銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,

2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現,并且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建筑或已經列入拆遷范圍;產權有爭議;

6、已經設置抵押;已經出租給他人并且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

8、工作穩定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。

擴展資料：

房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

參考資料來源：百度百科-房屋抵押貸款

辦理房屋抵押貸款需要的資料主要包括：個人身份證明、房屋所有權證明、收入證明以及其他相關材料。

個人身份證明是辦理房屋抵押貸款的基本條件，通常需要提供有效的身份證、戶口本等證件，以證明借款人的身份信息和民事行為能力。房屋所有權證明是證明借款人對該房屋享有所有權的文件，通常包括房產證、購房合同等。收入證明則是銀行或貸款機構評估借款人還款能力的重要依據，通常需要提供工資流水、稅務證明等文件。

除此之外，根據不同的銀行或貸款機構的要求，還需要提供一些其他相關材料，例如婚姻狀況證明、房屋評估報告等。這些材料的作用是為了更全面地了解借款人的情況，以及評估房屋的價值和可抵押額度。

在準備這些資料的過程中，借款人需要注意一些細節問題。首先，確保所提供的資料真實有效，一旦發現提供虛假資料，將會影響貸款申請和信用記錄。其次，在提交資料前，應該仔細閱讀銀行或貸款機構的相關政策和要求，以免漏交或錯交資料。

總之，辦理房屋抵押貸款需要的資料比較繁瑣，但為了確保貸款申請的順利通過，借款人應該認真準備并提供真實有效的資料。同時，在選擇貸款機構時，也應該注意比較不同機構的政策和利率，以選擇最適合自己的貸款方案。