由于價格便宜、周邊配套完善，二手房受到越來越多買房者的追捧，但時隨之而來的是二手房買賣糾紛持續(xù)增多，定金糾紛就是其中之一。那么，下面小編就來介紹下二手房定金一般交多少。
一、二手房定金一般交多少
買二手房，按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由買賣雙方約定，但不能超過主合同標(biāo)額的20%。”按照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋中第121條的規(guī)定，買賣雙方約定的定金數(shù)額，如果超過主合同標(biāo)額的20%，超出的部分就不屬于定金，是得不到法律的保障，所以定金并不是越多越好。
二、買房交定金注意事項
1、買房定金的份額不可違背法令的規(guī)則
按照《擔(dān)保法》規(guī)則，當(dāng)事人可以協(xié)商一方向另一方支付定金作為債款的擔(dān)保。債款人實行債款后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或是回收。支付定金的一方不執(zhí)行協(xié)商債款的，無權(quán)要求歸還定金;收受定金的一方不執(zhí)行協(xié)商債款的，應(yīng)當(dāng)雙倍歸還定金。定金需要以書面方式商定。當(dāng)事人在定金合同內(nèi)應(yīng)當(dāng)商量交給定金的期限。定金合同從實踐交給定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人協(xié)商，但不能超出主合同標(biāo)額的20%。
因而，根據(jù)上述法令的規(guī)則，買房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的份額不可以超出購房款的20%。譬如，買房者要買的商品房的報價是100萬元，那么認(rèn)購書中規(guī)則的購房定金就不可以超出20萬元。
2、買房交定金不能口頭協(xié)議
購房私下交易，如果交定金時只做了口頭上的商定，沒有任何書面上的商定，需留意口頭商定是不擁有法令效力的，沒有法令保障。所以，消費者應(yīng)提高法制觀念及自我保護(hù)意識，選用法令辦法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
總結(jié)：以上就是小編介紹的二手房定金一般交多少的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

置業(yè)者簽訂委托合同以后，須交納一定金額的定金，如果置業(yè)者不要這套房，則定金不得要求返還，如果中介機(jī)構(gòu)不能提供這套房給置業(yè)者，則中介機(jī)構(gòu)只須退還定金給置業(yè)者。這種定金條款是既不合理也不合法的，違背了法律設(shè)定定金的立法原意，侵犯了置業(yè)者的合法權(quán)益，是一種不平等條款。【法律依據(jù)】《合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。