具體繳納標準 1、 契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。 首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平，契稅為2%。 北上廣深： 首套房契稅 政策同上;二套房和非普通住宅，契稅為3%。 注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。 2、 房屋維修基金 按照房屋的面積征收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。 3、物業費 物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。 4、 印花稅 稅率為0.05%，住宅免征印花稅。 5、其它費用 權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。 二手房 1、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。 首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平，契稅為2%。 北上廣深：首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅，契稅為3%。 注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、 增值稅 及 附加稅 購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指 房產證 或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年. 增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷(1 5%)×5.6% 3、中介費 在 二手房交易 過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1%-3%。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、 貸款擔保 費 房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。 5、 個人所得稅 一般 征收房屋 價款的1%，或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子，免征 個稅 。即該房屋為出售人的唯一住房，且 不動產證 滿了五年，則可以免征個稅。 6、交易手續費 按照房屋的面積來征收，住宅一般為4-6元/平方米。 7、印花稅 住宅免征。 8、其它 權證印花稅5元/戶;權證登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套。 對于要繳納多少稅款來看，一般都是繳納一些對于產權方面和房屋的土地費油和個人所得稅，上述就是總結出來所有需要購 買房 子需要購買的稅收，對于繳納稅收雖有有些麻煩，不過繳納稅收是每個公民應盡相關的一份責任。

　　根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
　　目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
　　契稅計算方法
　　契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
　　新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
　　二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
　　

3%-5%；
一、三套房的契稅稅率是多少
（一）首次購普通住房征收契稅：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按2%繳納。
（二）第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
（三）只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
（四）還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的
（五）家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定;商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅;家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。
（六）契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收;
二、第二套住房契稅稅率是多少
第二套住房契稅稅率的收費標準為：
1.面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；
2.面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；
3.高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
法律依據：
《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》
第一條 首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
第二條 二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。