買房交定金是十分常見的，只有付了定金，開發(fā)商才會(huì)為你預(yù)留房子，這也是房地產(chǎn)銷售的一種行業(yè)規(guī)定，但對(duì)于購(gòu)房者而言，交定金之前一定要想清楚，下面就跟大家說(shuō)說(shuō)買房交定金需要注意的事項(xiàng)有哪些。
一、查看房屋是否有五證
買房交定金之前，應(yīng)查看該房屋是否有五證，尤其是預(yù)售許可證，一般情況下，開發(fā)商只要能拿出預(yù)售許可證就不會(huì)有多大的問(wèn)題，但如果開發(fā)商無(wú)法出具五證，說(shuō)明該房屋可能未辦理合法手續(xù)，購(gòu)買這類房屋無(wú)法保障個(gè)人的合法權(quán)益，建議大家不要購(gòu)買。
二、了解房屋是否出售給他人
在交定金之前，應(yīng)了解清楚該房屋是否已出售給別人，雖然在這種情況下，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還定金，但這無(wú)疑給自己增加了不少的麻煩，為了省去這些不必要的麻煩，我們事先就要確認(rèn)房屋有沒有出售給別人。
三、交定金前需簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書
購(gòu)房者在付定金前，需與開發(fā)商進(jìn)行溝通，確認(rèn)雙方意見達(dá)成一致后，即可簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書，協(xié)議內(nèi)對(duì)房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)做了明確的說(shuō)明，雖然與購(gòu)房合同不同，但一樣具有法律效力，如果雙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按房屋認(rèn)購(gòu)書承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
四、一定要實(shí)地看房
實(shí)地看房是買房時(shí)必不可少的一個(gè)步驟，因?yàn)橥ㄟ^(guò)實(shí)地看房，可以對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、格局等情況進(jìn)行深入的了解，如果是精裝房，只有實(shí)地看房才能知道房屋的裝修情況如何，檢查房屋各方面情況沒有問(wèn)題后，方可付定金。
總結(jié)：關(guān)于買房交定金需要注意的事項(xiàng)有哪些的內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。在付定金之前大家一定要想好了，不能一時(shí)沖動(dòng)就付了定金，這樣可能會(huì)導(dǎo)致自己的經(jīng)濟(jì)損失哦!

1、交定金的要求：定金的金額要按照相關(guān)合同規(guī)定的支付，不得超過(guò)合同規(guī)定的總金額。
2、定金應(yīng)匯入指定賬戶，以確保資金安全。
3、定金支付后，雙方應(yīng)及時(shí)形成雙方簽字的定金收據(jù)或定金憑證，并及時(shí)把定金收據(jù)或憑證送交雙方。
4、定金支付后，雙方應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定，及時(shí)完成合同的簽訂及其他相關(guān)程序。
5、定金支付后，雙方可以約定一個(gè)合理的時(shí)間，在該時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂及其他相關(guān)程序，否則定金將不予退還。
6、定金交付后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，用于記錄定金支付費(fèi)用，以保證雙方的權(quán)益、稅收及合同執(zhí)行。

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