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房屋質量檢測標準(驗房標準是什么 驗房標準規范有哪些)

首頁 > 財產房產2024-09-25 23:53:59

樓房驗收標準是什么?

一、墻面驗收

1、檢查墻面是否有開裂;

2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平;

3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、屋頂驗收

1、檢查屋頂是否有開裂;

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面驗收

1、檢查地面是否平整;

2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

四、門窗驗收

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能

a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象;

b.五金配件:齊全,位置正確,牢固;

c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露;

d.門窗框,扇垂直,不彎曲;

e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻;

f.檢查窗子排水孔是否打通了,未打通積水會流入型材里。

五、電路驗收

1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。

四、門窗驗收

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能

a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象;

b.五金配件:齊全,位置正確,牢固;

c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露;

d.門窗框,扇垂直,不彎曲;

e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻;

f.檢查窗子排水孔是否打通了,未打通積水會流入型材里。

五、電路驗收

1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。

八、防水驗收

如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發現漏水,那么維護工程就大了,你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

九、管道驗收

尤其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。參考一下,希望可以采納。

房屋質量檢測要檢測哪些方面?

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料;
2、建立總平面圖、建筑平面、度立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料;
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能,構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的問損壞構件;
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因;
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀;
6、根據實測房屋結構材料力學性能,按現有荷答載、使用情況和房屋結構體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現有承載能力;
7、根據實測房屋結構材料力學性能,按現有使用荷載情內況和房屋結構體系,以上海地區地震反應譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構容造措施;
8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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