拆遷的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，才可過戶。
安置房過戶申辦材料
1、開發(fā)商名下的房產證原件;開發(fā)商的法人委托書。
2、拆遷前個人的房產證原件或者房產證的注銷證明。
3、被安置人的身份證復印件;拆遷的安置協(xié)議;房屋移轉的過戶申請書。
4、房屋權屬的登記申請書;測量分戶的平面圖;如果被拆遷人死亡，應該提供死亡證明和代理人證明及代理人的身份證復印件。
動遷房的買賣規(guī)定
1、根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定動遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人，但在取得權的5年之內不能上市交易。
2、另一類是因房產開發(fā)等因素而動動遷，動動遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
3、動遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但動遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋。
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
2、另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。

拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經擁有了完整的產權，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。過戶的手續(xù)也并不復雜，只要提供雙方的身份證原件，戶口本以及契稅的繳納證明，攜帶好房屋的所有產權證就可以去辦理過戶。安置房房產證過戶流程是：1、將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進行房產評估，買方和賣方都是可以的，在填寫了相應的委托書之后，要提交房產證的原件復印件以及其他的證明材料，評估費是房產評估額的0.5%。2、到所在的地稅所去辦理稅費，非普通住房不滿5年，按全額征收營業(yè)稅，如果滿足5年的話，按差額征收營業(yè)稅，購買的普通住房滿足5年是可以免征營業(yè)稅的。3、到交易大廳去辦理房屋所有產權證。

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拆遷房產權的過戶需要遵循相關的法律法規(guī)，具體操作流程如下：
1、準備材料：準備好拆遷房的產權證、身份證、結婚證（如果有需要）、購房合同、過戶協(xié)議書等相關材料；
2、確認交易雙方：確認產權過戶的交易雙方，即賣方和買方，雙方需要在過戶協(xié)議書中簽字確認；
3、確認產權證權屬：確認產權證的權屬，即確認產權證上的所有人是否與實際所有人一致，如果不一致需要進行修改；
4、繳納稅費：根據當地的規(guī)定，繳納房屋過戶的稅費；
5、辦理產權過戶手續(xù)：在房地產交易中心或當地的不動產登記中心辦理產權過戶手續(xù)，包括填寫過戶申請表、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)等；
6、領取新的產權證：在辦理完產權過戶手續(xù)后，領取新的產權證書并妥善保管。
拆遷房過戶給別人需要滿足以下條件：
1、房屋必須是合法產權：拆遷房必須是通過合法途徑取得的產權，且無任何爭議或糾紛；
2、擁有所有權：房屋所有權人有權將拆遷房過戶給別人，但如果房屋所有權有多人共同所有，則需要得到其他共有人的同意；
3、遵守相關規(guī)定：在過戶的過程中，需要遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，如繳納相關稅費、辦理過戶手續(xù)等；
4、得到買方同意：如果要將拆遷房過戶給別人，買方必須同意購買該拆遷房，并簽署相關協(xié)議和合同。同時，還需要辦理過戶手續(xù)，包括產權證書過戶、房屋抵押注銷、稅費繳納等。
綜上所述，不同地區(qū)和不同情況下的要求可能會存在差異，上述條件僅供參考。在過戶房屋的過程中，建議提前了解相關政策和流程，并妥善保管好相關證件和證明材料。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。