關于房產分割問題
男方父母付的首付，婚后房產證寫的女方名，兩人在婚前寫了一分協議：如果男方在婚姻中有外遇或有家庭暴力等讓彼方無法容忍的錯誤，男方要凈身出戶，包括婚后共同財產。反之女方要是有外遇等嚴重的錯誤，也要凈身出戶，并房產證改男方名，請問如果離婚了法院會按照協議來判嗎，謝謝 法院肯定不會按協議來判，因為這種協議是違法的，因而是無效的，但能起一定的作用。
一、所謂凈身出戶
是指在夫妻雙方決定離婚時，一方要求另一方在結束婚姻關系時不得到任何共同財產。通俗的來講就是離婚時一方要求另一方放棄一切夫妻之間的共同錢財。
二、凈身出戶的協議，沒有法律依據，故協議無效。
根據最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第七十五條規定：附條件的民事行為，如果所附條件是違背法律規定或者不可能發生的，應當認定該民事行為無效。
我國《婚姻法》第三十一條規定，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。你提問中講到的協議內容，實際上已經侵犯了離婚自由，顯然已經違反了婚姻法的規定，屬于無效的合同。既然認定為無效合同，那么自然不可能一分錢都不分給有外遇的丈夫或妻子。
請注意：我國法律是允許夫妻雙方對財產進行約定的，但只要在對財產的約定時，如果涉及到前邊所訴“如一方出軌，則另一方……”等有關人身性質的約定，就屬于無效。
三、所謂的凈身出戶的協議本身并不具備有效性，但也并不能完全否則他的效力。
根據相關法律規定，在離婚時，所謂的過錯方要給另一方一定的經濟補償，并可以要求對方相應的少分財產。那么依據此協議書離婚，雖然不能依據協議，將財產完全歸屬于無過錯方，但是可以作為對方之前有過錯的一份很有利的證據。
請注意：在現實生活中，想要搜集所謂一方有過錯的證據，還是有困難的，但是仔細調查發現其實也不難尋找，如果對方長期與其他人一起以夫妻名義共同居住，那么可以調查附近的鄰居，居委會等等的證人證言，依據此不但可以作為證據，甚至可以追究對方重婚的刑事責任。如果有對方的短信、QQ、微信等等的聊天記錄都可以作為對方有過錯的證據。但是像電視里一樣的采取偷拍等等行為得來的證據，如果涉及隱私，在法庭上是不一定采納的，但是錄音證據是可以的，所以可以采取與對方談話的時候錄音等等方式來證明，這些都是可以的。
四、除了離婚協議之外，處于弱勢的女方該如何盡可能多爭取自己的權益呢？
根據相關法律規定，夫妻雙方是可以就夫妻共同財產以及個人財產進行協議的。你提到凈身出戶協議之類的，法律上是無效，那么我們完全可以換種方式，將原來的忠誠協議變更為雙方對財產的約定甚至贈予，只要不涉及人身，那么這份協議即是有效的，但是要注意對于房產贈予，如果僅僅有這份協議，沒有經過過戶，那么對方是有權撤銷贈予的，所以建議一旦簽訂協議，要盡早的先辦理過戶手續。
五、男方父母付的首付，婚后房產證寫的女方名。
1、婚后購房，不管房產證上寫誰的名字，原則上都是夫妻共同財產；即不是只寫女方的名字，房子就是女方個人的。如果要明確是女方的，那就要再寫一份協議，夫妻雙方明確約定，此房產僅歸女方所有。請注意，這個協議里不能有什么外遇之類的條件，就是無條件地歸女方所有，這是可以的，一旦加上什么外遇的條件，這份協議就無效了。
2、男方父母付的首付，原則上視為對男方一個人的贈與。除非明確表示是贈與雙方的。離婚時，男方可以要求女方返還此款。當然如果按前述的1，夫妻之間已經對此房產又做了明確約定的，應當視為男方已經贈與女方，離婚時，不得要求返還。
關于房子財產分割的問題。
事情是這樣的 我和女朋友還沒結婚 現在房子已經定好了 首付由女朋友家給 貸款以后我們自己供 我家負責裝修家具什么的 因為不想傷感情 就沒問房產正上寫的是誰名字 現在我們再怎么恩愛 畢竟以后的事情難以預料 請問房產證是在交房以后再辦理嗎？ 這樣買的房子是屬于女朋友一個人的財產嗎？聽他爸說還回老家辦了未婚證明， 結婚后萬一出現什么事情，我有這房子的產權嗎？希望了解的朋友給個解答。謝謝房產證上的名字還可以加了
你以后找個適當的時候跟你老婆說吧
沒有名字就沒有產權嘛
這問題很簡單
裝修錢款證明你留著吧
一起還貸的證明也留著~
萬一以后不幸有問題
房子歸他們，錢還是可以要回來的
可是你丈人的態度明顯就是要證明這房子是婚前財產，跟你沒關系
你先做你老婆的工作吧
找個機會把名字加上去
