吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

對于天津市購房者而言，最關(guān)心的莫過于房產(chǎn)證的相關(guān)問題，就拿天津市房地產(chǎn)權(quán)來說。那么，你知道天津市房地產(chǎn)權(quán)證查詢方法是怎樣的嗎？房產(chǎn)證和房地產(chǎn)權(quán)證是不是一樣的呢？下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一揭曉答案。

天津市房地產(chǎn)權(quán)證查詢方法：1、網(wǎng)上查詢:點擊本市房管局網(wǎng)站，并輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)；2、房產(chǎn)局查詢：查詢詳細(xì)的個人房產(chǎn)證信息，包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋是否抵押等，需持個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫执翱诓樵儭?/p>

房產(chǎn)證和房地產(chǎn)權(quán)證是一樣的嗎

房產(chǎn)證，其實就是《房屋所有權(quán)證》，指買房人經(jīng)過交易，獲得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所買房產(chǎn)進行占有、收益以及處分等權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法依據(jù)。

房產(chǎn)證，包含了《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》，在一定程度上，房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》的簡稱，是證明房屋所有權(quán)歸屬的文字證據(jù)。

網(wǎng)上房產(chǎn)證查詢的官網(wǎng)鏈接：中華人民共和國自然資源部網(wǎng)

房產(chǎn)證查詢方法：

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

查房產(chǎn)證的辦理進度的方法（以北京市為例進行說明）

為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業(yè)務(wù)辦理進度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書或登記證明后，會在第一時間使用北京市住建委短信服務(wù)平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托代理人及時領(lǐng)取；

登記申請人還可通過北京市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實時進展。

進度查詢和短信通知作為一項新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務(wù)水平的主要舉措之一，便于購房人和金融機構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序，也提供了一個讓辦事群眾監(jiān)督工作規(guī)范化的信息公開窗口。

拓展資料：

國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，目前超過1000個市縣的不動產(chǎn)信息平臺端口已經(jīng)接入全國，浙江、福建等省也完成了全省不動產(chǎn)信息端口與全國的對接。

國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，目前超過1000個市縣的不動產(chǎn)信息平臺端口已經(jīng)接入全國，浙江、福建等省也完成了全省不動產(chǎn)信息端口與全國的對接。

我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》明確，國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這一制度包括登記機構(gòu)、登記依據(jù)、登記注冊和信息平臺四統(tǒng)一，目前四統(tǒng)一的前三項已基本完成。據(jù)悉，最后一項“信息平臺”，即不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)有望在今年年底完成，明年投入運營。專家表示，全國主要城市及縣級以上城市不動產(chǎn)登記已經(jīng)基本完成，接近做到全國聯(lián)網(wǎng)。

全國不動產(chǎn)信息系統(tǒng)，在功能上類似于企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。不同的是，企業(yè)信息系統(tǒng)任何人都可以查詢，而不動產(chǎn)信息系統(tǒng)需經(jīng)房產(chǎn)所有人同意才能查詢。不動產(chǎn)信息系統(tǒng)中，房產(chǎn)買賣雙方可以依法以“宗地號”查詢房屋產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)，抵押、查封等基本信息。若想了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息如圖紙等，需買賣雙方持委托書依法到當(dāng)?shù)亍白诘厮辈樵兙唧w情況。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)證

百度百科-不動產(chǎn)登記暫行條例