公共配套設(shè)施費指房地開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的獨立的非營業(yè)性或者無償轉(zhuǎn)讓的包括居委會、派出所、消防、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等公共配套設(shè)施支出。

構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一一個很重要的成本項目。計入配套設(shè)施開發(fā)成本，通過“開發(fā)成本”科目進(jìn)行總分類核算。在此科目下設(shè)置“配套設(shè)施開發(fā)”時細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)分類核算。

這種配套設(shè)施費用的核算_不屬于配套設(shè)施成本計算的內(nèi)容。②第一類配套設(shè)施如果與商品房和商品性建設(shè)場地非同步建設(shè)，或者雖然同步建設(shè)，但是其配套設(shè)施費需由兩個以上的房屋或土地開發(fā)項目成本負(fù)擔(dān)，在這種情況下，就需要將各項配套設(shè)施作為獨立的成本計算對象，在配套設(shè)施開發(fā)二級賬下設(shè)置明細(xì)賬核算其實際成本，待房屋或土地開發(fā)項目竣工時，再按一定方法將配套設(shè)施成本分配計入房屋或土地開發(fā)項目成本的公共配套設(shè)施費成本項目。③第二類配套設(shè)施中，開發(fā)小區(qū)外的供水、供電、供氣、供熱的增容、增壓、交通道路，按規(guī)定不能計入開發(fā)產(chǎn)品成本。因此，應(yīng)作為獨立的成本計算對象，在配套設(shè)施開發(fā)二級賬下設(shè)置明細(xì)賬核算其實際成本。④第二類配套設(shè)施中，開發(fā)項目內(nèi)的商店、銀行、郵局、中小學(xué)、文化站等，因為都是可以獨立發(fā)揮效益的完整的房屋建筑物，所以，不論其費用是否可以計入商品房和商品性建設(shè)場地成本，都應(yīng)作為獨立的成本計算對象，在配套設(shè)施開發(fā)二級賬下設(shè)置明細(xì)賬核算其實際成本。對于其中不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施費用，應(yīng)在商品房或商品性建設(shè)場地竣工時，再采用一定方法分配計入房屋或土地開發(fā)成本。