最好要寫上你們的名字 還辦了未婚證明
就是以后出現什么事后 房子是在女方未婚時間購買的（不屬于夫妻共有財產）
汗啊~~~~~
保留裝修的錢款證明 還有以后一起還貸的證明 可以看出雙方的共同財產進行分割！如果女方要辦婚前財產證明。你必須保留你的付貸款的憑證和裝修房子的憑證。在婚姻關系未滿8年的情況下你才有財產的保證。
關于我們家房屋財產分割問題
我和前夫買了一套房子，后來置換了一套大的房子，前夫又用他的住房公積金貸款15萬，這期間我和前夫還了10萬，只因我跟前夫生氣離家出走，他跟我提出離婚，但沒分財產。兩年后，他又找了個媳婦，還房貸5萬，他們倆沒經過我同意，私自辦了不動產權證，沒有1年，那個女的跟他離了婚，跟他要房子的一半產權40萬，現在房子值80。法院卻判了我25萬，前夫只剩15萬。請問一下，是不是不合理？不合理，首先他bai們私自辦不動產證，du就是在侵權，這zhi里面你應該按當時dao市專價要占一半才對。也就是說屬，你前夫只有權對他的那一半進行處分，現在法院這個處分明顯違反了這一原則。其實這里的問題根本，在于你不需要管現在法院怎么判，你所要訴求的，是你被侵權了，把你這個不靠譜的前夫起訴一下，起訴他侵權。另外我要問，當初為什么沒有分財產？沒有分財產是不是意味著你主動放棄財產權力？這一定要弄清楚。
關于房產分割的問題
我小的時候家里有一套平房，然后再前幾年，我的爺爺奶奶和我爸爸去公證處做了贈與，把這套房子贈與給我爸爸，沒過多久，我的二大爺跟我奶奶說他無兒無女，也沒地方住，結果又拉著我爸爸去公證處把這房子贈與給了我二大爺（我媽媽不知情的情況下）。現在我爺爺奶奶沒了，平房拆遷了，我媽媽才知道這房子贈與了我二大爺，這種情況打官司，能不能把房子掙來一半？ 另外我是長孫，家里就我一個孫子。 請各位相關人員幫忙解答一下。法院肯定不會按協議來判，因為這種協議是違法的，因而是無效的，但能起一定的作用。一、所謂凈身出戶 是指在夫妻雙方決定離婚時，一方要求另一方在結束婚姻關系時不得到任何共同財產。通俗的來講就是離婚時一方要求另一方放棄一切夫妻之間的共同錢財。二、凈身出戶的協議，沒有法律依據，故協議無效。根據最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第七十五條規定：附條件的民事行為，如果所附條件是違背法律規定或者不可能發生的，應當認定該民事行為無效。我國《婚姻法》第三十一條規定，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。你提問中講到的協議內容，實際上已經侵犯了離婚自由，顯然已經違反了婚姻法的規定，屬于無效的合同。既然認定為無效合同，那么自然不可能一分錢都不分給有外遇的丈夫或妻子。請注意：我國法律是允許夫妻雙方對財產進行約定的，但只要在對財產的約定時，如果涉及到前邊所訴“如一方出軌，則另一方……”等有關人身性質的約定，就屬于無效。三、所謂的凈身出戶的協議本身并不具備有效性，但也并不能完全否則他的效力。根據相關法律規定，在離婚時，所謂的過錯方要給另一方一定的經濟補償，并可以要求對方相應的少分財產。那么依據此協議書離婚，雖然不能依據協議，將財產完全歸屬于無過錯方，但是可以作為對方之前有過錯的一份很有利的證據。請注意：在現實生活中，想要搜集所謂一方有過錯的證據，還是有困難的，但是仔細調查發現其實也不難尋找，如果對方長期與其他人一起以夫妻名義共同居住，那么可以調查附近的鄰居，居委會等等的證人證言，依據此不但可以作為證據，甚至可以追究對方重婚的刑事責任。如果有對方的短信、QQ、微信等等的聊天記錄都可以作為對方有過錯的證據。但是像電視里一樣的采取偷拍等等行為得來的證據，如果涉及隱私，在法庭上是不一定采納的，但是錄音證據是可以的，所以可以采取與對方談話的時候錄音等等方式來證明，這些都是可以的。四、除了離婚協議之外，處于弱勢的女方該如何盡可能多爭取自己的權益呢？根據相關法律規定，夫妻雙方是可以就夫妻共同財產以及個人財產進行協議的。你提到凈身出戶協議之類的，法律上是無效，那么我們完全可以換種方式，將原來的忠誠協議變更為雙方對財產的約定甚至贈予，只要不涉及人身，那么這份協議即是有效的，但是要注意對于房產贈予，如果僅僅有這份協議，沒有經過過戶，那么對方是有權撤銷贈予的，所以建議一旦簽訂協議，要盡早的先辦理過戶手續。五、男方父母付的首付，婚后房產證寫的女方名。 1、婚后購房，不管房產證上寫誰的名字，原則上都是夫妻共同財產；即不是只寫女方的名字，房子就是女方個人的。如果要明確是女方的，那就要再寫一份協議，夫妻雙方明確約定，此房產僅歸女方所有。請注意，這個協議里不能有什么外遇之類的條件，就是無條件地歸女方所有，這是可以的，一旦加上什么外遇的條件，這份協議就無效了。 2、男方父母付的首付，原則上視為對男方一個人的贈與。除非明確表示是贈與雙方的。離婚時，男方可以要求女方返還此款。當然如果按前述的1，夫妻之間已經對此房產又做了明確約定的，應當視為男方已經贈與女方，離婚時，不得要求返還。
