買房時交的定金一般是不會退還的。一般開發商都有規定，定金一旦下了之后就是退不了的了。另外，如果遇到以下幾種情況，購房定金是可以退的。

《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍反還定金。

如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發商或者購房者的原因導致的，換句話說，如果開發商和購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發商也是必須要把購房定金全額返還給購房者的。

“不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發生了自然災害，導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購房定金。

買房子的注意事項

1、確定購房目的：明確自己是自住還是投資，這將有助于選擇合適的房源和戶型。

2、評估購房預算：根據自己的經濟實力，合理規劃購房預算，確保購房過程中不至于出現資金問題。

3、選定房屋類型和面積：根據自己的需求和預算，選擇合適的房屋類型（如普通住宅、別墅、公寓等）和面積。

4、考察樓盤質量：了解開發商的口碑，實地考察樓盤的質量，包括建筑質量、綠化環境、配套設施等。

5、關注樓盤所在區域的交通、教育、醫療等配套設施：交通便利、教育資源豐富、醫療設施完善的樓盤，未來升值空間較大。

以上內容參考：百度百科-《擔保法》