大家都知道新房交房了是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。那么新房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始收取？來看看吧！

新房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始收取：

新房物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是由業(yè)主委員會與物業(yè)公司合同約定的，一般是從業(yè)主正式收房交付之日起開始算物業(yè)費(fèi)。假如業(yè)主收房但是沒有入住，物業(yè)公司仍然要為業(yè)主提供對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主還是要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主從開發(fā)商處收房辦理入住手續(xù)之后，就得要求物業(yè)公司工作人員出示相關(guān)證明，查驗(yàn)該小區(qū)的竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證明、民用自來水入戶合同等，查看電梯運(yùn)行合格證，查驗(yàn)小區(qū)清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)公共水電分?jǐn)偟鹊龋诖_認(rèn)這些都沒有問題之后，才能開始繳納物業(yè)費(fèi)。

一般來說，開發(fā)商都會安排物業(yè)公司提前進(jìn)入小區(qū)，為業(yè)主提供一系列的服務(wù)，等業(yè)主入住之后就會開始收取物業(yè)費(fèi)。通常物業(yè)管理公司會在向業(yè)主交付房屋前后進(jìn)行收費(fèi)，并出具相關(guān)的證明文件。如果房屋沒有交付，物業(yè)管理公司通常會提前收費(fèi)，但需要得到業(yè)主的授權(quán)。如果合同中沒有約定具體的收費(fèi)時(shí)間，雙方可以協(xié)商確定。如果物業(yè)管理公司沒有出示相關(guān)證明文件，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

另外，如果房屋還沒有辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，業(yè)主不需要繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榭⒐を?yàn)收合格并交付使用之前，房屋的所有人還是開發(fā)商，業(yè)主并沒有享受到物業(yè)服務(wù)，不需要繳納物業(yè)費(fèi)。只有當(dāng)開發(fā)商通知交房并入住后，業(yè)主才開始繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)主要包含哪些內(nèi)容：

1. 管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

3. 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

4. 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5. 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

6. 辦公費(fèi)用。

7. 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。文章總結(jié)：以上就是為大家介紹的新房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始收取的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助 。。

海豹搬家

從交房次月開始就需要交納物業(yè)費(fèi)了。

物業(yè)費(fèi)在住宅實(shí)際交付后就由業(yè)主交納，房屋交付前由開發(fā)商交納，購房合同一般會約定好交房時(shí)間，物業(yè)費(fèi)從開發(fā)商交房后便由業(yè)主交納且無論業(yè)主是否入住，所以從交房次月開始就需要交納物業(yè)費(fèi)了。

物業(yè)費(fèi)費(fèi)用組成：

1、管理費(fèi)

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及綠植維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

4、法定稅費(fèi)

法定稅費(fèi)是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營業(yè)稅等。