房產(chǎn)證過戶 收費(fèi)包括以下幾種: 一、 買房 人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅 : 房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅 : 房款的0.05%3、交易費(fèi): 3元/平方米4、測繪費(fèi): 1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi): 一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi): 3元/平方米2、印花稅: 房款的0.05%2、營業(yè)稅: 差價(jià)乘以5.5%( 房產(chǎn)證 未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅 : 房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
法律客觀:《公證法》
第三十四條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。
對符合法律援助條件的當(dāng)事人,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。
《公證法》
《公證法》
第四十六條
公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。
截止2020年,一般公證處,公證房產(chǎn)100元-2000元不等。
以河北省為例,依據(jù)《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條規(guī)定:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。簶?biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收??;500001元至5000000元部分,收取0.25%
根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》:
第二十二條 公證處辦理公證事務(wù),應(yīng)當(dāng)按規(guī)定收費(fèi)。公證費(fèi)收費(fèi)辦法由司法部另行制訂。
第二十三條 公證人員對本公證處所辦理的公證事務(wù),應(yīng)當(dāng)保守秘密。
第二十四條 依照第四條第十款規(guī)定,經(jīng)過公證處證明有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當(dāng)事人不按文書規(guī)定履行時(shí),對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請執(zhí)行。
第二十五條 公證處對不真實(shí)、不合法的事實(shí)與文書應(yīng)拒絕公證。公證處拒絕當(dāng)事人申請辦理公證時(shí),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人用口頭或者書面說明拒絕的理由,并且說明對拒絕不服的申訴程序。
當(dāng)事人對公證處的拒絕不服或者認(rèn)為公證員處理不當(dāng),可以向公證處所在地的市、縣司法行政機(jī)關(guān)或者上級(jí)司法行政機(jī)關(guān)申訴,由受理機(jī)關(guān)作出決定。
第二十六條 公證處或者它的同級(jí)司法行政機(jī)關(guān)、上級(jí)司法行政機(jī)關(guān),如發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)出的公證文書有不當(dāng)或者錯(cuò)誤,應(yīng)當(dāng)撤銷。
第二十七條 當(dāng)事人申請辦理的公證文書如系發(fā)往國外使用的,除按本章程規(guī)定的程序辦理外,還應(yīng)送外交部或者省、自治區(qū)、直轄市外事辦公室和有關(guān)國家駐我國大使館、領(lǐng)事館認(rèn)證。但文書使用國另有規(guī)定或者雙方協(xié)議免除領(lǐng)事認(rèn)證的除外。
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