這四個孩子都房產繼承權，因為老人走時沒有留下遺囑，那么只能進行法定繼承，對老人的所有遺產進行分割。戶口所在地不影響繼承權的效力。
以財產分割時的市價
應該以現在的房產作價補償。
一般是按照遺產分割時的價格來算，得看你們是什么時候分割該遺產
關于遺產房產分割的問題
我爺爺奶奶共有5個子女，在76年左右我父親就出來單過了，是爺爺單位分的房子，但是是由我母親與爺爺單位簽訂協議，當時應該算是租房，后來因為拆遷換過一次住房，由原來的一居變成兩句，后來住房改革，我父親買下了自己的房子，產權證也是我母親的名字，現在我爺爺奶奶已經相繼去世，并沒有留下遺囑，但是有一套房產還在奶奶名下，如果要分割房產，我們家自己買下的房產需要拿出來一起分割嗎？根據我國《繼承法》規定：遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產分割的規則和方法】遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。
一，房屋遺產在繼承上，跟別的遺產原則上跟別的遺產并無區別，也是有遺囑的以遺囑為準，沒有遺囑，按法定繼承，所區別的是，房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證。
二，關于遺產繼承后的分割問題：繼承開始后，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用于仲裁）。
三，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
四，繼承開始后的分配原則：
(一)一般情況下，同一順序繼承人，繼承遺產的份額，應當均等。
即各繼承人在對被繼承人所盡扶養義務和各自經濟狀況、勞動能力大致相同的情況下，對遺產應作大體均等的分配。
(二)特殊情況下可以不均等分配遺產。
(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，應當予以照顧。
(2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。但是，屬于繼承人雖然有扶養能力和扶養條件，也愿意盡扶養義務，但由于被繼承人有獨立生活來源，明確表示不需要該繼承人提供生活來源和勞務的情況;屬于被繼承人確實需要接受繼承人扶養，繼承人也愿意對其進扶養，但由于繼承人本身是生活有特殊困難且缺乏勞動能力的人，因而無法對被繼承人盡扶養義務的情況，分配遺產時，不能取消或減少他們的應得的遺產份額。
(4)經繼承人協商同意的，也可以不均等分配。繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。
你母親為產權人的房子已經為你們自己所有了，不屬于遺產之列。
雖然是爺爺單位分的房子，但是爺爺在世時就已經是你母親與單位簽訂的協議，算是爺爺贈與你母親的。
與你爺爺單位當年錢的租房協議早就無效了，無效原因是住房改革時你們已經付款買下了。
現在爺爺奶奶相繼過世沒有遺囑，法律規定這種情況下法定繼承人都有份，也就是你爺爺奶奶的五個子女是法定的第一順序繼承人，一般情況按是將遺產均分，每人一等份。
繼承份額與你家是否有房無關，與你家人有沒有贍養你爺爺奶奶、有沒有打罵虐待你爺爺奶奶，有沒有為了繼承遺產傷害其他法定繼承人有關。贍養老人出力出錢多的可以適當多份，后兩種情況視情況嚴重程度可以少分甚至剝奪繼承權。
明確告訴你你們家的房子不用拿出來分，因為房屋的產權人是你母親，并不是你爺爺奶奶的遺產。
你們買下的房產，所有權是你母親的，不屬于遺產的范圍之內，所有不能被分割
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