違法用地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
違法用地是指未經(jīng)批準(zhǔn)或者超出批準(zhǔn)的范圍、用途或者標(biāo)準(zhǔn)，占用耕地、林地、草地、水域及其它土地資源的行為。違法用地行為嚴(yán)重破壞了國家土地資源的保護(hù)和利用，對(duì)生態(tài)環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了嚴(yán)重的影響。因此，認(rèn)定違法用地的標(biāo)準(zhǔn)非常重要。
一般來說，認(rèn)定違法用地的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：
1.土地用途不符合規(guī)定。土地利用總體規(guī)劃是國家對(duì)土地利用的總體安排，土地利用規(guī)劃是對(duì)土地利用的具體規(guī)定。如果土地用途不符合規(guī)定，就屬于違法用地。
2.建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)審批。依法必須經(jīng)過審批的建設(shè)項(xiàng)目，未經(jīng)審批或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，就屬于違法用地。
3.用地面積、范圍、標(biāo)準(zhǔn)超過批準(zhǔn)。如果用地面積、范圍、標(biāo)準(zhǔn)超過了批準(zhǔn)的規(guī)定，則屬于違法用地。
4.占用保護(hù)區(qū)、生態(tài)功能區(qū)等禁止開發(fā)利用的土地。國家對(duì)保護(hù)區(qū)、生態(tài)功能區(qū)等具有重要生態(tài)價(jià)值的土地實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)，禁止開發(fā)利用。如果侵占了這些土地，就屬于違法用地。
5.占用耕地、林地、草地、水域等重要資源。耕地、林地、草地、水域等是國家重要的自然資源，對(duì)于保障糧食安全、維護(hù)生態(tài)平衡等具有重要意義。如果占用了這些土地，就屬于違法用地。
綜上所述，認(rèn)定違法用地的標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地用途不符合規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)審批、用地面積、范圍、標(biāo)準(zhǔn)超過批準(zhǔn)、占用保護(hù)區(qū)、生態(tài)功能區(qū)等禁止開發(fā)利用的土地以及占用耕地、林地、草地、水域等重要資源等。如果您有關(guān)于違法用地的問題，建議您咨詢專業(yè)的律師，以獲得更加準(zhǔn)確的法律意見。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》
第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十六條違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。
非法占用土地罰款標(biāo)準(zhǔn)
法律分析：1、責(zé)令退還非法占用的土地，即將非法占用的土地恢復(fù)到占用以前的狀態(tài)，如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位和個(gè)人使用的國有土地的，要恢復(fù)到占用以前的原貌；如果非法占用的土地是其他單位和個(gè)人使用的國有土地的，要將非法占用的土地退還原使用者，由此而給原使用者造成損失的，可以依法追究違法使用者的民事責(zé)任；如果非法占用的土地是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，作出處罰決定的土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其交還原農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。2、限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施，如果在非法占用的農(nóng)用地上新建了建筑物和其他設(shè)施的，并且這些建筑物和其他設(shè)施是違反土地利用總體規(guī)劃的，作出處罰決定的土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令違法者在一定期限內(nèi)予以拆除，恢復(fù)土地原狀。3、沒收新建的建筑物和其他設(shè)施，如果在非法占用的土地新建的建筑物和其他設(shè)施是符合土地利用總體規(guī)劃的，作出處罰決定的土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以沒收。4、罰款，對(duì)非法占用土地的，除采取上述處罰措施以外，還可以對(duì)當(dāng)事人處以罰款，但罰款是選擇性適用條款，是否給予罰款，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定，至于罰款的具體幅度和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由《土地管理法實(shí)施條例》作出明確規(guī)定。對(duì)非法占用土地的，對(duì)當(dāng)事人處以罰款，《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。5、行政處分，給予行政處分的對(duì)象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員。給予行政處分的依據(jù)是《國務(wù)院關(guān)于行政機(jī)關(guān)工作人員獎(jiǎng)懲暫行規(guī)定》和《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》。行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)。6、刑事責(zé)任，主要是指非法占用土地的行為情節(jié)嚴(yán)重。處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護(hù)地管理法規(guī)，在國家公園、國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)進(jìn)行開墾、開發(fā)活動(dòng)或者修建建筑物，造成嚴(yán)重后果或者有其他惡劣情節(jié)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。有前款行為，同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十三條 農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定安排建設(shè)用地指標(biāo)，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)村村民宅基地需求。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣、市國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮農(nóng)村村民生產(chǎn)、生活需求，突出節(jié)約集約用地導(dǎo)向，科學(xué)劃定宅基地范圍。
查處土地違法行為法律立案標(biāo)準(zhǔn)
查處土地違法行為法律立案標(biāo)準(zhǔn)下列情形應(yīng)當(dāng)立案：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)，非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的；（二）不符合法律規(guī)定的條件，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的；（三）將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；（四）不符合法律規(guī)定的條件，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第六十三條
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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