定金是屬于保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保證金，例如進(jìn)行房屋買賣時(shí)，賣方一般要求買方支付一定數(shù)額定金。而定金在一定情形下可以退的，例如雙方協(xié)商一致、定金合同無(wú)效等。事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額20％的，超過(guò)部分，法院不予支持。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
一、定金退還有以下情形：
1、簽訂的定金合同無(wú)效的，收取定金的一方要返還定金;
2、合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，解除合同的，收取定金一方要退還定金;
3、收取定金一方出現(xiàn)合同違約的，要雙倍退還定金；
二、哪些情況不適用定金罰則：
1、必須有違約行為的存在，違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的，但這里所說(shuō)的違約行為是指根本違約行為，即指致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)；
2、必須有合同目的落空的事實(shí)，合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的；
3、違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系，違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致定金罰則的適用，只有二者同時(shí)具備且存在因果關(guān)系時(shí)方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能適用定金罰則；
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金是具有法律效力的,定金協(xié)議對(duì)買賣雙方都有約束作用。如果買方不履行相應(yīng)的義務(wù)則無(wú)權(quán)要求返還定金,如果賣方不履行合同中的義務(wù)則需雙倍返還定金。

定金是什么意思?
1、簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
2、依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
3、《擔(dān)保法》規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。故定金合同是實(shí)踐性合同。

定金有哪些法律效力?
1、當(dāng)定金由給付定金方轉(zhuǎn)移至收受定金方時(shí),定金所有權(quán)即發(fā)生移轉(zhuǎn),此為貨幣的特點(diǎn)決定的。定金一旦交付,定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。
2、當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。給付定金一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
3、在遲延履行或者有其他違約行為時(shí),并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),才可以適用定金罰則。當(dāng)然法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
4、當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。如果超過(guò)20%的,超過(guò)部分無(wú)效。
5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。
6、如果在同一合同中,如果當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,在一方違約時(shí),當(dāng)事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款,不能同時(shí)要求適用兩個(gè)條款。

綜上所述是小編對(duì)簡(jiǎn)述定金的效力做出的回答,希望可以幫助到您。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。