房產稅征收標準及計算方法：
房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。 應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率。
一、從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
二、從租計征
（一）企業出租房產
企業出租房產，按照租金收入計算繳納房產稅，應納稅額=租金收入×12%。
在實務中，經常會涉及到“一房二用”的情況，也就是同一房產既用于生產經營，又用于出租，這時要按照房產的實際用途分開計算。
（二）個人出租房產
個人出租住房按照租金收入的4%計算繳納房產稅。
三、納稅義務時間
納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；除了將房產用于生產經營外，納稅人的其他應稅行為，如新建房屋、出租出借等，都在應稅行為發生的次月開始計算繳納房產稅。
四、納稅地點
房產稅在房產所在地稅務機關繳納。若納稅人在多地有房產，則需要分別在房產所在地的稅務機關納稅。
五、納稅申報
房產稅的納稅人應按規定及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。納稅人應在納稅申報后及時按照當地的規定進行繳納，房產稅繳納時間在每年12月31日前，房產稅過期不繳納會產生滯納金，逾期每天產生的滯納金為未交額的萬分之五。
法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

一、正文回答
從價計征的房產稅，以房產余值為計稅依據，房產稅依據房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，依照房產余值從價計征，稅率為1.2%，從租計征房產稅，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據、依照房產租金收入計征，稅率為12%，個人出租的居民住房，用于居住的暫減按4%的稅率征收房產稅。
二、分析
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
三、房產稅的征收時間？
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

隨著我國限購政策的出臺，房地產稅也做出了相關調整，今天小編要為大家普及的是關于房地產稅的計算方法已經依據的相關信息，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看房地產稅費怎么算吧！
一、房地產稅費怎么算
1.從價計征
從價計征計算是根據房產的原來的價值減去一定的比例后剩下的價值計征，其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2.從租計征
從租計征計算是根據該房產收入的租金計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%;個人出租住房收入的租金計征，其計算公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
二、房地產計稅依據
1.從價計征
價計征是根據房產原來的價值減去一定的比例后剩下的價值計征，稱為從價計征；房產稅的征收應根據房產原來嘉值一次減去10%-30%后剩余的價值計算繳納；由直轄市的政府規定稅法的扣除比例以及房地產稅減除的幅度。這項規定既有利于各個地區由于地制宜地方便計算房地產稅的余值，又有利于平衡各地區稅收的負擔，同時將計算手續簡化，從而提高征管的效率。
房產原值指的是：與房屋有著不可分割的附屬設備以及一些不能夠進行單獨計算價值的配套設施，其中包括：暖氣，衛生，通風等，繳納房地產稅的人對原有的房屋進行過改建或許擴建的，也要相應的增加一些房屋的原值。
2.從租計征
根據房產的租金計征的，應該以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房地產稅費怎么算以及房地產計稅依據，相信大家看完以上的分享之后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。