則需要繳納個人所得稅，稅率為20%。

3、 增值稅：如果賣方是企業或個體工商戶，需要繳納增值稅。具體稅率根據不同地區和房屋性質而定。

4、 房產稅：如果賣方是房屋的所有者，需要繳納房產稅。具體稅率根據不同地區和房屋性質而定。

需要注意的是，以上稅費可能會因為政策的變化而有所調整，所以賣房子需要交哪些稅并沒有固定答案，具體情況需要根據當地的政策規定來確定。同時，賣方在交稅時需要注意及時繳納，避免因為拖欠稅款而產生罰款或其他不必要的麻煩。

二、賣房子交稅大概要多少

賣房子需要繳納的稅費包括房產稅、個人所得稅和契稅。具體金額取決于房屋的售價、持有時間、地區等因素。以下是一些大致的計算方法：

1、 房產稅：根據房屋的評估價值計算，稅率為0、5%。例如，房屋評估價值為100萬，房產稅為5000元。

2、 個人所得稅：根據房屋的售價和持有時間計算，稅率為20%。如果持有時間超過5年，可以享受免稅政策。例如，房屋售價為200萬，持有時間為3年，個人所得稅為(200萬-評估價值-購房費用)*20%。

3、 契稅：根據房屋的售價計算，稅率為1%~3%不等。例如，房屋售價為200萬，契稅為200萬*1%=2萬。

需要注意的是，以上稅費只是一些可能的情況，具體數額還需要根據實際情況來計算。建議在賣房子前咨詢專業人士或者是當地稅務局，以便了解具體的稅費情況。

海豹搬家

說到買房，很多人排名前列時間會聯想到房價，也就是房子本身的價格。但是除此之外，買房還會涉及到很多其他的支出，比如不可避免的稅費問題。很多購房新手對此一知半解，下面小編就來詳細介紹一下，記得收藏，避免交稅的過程中反反復復，付出更多的精力和溝通成本。我們分為兩種情況來說，一種是作為買方，一種是作為賣方，也就是賣房子的人。

買房子要交的稅：

（一）買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

（二）基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

（三）規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

（四）如果按揭，還要發生以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

賣房子要交的稅：

1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；

2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是少有租住房的可以免除個人所得稅；

3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；

4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；

5、附加教育費：按照營業稅的2%收取；