法律主觀：

不動(dòng)產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)。以下兩種情況是可以過(guò)戶(hù)的： 1、如果還未提交相關(guān)材料 辦理不動(dòng)產(chǎn) 證，可以通過(guò)更名流程辦理過(guò)戶(hù)。 2、不動(dòng)產(chǎn)證已經(jīng)辦理完成并且已經(jīng)下發(fā)此時(shí)可以按照正常交易過(guò)戶(hù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十二條
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人；
（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)。
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)條件：
1、只要當(dāng)事人擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；
2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交本人的證件和證明材料，登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)過(guò)戶(hù)材料進(jìn)行審查；
3、符合轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立即辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)于他人；
4、不符合轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)不予辦理，并且告知其理由。
不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料如下：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；
9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；
10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；
11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；
13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
房產(chǎn)的所有權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
1、性質(zhì)不一樣，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一，房產(chǎn)證又叫房屋所有權(quán)證，它是購(gòu)房者擁有房屋的合法所有權(quán)的證明，但其只是房屋的權(quán)屬證明，未涉及土地的使用權(quán)；
2、防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽；
3、內(nèi)容不一樣；
4、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣；
5、版本不一樣；
6、費(fèi)用不一樣。
綜上所述，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人需依法取得房屋產(chǎn)權(quán)證明后才可辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
（一）集體土地所有權(quán)；
（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（三）森林、林木所有權(quán)；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
（五）建設(shè)用地使用權(quán)；
（六）宅基地使用權(quán)；
（七）海域使用權(quán)；
（八）地役權(quán)；
（九）抵押權(quán)；
（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等資料，具體資料要求因不同地區(qū)而異，建議前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。

辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指房屋所有權(quán)從原有產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人的一項(xiàng)手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提供相應(yīng)的資料，一般包括：1. 產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的證明，必須提供原有的產(chǎn)權(quán)證。2. 個(gè)人身份證明：產(chǎn)權(quán)登記要求提供產(chǎn)權(quán)人的身份證明，包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。3. 婚姻狀況證明：如果產(chǎn)權(quán)人為已婚狀態(tài)，需要提供婚姻證明或者離婚證明。4. 購(gòu)房合同和發(fā)票：購(gòu)房合同和發(fā)票是證明產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房的主要依據(jù)。5. 房屋測(cè)量成果圖：房屋測(cè)量成果圖是房屋的重要證明材料之一。6. 房產(chǎn)證明材料：如房產(chǎn)稅完稅證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。由于不同地區(qū)的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)有不同的規(guī)定，具體需要提供什么資料會(huì)有所差別。因此建議前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。

辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序是什么？不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序一般包括兩個(gè)環(huán)節(jié)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主要是雙方買(mǎi)賣(mài)雙方簽署過(guò)戶(hù)文件、支付稅費(fèi)及過(guò)戶(hù)款項(xiàng)等；產(chǎn)權(quán)登記則是在當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行的，將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)信息登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上，完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等資料。不同地區(qū)的要求可能會(huì)有所不同，具體要求建議前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)登記兩個(gè)環(huán)節(jié)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，產(chǎn)權(quán)登記信息會(huì)更新在產(chǎn)權(quán)證上。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。