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房屋產(chǎn)權(quán)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(房屋公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 房屋公證的方法)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-09-25 01:49:35

房產(chǎn)證公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:

房產(chǎn)證過戶 收費(fèi)包括以下幾種: 一、 買房 人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅 : 房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅 : 房款的0.05%3、交易費(fèi): 3元/平方米4、測繪費(fèi): 1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi): 一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi): 3元/平方米2、印花稅: 房款的0.05%2、營業(yè)稅: 差價(jià)乘以5.5%( 房產(chǎn)證 未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅 : 房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

法律客觀:

《公證法》
第三十四條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。
對符合法律援助條件的當(dāng)事人,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。
《公證法》

《公證法》
第四十六條
公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。

一般公證處,公證房產(chǎn)要多少錢?

截止2020年,一般公證處,公證房產(chǎn)100元-2000元不等。

以河北省為例,依據(jù)《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條規(guī)定:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。簶?biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收??;500001元至5000000元部分,收取0.25%

根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》:

第二十二條 公證處辦理公證事務(wù),應(yīng)當(dāng)按規(guī)定收費(fèi)。公證費(fèi)收費(fèi)辦法由司法部另行制訂。

第二十三條 公證人員對本公證處所辦理的公證事務(wù),應(yīng)當(dāng)保守秘密。

第二十四條 依照第四條第十款規(guī)定,經(jīng)過公證處證明有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當(dāng)事人不按文書規(guī)定履行時(shí),對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請執(zhí)行。

第二十五條 公證處對不真實(shí)、不合法的事實(shí)與文書應(yīng)拒絕公證。公證處拒絕當(dāng)事人申請辦理公證時(shí),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人用口頭或者書面說明拒絕的理由,并且說明對拒絕不服的申訴程序。

當(dāng)事人對公證處的拒絕不服或者認(rèn)為公證員處理不當(dāng),可以向公證處所在地的市、縣司法行政機(jī)關(guān)或者上級(jí)司法行政機(jī)關(guān)申訴,由受理機(jī)關(guān)作出決定。

第二十六條 公證處或者它的同級(jí)司法行政機(jī)關(guān)、上級(jí)司法行政機(jī)關(guān),如發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)出的公證文書有不當(dāng)或者錯(cuò)誤,應(yīng)當(dāng)撤銷。

第二十七條 當(dāng)事人申請辦理的公證文書如系發(fā)往國外使用的,除按本章程規(guī)定的程序辦理外,還應(yīng)送外交部或者省、自治區(qū)、直轄市外事辦公室和有關(guān)國家駐我國大使館、領(lǐng)事館認(rèn)證。但文書使用國另有規(guī)定或者雙方協(xié)議免除領(lǐng)事認(rèn)證的除外。

房子公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩部分,公證費(fèi)和材料復(fù)印費(fèi)。公證費(fèi)按照房屋交易總價(jià)的0.05%收?。徊牧蠌?fù)印費(fèi)按照實(shí)際復(fù)印頁數(shù)收費(fèi)。

房屋買賣公證是一種法律手續(xù),其主要目的是為保障房屋買賣各方的合法權(quán)益。公證的過程中需要支付公證費(fèi)和材料復(fù)印費(fèi)兩部分費(fèi)用。公證費(fèi)是指公證機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供公證服務(wù)所收取的費(fèi)用。按照《價(jià)格法》的規(guī)定,公證費(fèi)由政府定價(jià),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房屋交易總價(jià)的0.05%來計(jì)算。例如,如果一套房子的總價(jià)值是100萬元,那么公證費(fèi)就是500元。材料復(fù)印費(fèi)是指在公證過程中所需要復(fù)印的文件所產(chǎn)生的費(fèi)用。材料復(fù)印費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由公證機(jī)構(gòu)自行確定,但必須符合國家價(jià)格管理部門的相關(guān)規(guī)定。通常情況下,材料復(fù)印費(fèi)按照每張紙的價(jià)格來計(jì)算,一般在0.2元至0.5元之間,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)不同的公證機(jī)構(gòu)來確定。需要特別提醒的是,公證費(fèi)和材料復(fù)印費(fèi)并不是固定的費(fèi)用,而是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。此外,有些地方可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策規(guī)定,對公證費(fèi)和材料復(fù)印費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一定的調(diào)整。

如果房屋買賣最終沒有成交,公證費(fèi)用是否可以退回?在公證機(jī)構(gòu)受理房屋買賣公證申請時(shí),已經(jīng)收取的公證費(fèi)和材料復(fù)印費(fèi)一般是不予退還的,因?yàn)楣C機(jī)構(gòu)在此期間所作出的工作已經(jīng)發(fā)生實(shí)際支出。但是,在簽約意向書或購房協(xié)議中明確了另有約定的情況下,則可按照約定辦理。

房屋買賣公證是非常重要的法律手續(xù),可以保障雙方的權(quán)益和合法性。在辦理公證時(shí),需要了解公證費(fèi)用和材料復(fù)印費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確相關(guān)規(guī)定,并且應(yīng)該持有有效身份證件,以便順利辦理公證手續(xù)。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國公證法》第二十五條 公證機(jī)關(guān)辦理公證業(yè)務(wù),依照公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)和材料復(fù)印費(fèi)。公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家發(fā)展和改革委員會(huì)等部門負(fù)責(zé)定價(jià),并公布實(shí)行。

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