買房時交的定金一般是不會退還的。一般開發(fā)商都有規(guī)定，定金一旦下了之后就是退不了的了。另外，如果遇到以下幾種情況，購房定金是可以退的。

《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。

如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者購房者的原因?qū)е碌模瑩Q句話說，如果開發(fā)商和購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發(fā)商也是必須要把購房定金全額返還給購房者的。

“不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災(zāi)害，導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購房定金。

買房子的注意事項

1、確定購房目的：明確自己是自住還是投資，這將有助于選擇合適的房源和戶型。

2、評估購房預(yù)算：根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，合理規(guī)劃購房預(yù)算，確保購房過程中不至于出現(xiàn)資金問題。

3、選定房屋類型和面積：根據(jù)自己的需求和預(yù)算，選擇合適的房屋類型（如普通住宅、別墅、公寓等）和面積。

4、考察樓盤質(zhì)量：了解開發(fā)商的口碑，實地考察樓盤的質(zhì)量，包括建筑質(zhì)量、綠化環(huán)境、配套設(shè)施等。

5、關(guān)注樓盤所在區(qū)域的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施：交通便利、教育資源豐富、醫(yī)療設(shè)施完善的樓盤，未來升值空間較大。

以上內(nèi)容參考：百度百科-《擔(dān)保法》