購房定金是對交易雙方的一種保障，購房定金指購房合同當事人的購房一方為保證購房合同的履行，在購房合同成立后、未履行前給付開發商的一定數額的款項。購房定金是保證購房合同履行的擔保方式之一，也是一種約定購房違約責任的形式。
買新房交定金要注意什么
1、看看開發商是否有“五證二書”
五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。開發商只有具備了這五證，才能證明這個房子是合法出售的。
二書包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩書也是非常重要的，它們的存在才能保證房屋的質量問題，所以在交定金前要看看有沒有這兩書。
首先，要查看以上這些證書的項目與房屋的項目名稱存在哪些不相符之處;其次，您要審查房屋是否存在超出這些證書所標明的范圍以外的情況。
2、審查施工情況
購房者可以從網上或從銷售人員那里了解具體的施工進度，最好直接到施工現場查看工程建設進展情況，重點查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺到可疑之處，要馬上進行核實，在此之前，萬萬不可草率交付定金。
3、查詢個人信貸資料
選好想要購買的房屋之后，就要去準備貸款的銀行柜臺或者去官網查個人征信了，如有異常可及時調整主貸人或找到合適的擔保人。
在這個過程中，你必須要仔細了解一下自己的五險一金、銀行賬戶流水、戶口(暫住證)等是否符合貸款條件，一定不要輕信開發商在銷售時作出的口頭承諾。若因貸款沒能批下來導致無法購房，開發商或置業顧問是不會為你負責任的。如果在此之前你還交了定金，那你是無權要求返還這筆錢的。

當遇到喜歡的房源，決定購買的時候，都需要先交購房定金。那么購房定金是什么意思呢？買房交定金時要注意哪些事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
購房定金是什么意思
購房定金是指合同當事人為了確保合同的履行，依據相關規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例。購房定金不能超過購房總價的20%，超過的部分人民法院不予支持，也就是說超過的部分不能算定金。定金可以抵扣房款或者收回，但是當購房者有違約的話，無權要求返還定金。
買房交定金時要注意哪些事項
1、 首先要確認房產的性質，如果房子本身不能交易的話，就不能交付定金，這樣定金很容易打水漂。如果購買的是期房，那么需要核實開發商是否具有五證，是否具備售房資質。此外，交定金的時候一定要和開發商簽訂相關的協議，不能口頭承諾，沒有協議就沒有法律效力。
2、 交定金不是必經的過程。在購房的時候不要輕易交定金，因為在簽訂購房合同之前，交定金不是必須經過的環節。如果交易雙方協商一致的話，可以直接簽訂購房合同，直接支付首付款。這樣即使合同沒簽成的話，購房者也不會有什么損失。
3、定金的數額一般是由交易雙方協商決定，但是數額必須在房屋成交金額的20%以內，超過的部分不受法律保護。如果定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;如果數額約定過低，就起不到擔保合同履行的作用。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的購房定金是什么意思等相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。